50
Till salu - Lör 31/5 kl 14:30-15:00
- Gudinge 511 - Hållnäs

Välkommen till denna charmiga fastighet i natursköna Gudinge – en riktig idyll med närhet till havet

Fritidshus 81 kvm 10957 kvm (tomtarea) 1 800 000 kr
Intresseanmälan
Gudinge 511 1 800 000 kr
Intresseanmälan

Välkommen till denna charmiga fastighet i natursköna Gudinge – en riktig idyll med närhet till havet

Här erbjuds en huvudfastighet med två mindre byggnader, samt en separat tomt vid vattnet. Tomten ligger cirka 400 meter från huvudbyggnaden och erbjuder möjlighet att förtöja en mindre båt.
Den stora tomten bjuder in till avkoppling och gemenskap – perfekta sommarkvällar med familj och vänner väntar här. Tomten är mycket generös till ytan och omges av grönska som skapar en lugn och ombonad känsla. Från fastigheten når du havet och en badplats med sandbotten cirka 500 meter bort – enkelt nåbar till fots eller med cykel. Något längre bort, cirka 750 meter från huset, ligger Gudinges charmiga hamn med beachvolleybollplan.

Huvudbyggnaden bär på vackra originaldetaljer och är väl omhändertagen med en genomtänkt planlösning. Entréplanet består av ett ljust kök med plats för större matbord, intilliggande dusch/tvättstuga samt ett rymligt vardagsrum med kamin och plats för en stor soffgrupp. På övervåningen finns två sovrum och en WC.

Gästhuset, uppfört 2005, är väl omhändertaget och erbjuder ett ljust vardagsrum, ett sovrum samt ett loft som ger extra utrymme för förvaring eller tillfälliga sovplatser. I anslutning till gästhuset finns en vedbod, snickarbod och mulltoa.

Gästboden är ett mindre hus med ytterligare sovplatser – perfekt för övernattande gäster. Både gästhuset och gästboden har indragen el. På tomten finns även jordkällare samt en rök för fiskrökning.

Det här är en fantastisk plats för dig som söker lugn, naturnärhet och en genuin skärgårdskänsla, samtidigt som du har bekvämligheter inom räckhåll. Dessutom finns möjlighet att hyra båtplats via Gudinge fiskehamnsförening. Det finns för närvarande lediga båtplatser i Gudinge hamn.

Till fastigheten hör även en skogstomt om 14 200 m² med egen fastighetsbeteckning, belägen cirka 2,5 km från huvudbyggnaden.

Missa inte chansen att förvärva denna unika fastighet i vackra Gudinge!

Visa mer
Ludvig Tidblom
Ansvarig mäklare
Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se
073-925 47 60
Thomas Lüllmaa
Aukt Fastighetsmäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36

Sammanfattning

Objekttyp
Fritidshus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1930
Rum
3 rum och kök
Boarea
81 m²
Tomtarea
10957 m²
Pris
1 800 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Barknåre 3:13

Tomt

10957 m²

Byggnad/Storlek

2 plan med snedtak, 81 kvm , 3 rum och kök . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1930

Byggnadssätt

Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Plåt. Fönster: 2-glasfönster. Vatten och avlopp: Enskilt sommarvatten, Enskilt avlopp.

Ekonomi

Pris: 1 800 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 240 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 718 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1930. Fastighetsskatt-/avgift: 9300 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 18 350 kr.

Driftkostnad summa: 25 617 kr/år
El: 8 000 kr/år
Vatten-avlopp: 1 200 kr/år
Sotning: 1 000 kr/år
Samfällighet: 300 kr/år
Renhållning: 2 200 kr/år
Försäkring: 2 917 kr/år
Underhåll: 10 000 kr/år
Kommentar: Fritidshuset nyttjades maj–september; uppvärmning sker med direktverkande el (ingår i elkostnaden) och vedeldning.  Underhållskostnader: schablonmässigt 10 000 kr/år.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2003-12-04) Byggnadsplan (1985-01-22) Byggnadsplan (1972-12-28).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Tierp barknåre ga:1 ändamål: Vägar


Last: Avtalsservitut Kraftledning, 03-IM1-70/1199.1
Last: Avtalsservitut Kraftledning,nätstation, D201700095015:1.1

Visa mer

Visningar

31

Lör 31/5 kl 14:30-15:00

Anmäl dig via mäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare! Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

- Gudinge 511 - Hållnäs

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus