50
Kommande
LUTHAGEN - Sysslomansgatan 47D - Uppsala

Fint renoverat stadsradhus med lättskött tomt!

Radhus 126 kvm (+55kvm) 102 kvm (tomtarea)
Intresseanmälan
Sysslomansgatan 47D
Intresseanmälan

Fint renoverat stadsradhus med lättskött tomt!

Välkommen till detta stadsradhus i fyra plan, perfekt för familjen som söker både avskildhet och gemenskap. Här bor du lugnt och trivsamt på slutet av Sysslomansgatan, och på bara några steg från dörren skymtar stadens puls med Domkyrkans torn i bakgrunden.

Radhuset, som genomgått en smakfull renovering, erbjuder en stilren färgsättning och materialval av hög kvalitet. De fyra planen ger både flexibilitet och rymd – du får hela 2 1/2 plan plus källare, vilket ger stora möjligheter att anpassa hemmet efter just din familjs behov och önskemål. Från entréplanet, som bjuder på öppna sociala ytor med kök och vardagsrum, leder en dörr ut till en insynsskyddad, lättskött trädgård – en perfekt plats för avkoppling.

En trappa upp möts du av ett rymligt sovrum samt ett allrum med balkong, klädkammare och ett badrum. Om behovet finns kan allrummet enkelt delas av för att skapa ytterligare sovrum. Ytterligare en trappa upp finner du ett ljust och luftigt vindsplan som erbjuder både sovrum och ett allrum.

Källarvåningen ger utmärkta förvaringsmöjligheter och en tvättstuga, samt ett allrum med hela 2,50 meter i takhöjd och ett härligt ljusinsläpp. Det gör källaren till ett perfekt rum för både avkoppling och som sovrum.

Här bor du i ett familjevänligt område i Luthagen, där lugn och grönska möter stadens bekvämligheter. Närområdet erbjuder flertalet skolor och förskolor, samt en avkopplande kvällspromenad längs Fyrisån eller i Stabbyskogen. För den som vill njuta av stadslivets alla restauranger, ligger ett stort utbud på bekvämt avstånd. Mimmi Ekholms plats med gym och service finns även i närheten.

Radhuset är en kommande försäljning och vi kommer inom kort att komplettera med interiörbilder. Försäljningen startar aktivt under april. Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Radhus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1977
Rum
5 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea/biarea
126 m² + 55 m²
Tomtarea
102 m²

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Välkomnande hall där du direkt får känslan av entréplanets öppna och sociala planlösning. Hallen har ekparkett på golvet och grå, målade väggar.

KÖK:
Intill hallen ligger det fina nyrenoverade köket med inredning från Kvik som har praktiska lådor som ger god förvaring och stilrena fronter i ek. Grått handgjort kakel ovan bänkskiva i grått. Fullständig maskinell utrustning från Electrolux induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro, hel kyl och frys. Köket har en fin mönstrad tapet och ekparkettgolv.

VARDAGSRUM:
I en öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet som har stora fönsterpartier som ger fin utsikt mot husets mysiga baksida med altan och trädgård. Här ryms med fördel både soffgrupp och matsalsbord. Rummet har målade väggar i en beige nyans och ekparkettgolv.

MELLANPLAN: ALLRUM:
En trappa upp kommer du till ett rymligt allrum med utgång till balkong med utsikt över trädgården och omgivningarna. Rummet har ljusa väggar och vitlaserat ekparkettgolv.

KLÄDKAMMARE:
Med ingång från allrummet nås en praktisk klädkammare med klädstång.

SOVRUM :
Rymligt sovrum för föräldrarna med ljusa väggar och vitlaserat ekparkettgolv. Här ger garderobsvägg med skjutdörrar mycket god förvaring.

BADRUM:
Fint renoverat badrum med exklusiva material i sobra färger. Kakel i en sandfärgad ton med målad överdel i en dov rosa färg. Helkaklat i duschutrymmet med en dekorativ fondvägg. Utrustat med tvättställ på kommod med fronter i ek och bänkskiva i natursten samt väggskåp från svenska Toniton. Rund spegel med belysning samt dusch med duschvägg och svart takdusch.

VINDSPLAN: ALLRUM:
Vindsplanet blir en privat våning att använda som sovrum för tonåringen, föräldrarna eller ett allrum för hela familjen. Rummet har en vägg mot trappan och är avdelat med en garderob så att rummet har två funktioner. Den ena delen till vänster är sovalkov eller walk-in-closet med heltäckningsmatta medan ytan till höger kan möbleras till exempel med en soffa. Rummet har vitlaserat ekgolv och ljusa väggar.

KÄLLARVÅNING: SOVRUM:
Källarvåningens största rum används som sovrum och blir även detta ett privat rum för tonåringen. Rummet har klinker på golvet i grå nyans, målade väggar och en ljudabsorberande träpanel i ek.

BASTU MED DUSCH:
Dusch som är helkaklat med klinker på golvet. Bastu i original men mycket lite använd så fortfarande i fint skick.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga med klinker/målad betong på golvet. Utrustat med tvättmaskin, torkskåp samt tvättho med underskåp.

WC:
Utrustad med toalett, tvättställ och spegelskåp med belysning. Klinker på golvet samt vitt kakel ovan tvättställ, i övrigt målade väggar.

Planlösning Planlösning Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Luthagen 33:25

Tomt

Insynssyddad och lättskött tomt på husets baksida.

Uteplats

Vid husets entré finns en plattlagd uteplats med kvällssol. Uteplats på husets baksida med trappa ner till lättskött och insynsskyddad trädgård. Balkong på övervåning.

Bilplats

Till huset hör en parkeringsplats med el

Byggnad/Storlek

2 ½ plan med källare, 126 kvm + 55 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1977

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Betong/trä. Bjälklag: Betong/trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor/plåt. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Anslutet till Uppsala Stadsnät.

Övriga utrymmen

Förråd i anslutning till parkering

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 4 641 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 477 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Driftkostnad summa: 39 300 kr/år
Uppvärmning: 8 000 kr/år
El: 11 000 kr/år
Vatten-avlopp: 8 900 kr/år
Samfällighet: 4 000 kr/år
Renhållning: 1 900 kr/år
Försäkring: 5 500 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-04-30. Förbrukning: 100 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 73 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Tomtindelning (1977-05-03) Stadsplan (1975-06-19).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala luthagen ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Garage och/eller parkering, Kvartersanläggning, Övrigt

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LUTHAGEN - Sysslomansgatan 47D - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus