50
Till salu - Sön 14/4 kl 14:00-14:30
GRÄNBY - Tövädersgatan 12 - UPPSALA

Välplanerad lägenhet i populärt område!

Bostadsrättslägenhet 3 rok 75,5 kvm 4 182 kr/mån 1 895 000 kr (eller högstbjudande)
Intresseanmälan
Tövädersgatan 12 1 895 000 kr
Intresseanmälan

Välplanerad lägenhet i populärt område!

Bekvämt belägen en halvtrappa upp i huset finner du denna välplanerade trea med en boarea om 75,5 kvm. Planlösningen fördelar sig på en hall med bra förvaringsmöjligheter, luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier och utgång till balkong i härligt västerläge. Vidare erbjuds två sovrum och ett trivsamt kök med matplats för ca 4-6 personer. Helkaklat, rymligt duschrum med tvättmaskin som är stamrenoverat 2003. Ett boende som passar såväl barnfamiljen som en äldre spekulant!

Brf Gränbygårdarna är en välskött och stabil förening med god ekonomi som erbjuder p-platser för endast 200 kr/mån med mycket kort kö. Bredband ingår i månadsavgiften.

Lägenheten ligger i trevliga och barnvänliga Gränby Backe, precis intill Gränbyparken. En kort promenad bort ligger Gränbystadens köpcenter - Uppsalas största shoppingcenter med massor av butiker, caféer, restauranger och annan service. Flera skolor finns i området, bl.a. Liljeforsskolan F-5 och Gränbyskolan 6-9. Kommunikationerna är goda med flertalet bussar som tar er in till Uppsala city på 10 minuter.

Visa mer
Carolina Sohlberg
Ansvarig mäklare
Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se
070-548 08 04
”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Byggnadsår
1965
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea
75,5 m²
Månadsavgift
4 182 Kr
(Värme, vatten, bostadsrättstillägg och gruppavtal för TV/bredband ingår i månadsavgiften.)
Pris
1 895 000 Kr (eller högstbjudande)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
89 297 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2022.)
Våningsplan
1 av 3
(Halvtrappa)

Planlösning

Entréhall
- Välkomnande hall med klinkergolv och väggar i ljusgrön ton. Förvaringsmöjligheter finns i flertalet garderober i anslutning till hallen.

Kök
- Trivsamt kök med vita skåpsluckor, kakel i beige ton ovan bänkskiva av träliknande laminat och rostfritt stål. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, ugn med spishäll och fläkt. Plats för matgrupp för ca 4-6 personer. Laminatgolv och väggar i grå ton.

Vardagsrum
- Ljust och rymligt vardagsrum med generösa fönsterpartier och öppna ytor där hela familjen får plats. Plats för soffgrupp, mediamöbel och annat önskat möblemang. Laminatgolv och väggar i beige ton. Via vardagsrummet kommer ni ut till lägenhetens balkong i härligt västerläge.

Sovrum 1
- Rogivande och mysigt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaring i flertalet garderober. Laminatgolv och väggar i beige ton.

Sovrum 2
- Här finns plats för säng, sängbord och andra trivselmöbler. Laminatgolv och väggar i beige ton.

Duschrum
- Stambytt duschrum med klinkergolv och kakelplattor på väggarna. Utrustat med dusch, wc-stol, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.

Hela lägenheten är ljust färgsatt med vita väggar och ekparkettgolv.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Balkong med vy mot innergården med västläge.

Bilplats

Föreningen har 34 varmgarage, 32 kallgarage och 137 bilplatser.
Bilplats kostar 200 kr/mån.
Kösystem: 1 i kö.
Varmgarage kostar 535 kr/mån.
Kö: ca 30 personer i kö.
Kallgarage kostar 370 kr/mån.
Kö: 3 personer i kö
Finns det MC/Moped-platser? Ja, i en inhägnad på Tövädersgatan 8. Inhägnaden är låst med ett hänglås, nyckel till denna erhålls hos Vicevärden. Kostnad: 50 kr/mån.
Kontrollerat: 2024-02-05

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 75,5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt ekonomiska förvaltaren. . Byggnadsår: 1965

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

Övriga utrymmen

Cykelförråd, tvättstuga, källsorteringshus och sophus på gården. Föreningen har en släpkärra, bord, stolar och tält som kan lånas ut genom fastighetsskötaren, Andreas Lindberg. Till varje lägenhet hör ett källarförråd och en matkällare.

Lägenhetsnummer

207

Ekonomi

Pris: 1 895 000 kr (eller högstbjudande). Månadsavgift: 4 182 kr. Värme, vatten, bostadsrättstillägg och gruppavtal för TV/bredband ingår i månadsavgiften. . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,528%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-04-20. Energiprestanda primärenergital: 120 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Föreningen

Namn: Brf Gränbygårdarna
Om föreningen: Föreningen finns på adressen Dimgatan, Tövädersgatan och Gränby bilgata. Byggnaderna bebyggdes 1963 - 1965 och består av 9 flerbostadshus innehållande totalt 178 lägenheter med bostadsrätt och 15 lokaler med hyresrätt. Storlekar på lägenheterna är ettor till femmor med mestadels treor.
Gångavstånd till Köpcentrum Gränbystaden, http://www.granbystaden.se/, nära till nya E4 och bara sju minuters cykling till Resecentrum och centrum.
De har en fin innergård som har flera lekplatser. Dimgatan och Tövädersgatan är återvändsgator och har därför väldigt lite trafik.
Ekonomi: Föreningens ekonomi förvaltas av SBC. Inga kända avgiftsförändringar i dagsläget. Vid föreningens kommande renovering kommer avgiften att behöva höjas men i dagsläget är det inte bestämt hur mycket. Kontrollerat: 2024-03-12.
Renoveringar:
Stammarna bytta 2003-2004
1991 - Omputsning och nya räcken till balkonger
1998 - Byte till säkerhetsdörrar (lgh)
1999 - Utbyte av källar- och entrédörrar, ommålning av trapphus
2000 - Nya lekplatser och boulebana, tak över källartrapp
2001 - Balkongtak, nya mellanväggar övre våningen
2003-04 - Partiellt stambyte och bredband till lokaler och lgher
2008 - Byte av sopskåpsdörrar
2009-10 - Omgjutning av källartrapp, omfattande upprustning av gård, målning av fasadsocklar och källarfönster
2011 - Balkongrenovering
2012 - Upprustning uteplatser, nya duschrum i tvättstugelokal, renovering av lekplatser
2015 - Ny asfalt och elplintar vid kallgarage, boulebana, installation av mekanisk ventilation
2018-19 - Renovering värmesystem

Större renoveringsprojekt är planerat. Läs mer på föreningens hemsida: https://granbygardarna.bostadsratterna.se/renoveringen
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Nyckelhantering: Medlemmen själv ansvarar för att överlåta alla nycklar.

Föreningen har släpkärra, bord, stolar och tält som kan lånas ut genom vicevärden, Göran Olsson.

Visa mer

Visningar

14

Sön 14/4 kl 14:00-14:30

Föranmäl dig via Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare - Välkommen!

Anmäl mig

Karta

GRÄNBY - Tövädersgatan 12 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus