Konvaljegatan 3 Villa/Radhus

Charmig 70-talsvilla i hjärtat av Östhammar!

Välkommen till Konvaljegatan 3, en charmig 70-talsvilla belägen på en återvändsgata i hjärtat av Östhammar – perfekt för den stora familjen!

Här erbjuds ett välplanerat och rymligt hem i två plan med souterräng och garage. Villan har en tidstypisk karaktär med vackra originaldetaljer som skapar en hemtrevlig atmosfär, samtidigt som planlösningen bjuder på gott om plats för både umgänge och avskildhet.

På våningsplanet möts du av ljusa och öppna ytor där det finns gott om plats för stora middagar, sociala tillställningar eller lugna familjekvällar. Allrum och kök har mycket förvaringsmöjligheter och fönsterpartier som släpper in rikligt med dagsljus. Härifrån finns även utgång till balkong. Intill ligger det generösa vardagsrummet, med utgång till pergolan och den grönskande tomten.

Souterrängvåningen imponerar med en härlig gillestuga med öppen spis, en självklar samlingspunkt under årets kallare månader. Här finns även arbetsrum, wc, bastu, dusch, omklädningsrum, gästrum, klädkammare samt en praktisk matkällare – perfekt för den som uppskattar både funktion och komfort.

Den stora tomten erbjuder fina möjligheter för både lek, odling och avkoppling. Med gångavstånd till förskola, skolor, tennisbana och fotbollsplan erbjuder fastigheten en trygg och aktiv livsmiljö.

Östhammar är en kustnära småstad med vacker natur och närhet till skärgården. Här finns mysiga caféer, lokala butiker och gott om möjligheter till friluftsliv, som båtliv och fiske. Staden erbjuder även skolor, förskolor och ett aktivt föreningsliv som skapar gemenskap och trivsel. Närheten till Uppsala och Stockholm gör Östhammar till en perfekt plats för både boende och pendlare.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1971

Rum

8 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea/biarea

139 m² + 91 m²

Tomtarea

789 m²

Pris

1 750 000 Kr

Planlösning

SOUTERRÄNGVÅNINGEN:

HALL:
Rymlig hall med med plats för mindre möblemang. Slitstarkt laminatgolv och tapetserade väggar.

GILLESTUGA :
Genom tegelvalvet intill hallen finner man gillestugan med öppen spis. Heltäckningsmatta, tapetserade väggar samt träpanel.

ARBETSRUM:
Rymligt rum som går att göra om till ett ytterligare sovrum. Vinylgolv och ljusmålade väggar.

TOALETT:
Toaletten är utrustad med wc och handfat. Våtrumsmatta och målade väggar.

BASTUAVDELNING :
Avdelning med bastu, dusch och omklädningsrum.

GÄSTRUM :
Gästrum med plats för både säng och annat möblemang. Heltäckningsmatta och tapetserade väggar.

VÅNINGSPLAN:

ALLRUM:
Trevligt allrum som rymmer ett större matbord. Härifrån har man även utgång till husets balkong. Laminatgolv och målade väggar.

KÖK:
Praktiskt kök med gott om förvaring i skåp och lådor samt bra med arbetsyta med kakel ovan. Köket är utrustat med spis, ugn, diskho, kyl och frys.

VARDAGSRUM:
Vidare från kök och allrum når man vardagsrummet som erbjuder rikligt med ljusinsläpp från de stora fönsterna. Heltäckningsmatta och ljusmålade väggar. Härifrån finns utgång till pergolan.

SOVRUM 1:
Sovrum som idag används som kontor, förvaring finns i garderober. Vinylgolv och tapetserade väggar.

INRE HALL:
Praktisk inre hall med förvaring i inbyggda garderober. Laminatgolv och ljusmålade väggar.

SOVRUM 2:
Stort sovrum som rymmer en dubbelsäng. Förvaring i platsbyggda garderober. Heltäckningsmatta, vitmålade väggar samt en fondvägg med tapet.

SOVRUM 3:
Sovrum som även här rymmer en större säng. Förvaring i inbyggda garderober. Vinylgolv och ljusa väggar.

BADRUM:
Stort badrum med separat wc-del med handfat och spegelskåp. Badrum utrustat med dusch, bidé, platsbyggt handfat med skåp och lådor, spegel med skåp på sidorna. Våtrumsmatta och tapetserade väggar.

TVÄTTSTUGA:
Tvättstuga utrustat med tvättmaskin, torkskåp, tvättho samt väggfast strykbord. Våtrumsmatta och träpanel på väggarna.

Visa mer

Dokument

Utlåtande Konvaljegatan 3

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Gammelbyn 19:3

Tomt

Huset ligger på en lättskött och väl tilltagen trädgårds- och lättillgänglig skogstomt. Trädgården erbjuder flera möjligheter till odling eller blomsterplanteringar för den trädgårdsintresserade.

På tomten finns ett förråd.

Uteplats

Intill huset finns en pergola med altan, rymmer en större utegrupp.

Bilplats

Varmgarage finns i souterrängvåningen och på den plattlagda uppfarten ryms två bilar.

Byggnad/Storlek

2 plan i souterräng, 139 kvm + 91 kvm (biarea) , 8 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1971

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Betong. Fasad: Tegel/Trä. Takbeklädnad: Ytpapp. Fönster: 2-glasfönster. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el inklusive luftvärmepump med AC

Ekonomi

Pris: 1 750 000 kr .
Taxeringsvärdet är 1 954 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 1 610 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1971. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 287 400 kr.

Driftkostnad summa: 81 924 kr/år
El: 37 000 kr/år
Vatten-avlopp: 11 500 kr/år
Sotning: 1 500 kr/år
Renhållning: 3 700 kr/år
Försäkring: 6 700 kr/år
Underhåll: 12 000 kr/år
Övrigt: 9 524 kr/år
Kommentar: Eluppvärmd villa / Underhåll vid behov via buffertkonto. / Övr.kostn. = fastighetsavgift.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2025-04-01. Förbrukning: 93 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 156 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Stadsplan (1968-01-08).

Visa mer

Visningar

24

Lör 24/5 kl 14:00-14:30

Anmäl mig

Karta

- Konvaljegatan 3 - Östhammar

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus