Börje Läby Solsäter 45 Villa/Radhus

Välskött villa om ca 300 kvm!

Tillfälle att förvärva en välskött villa om ca 300 kvm med bra läge invid fina skogsmarker och ca 1 mil till Uppsala!

Villan har en tilltalande och praktisk planlösning med ett bekvämt boende som erbjuder en inglasad altan med fin vy intill entrén, välkomnande hall, ljust rymligt och renoverat kök, vardagsrum med generösa fönsterpartier och utgång till altan i skyddat läge med morgonsol, renoverat badrum, gäst-wc och tre rymliga sovrum. Övre plan erbjuder allrum, duschrum och tre sovrum. I källaren finns inredd gillestuga med öppen spis, hobbyrum, arbetsrum/sovrum, wc, tvättstuga och förråd med groventré till garage. Fint rymligt garage med bra möjlighet att bedriva hobbyverksamhet. Carport, förråd, växthus och vedbod. Tomten om ca 2 194 kvm innehåller äppelträd, päronträd, plommonträd, valnöt, vindruvor, vinbär, blomrabatter mm.

I Ströbylund bor du intill naturen med natursköna strövområden, där möjlighet till svamp- och bärplockning finns. I närområdet finns barnomsorg och skola. Ica Maxi, Willys och restauranger finns i Stenhagen centrum. Bra Pendlarläge med närhet till väg 55 och E 4:an.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Kjell Samuelsson kjell.samuelsson@riksmaklaren.se

070-294 81 90

”Söker du erfarenhet och kompetens? Kontakta mig.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2021

Byggnadsår

1976

Rum

9 rum och kök, varav 7 - 8 sovrum

Boarea/biarea

185 m² + 115 m²

Tomtarea

2194 m²

Planlösning

Hall:
Rymlig och möblerbar hall med plats för ytterkläder. Luftvärmepump.

Kök:
Stort kök ombyggt 2014 med generösa skåputrymmen och bänkytor. Rymlig matplats invid fönster. Spishäll, fläkt, diskmaskin, mikrovågsugn, kyl och frys.

Badrum och gäst wc:
Helkaklat badrum med golvklinker, värmeslingor, badkar, handfat med kommod, wc och bidé. Gäst wc med handfat, kaklade väggar och golvklinker.

Sovrum:
Sovrum

Sovrum:
Sovrum med garderober och utgång till altan och trädgård.

Klädkammare:
Klädkammare

Vardagsrum:
Stort vardagsrum med parkettgolv och utgång till altan och trädgård.

Övre plan::

Allrum:
Allrum med utgång till balkong med eftermiddag- och kvällssol.

Sovrum:
Tre sovrum

Duschrum:
Duschrum med våtrumsmatta, handfat och wc.

Förråd:
Förråd

Källare::

Gillestuga:
Gillestuga med parkettgolv och öppen spis med fläkt.

Wc:
Wc med handfat, kaklade väggar och golvklinker.

Tvättstuga:
Tvättstuga med tvättmaskin.

Gästrum:
Gästrum

Hobbyrum:
Hobbyrum

Vävstuga:
Vävstuga

Förråd/pumprum:
Förråd med matkällare och groventré från garage.

Uterum:
Vid entrén finns ett inglasat uterum med öppningsbara fönster.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Läby-Västerby 10:2

Tomt

2194 m²

Uteplats

Inglasat uterum och öppen altan.

Bilplats

Carport och garage.

Byggnad/Storlek

1 ½ plan med källare, 185 kvm + 115 kvm (biarea) , 9 rum och kök, varav 7 - 8 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1976

Byggnadssätt

Grund: Betong. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä och betong. Fasad: Tegel och trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump och el-radiatorer

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber ej indraget. Finns i grannfastighet.

Övriga utrymmen

Garage, carport, förråd, vedbod och växthus.

Ekonomi

Taxeringsvärdet är 2 664 000 Kr (fastställt avseende år 2021) varav byggnadsvärde 1 656 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1976. Fastighetsskatt-/avgift: 9287 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 264 400 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Beställd.

Samfälligheter

Last: Avtalsservitut Avloppsledning, 03-IM1-77/49772.1
Last: Avtalsservitut Vattenledning Mm, 03-IM1-77/49771.1
Last: Ledningsrätt Tele, 03-92:192.1

Förmån: Officialservitut Avlopp, 03-75:612.1
Förmån: Officialservitut Avlopp, 03-96:171.11

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Börje - Läby Solsäter 45 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus