50
Till salu - Ons 30/10 kl 17:30-18:00
LINDBACKEN - Stjärnmossvägen 14 - Uppsala

Näst intill nytt, mycket påkostat hus, solig hörntomt, rum för salong, dubbelgarage, nära buss!

Friliggande villa 177,8 kvm (+52kvm) 715 kvm (tomtarea) 7 490 000 kr (eller bud)
Intresseanmälan
Stjärnmossvägen 14 7 490 000 kr
Intresseanmälan

Näst intill nytt, mycket påkostat hus, solig hörntomt, rum för salong, dubbelgarage, nära buss!

Beläget på en hörntomt med bästa solläge finns detta välplanerade 2-planshus med vidbyggt isolerat garage uppfört av Myresjöhus 2021. Här bor du centralt i Lindbacken med kort gångväg till busshållplats, ICA med Handelsby, skola och förskola - ett läge som gör vardagen med barnen enkel.

Ett signum för detta hus är ljus - här finns gott om stora fönsterpartier som gör att ljuset flödar in från flera väderstreck och tack vare hörntomten har du ett fint soligt läge i området med en baksida i sydväst som ger sol hela dagen, ända till solnedgången. Ett extra plus är det vidbyggda isolerade dubbelgaraget där den bakre delen är inredd som ett rum med ventilation och handfat, perfekt för t ex en salong av något slag eller ett mycket fint hemmakontor.

Husets 177 kvm BOA är fördelade på ett entréplan med hall som har gott om förvaring för familjens kläder i skjutdörrsgarderob. Direkt från hallen kommer du in i husets sociala delar, kök och vardagsrum i en öppen planlösning om hela 50 kvm med stora fönsterpartier som gör det här till en fantastisk plats att samla familj och vänner - centralt placerad är braskaminen som värmer på kyliga höstkvällar. Köket har stilren inredning från HTH med högblanka, vita luckor. Fullständig maskinell utrustning. På entréplanet finns vidare ett rymligt sovrum, perfekt som gästrum eller arbetsrum, en helkaklad wc med dusch och tvättstuga med groventré med uppfart och garage. En trappa upp finns ett härligt allrum - perfekt för barnen för att få en avskild plats. Rummet knyter fint samman övervåningens fyra sovrum där föräldrarnas sovrum är väl tilltaget, dessutom med ett dressingroom som ger gott om klädförvaring. Vidare finns klädkammare och ett lyxigt helkaklat badrum med fristående badkar.

Belysningen i huset är uppgraderad med effektfulla spotlights i fönstersmygar i kök, vardagsrum och i de tre små fönstren i trappan till övervåningen samt allrummet på övervåningen. Spotlights i tak finns i köket, båda badrummen, allrum och extra effektfullt blir belysning i spotlights runt om huset, ledlights runt om altanen som kan styras med fjärrkontroll och skifta färg samt belysning i trädgården. Belysningen går att styra genom Plejd-system i husets sociala delar och du kan enkelt styra belysningen från en Plejd-app samt skapa scenarion och schemaläggningar. Under skåpen i köket finns bänkbelysning som är dimbar, kan byta färg och går att styra, liksom köksfläkten som även den går att styra med app.

För bilar finns plats på stenlagd uppfart och i det isolerade garaget med elektrisk, fjärrstyrd, port finns plats för två bilar.

Tomten är lättskött och en helt plan tomt med gräsmatta som bjuder in till lek och den omgärdas av tujahäck mot gatan. Här finns ett trädäck som löper runt huset och gör att du har sol hela dagen fram till solnedgången.

Lindbacken är en väletablerad stadsdel som växt fram under den senaste 10 åren där stor möda har lagts på att skapa en miljö för hela familjen. Skola från FK till åk 5 och 4 förskolor är byggda i anslutning till områdets parker, just från detta hus når ni skolan och två av förskolorna med några minuters promenad. Intill skolan finns en Idrottshall som ger plats åt många aktiviteter för områdets barn. Här finns även ICA butik med generösa öppettider och ett bra utbud samt postutlämning. Ett välkommet tillskott är nu Handelsbyn med Vårdcentral, Apotek, restaurang, gym, och frisör - servicen är nu komplett! Kommunikationer i Lindbacken är goda och ett plus från detta hus är att ni kan ta en genväg mellan radhuslängorna rakt upp till bussen som trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar och till resecentrum tar bussfärden under 20 min. Vill du ta dig vidare mot Stockholm byter du till tåg som tar 35 min till centralen eller önskar du bilpendla nås E4:an på 5 min. Belyst cykelväg finns från Lindbacken till Gränbystaden galleria och vidare till Uppsala City.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Friliggande villa
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2022
Byggnadsår
2021
Rum
7 rum och kök, varav 4 sovrum
Boarea/biarea
177,8 m² + 52 m²
Tomtarea
715 m²
Pris
7 490 000 Kr (eller bud)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL :
Entré till hall som rymmer familjens ytterkläder i praktisk garderob med skjutdörrar och inredd med hyllsystem från Elfa. Hallen har klinker på golvet i mörkgrå nyans och vita väggar.

KÖK/MATPLATS (25 KVM):
Direkt från hallen kommer du in i husets sociala delar med kök och vardagsrum i en härlig öppen planlösning. Här flödar ljuset in från stora fönsterpartier och utgång finns till husets altan och trädgård. Centralt placerad är braskaminen som blir ett mysigt inslag på kyliga höstkvällar. Köket bjuder in till matlagning med rejäla bänkytor och gott om förvaring i skåp, lådor samt sockellådor. Här finns en halv köksö som blir en naturlig plats att duka upp mingelbuffén när du har gäster eller en perfekt plats för läxläsning. Köket har inredning från HTH med släta, högblanka vita luckor som ger ett stilrent intryck. Marmorerat kakel ovan bänkskivor i grå laminat. Maskinellt utrustat med induktionshäll, spisfläkt (styrbar med app), inbyggd ugn, inbyggd micro, integrerad köksö, hel kyl och frys. En fin detalj är den dimbara bänkbelysningen som är dimbar, går att ändra färg och styra med en app. Spotlights i taket. Härlig matplats intill stora fönsterpartier och som rymmer ett matbord för 6-8 platser.

VARDAGSRUM (25,1 KVM):
I öppen planlösning mot kök och matplats ligger vardagsrummet som rymmer en rejäl soffgrupp. Vardagsrum och kök har ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 1 (14,2 KVM):
Ett rymligt sovrum på entréplan, perfekt som gästrum eller kontor. Rummet har ekparkettgolv och vita väggar. En garderob.

WC/DUSCH (4,3 KVM):
Helkaklat duschrum i stilrent utförande med vitt marmorerat kakel på väggarna med inslag av en grå marmorerad fond vid duschen. Ljust marmorerat klinker på golvet. Utrustat med dusch med infällbara väggar i klarglas, takdusch, elektrisk handdukstork som går att styra via app, vägghänd toalett, spegel med belysning och tvättställ med kommod från Vedum som har mörkbetsade lådfronter. Spotlights i taket.

TVÅTTSTUGA (5,9 KVM):
Tvättstuga med groventré utrustad med tvättmaskin och torktumlare under bänkyta med tvättho. Städskåp. Svart klinker på golvet och vita väggar.

FÖRRÅD:
Under trappen till övervåningen finns ett praktiskt förråd som är ett extra tillval genom att sätta igen undersidan av trappen. Inredd med hyllsystem från Elfa.

ÖVERVÅNING: ALLRUM (20,1 KVM):
En trappa får trevligt ljus av flera fönsterpartier leder upp till övervåningen och dess rymliga allrum. Här blir en perfekt plats för barnen att leka kompisar eller för familjen att använda som TV-rum. Rummet har ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 2 (13 KVM):
Ett härligt sovrum för föräldrarna med plats för dubbelsäng. Plats finns för en hel garderobsvägg om mer förvaring önskas. Ekparkettgolv och vita väggar.

DRESSINGROOM (6,2 KVM):
Intill sovrummet finns ett dressingroom med fin inredning för att hänga kläder och förvara i lådor. Plats finns även för ett sminkbord. Rummet har ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 3 ( 9,6 KVM):
Beläget intill föräldrasovrummet och är ett fint barnrum. Ekparkettgolv och vita väggar.

SOVRUM 4 & 5 (Ca 10 KVM):
Dessa två sovrum är belägna intill varandra och blir också fina rum för barnen. Rummet har ekparkettgolv och vita väggar.

KLÄDKAMMARE (2,6 KVM):
Belägen intill sovrum 4 & 5 och ger god förvaring för barnen kläder. Inredd med hyllsystem från Elfa.

BAD (5,7 KVM):
Ett badrum som ger en lyxig känsla med fristående badkar och vägghängd toalett som är delvis separerad genom en väggnisch. Spegel med inbyggd ledbelysning, dubbla handfat och kommod med svarta lådfronter från Vedum. Elektrisk handdukstork som går att styra via app. Helkaklat med vita väggar, inslag av en fondvägg i ljus beige nyans och marmorerat golv i mörka toner. Komfortvärme i golv. Spotlights i taket.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Vaksala-Lunda 32:17

Tomt

Lättskött tomt med gräsmatta och stenläggningar som omgärdas av häckar.

Uteplats

Altan på husets baksida och som löper runt huset till gaveln av huset. Här kan du njuta av sol hela dagen fram till solnedgång och när mörkret faller blir altanen effektfulla ledlightsbelysning ett fint inslag.

Bilplats

Plats för två bilar finns i isolerat vidbyggt dubbelgarage samt plats för ytterligare bilar på hustets stenlagda uppfart.

Byggnad/Storlek

2 plan, 177,8 kvm + 52 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 4 sovrum . Areauppgifter enligt säljaren genom bygghandling . Byggnadsår: 2021

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Liggande träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump samt braskamin

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Ansluten till Telias Öppna Fibernät

Övriga utrymmen

Vidbyggt isolerat dubbelgarage om 37,8 kvm med isolerat förråd som är byggt att användas för t ex en mottagning för massage/ansiktsbehandlingar, perfekt för dig som vill ha verksamhet hemma. Rummet är 13,8 kvm och inrett med ekparkettgolv, vita väggar, handfat och ventilation.

Övrigt

AC är installerad både på entréplan och övre plan. .

Ekonomi

Pris: 7 490 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 4 868 000 Kr (fastställt avseende år 2022) varav byggnadsvärde 3 360 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 2021. Fastighetsskatt-/avgift: 0 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 4 500 000 kr.

Driftkostnad summa: 35 902 kr/år
El: 22 469 kr/år
Renhållning: 3 750 kr/år
Försäkring: 9 683 kr/år

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-04-28. Förbrukning: 48 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 65 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Servitut, planbestämmelser mm

Planbestämmelser: Detaljplan (2010-09-23).

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:15 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:16 ändamål: Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vaksala-Lunda GA:17 ändamål: Kvartersanläggning

Visa mer

Visningar

30

Ons 30/10 kl 17:30-18:00

Välkommen att anmäla dig till visning via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Stjärnmossvägen 14 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus