HUVUDBYGGNAD: ENTREPLAN, HALL:
Vackra dubbeldörrar välkomnar till huset och hallen som direkt vittnar om husets karaktär med stora, luftiga rum och en fin planering där hallen bjuder in till husets sociala delar i kök och vardagsrum. Här finns gott om plats för möblering och avhängning av ytterkläder. Ljusa väggar ovan bröstpanel. Klinker i beige nyans på golvet.
KÖK:
Husets kök är något alldeles extra, med modern utrustning och vedspis med öppen spis som för tankarna till svunna tider. Här ryms ett matbord för 6-8 personer och en köksö blir en trevlig plats att både slå sig ner vid eller duka upp buffématen. Köket har inredning med vita luckor, vitt kakel med fasade kanter ovan bänkskivor i granit. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, induktionshäll, spisfläkt, inbyggd ugn och micro samt diskmaskin. Ljusa väggar ovan vitmålad bröstpanel samt klinker i beige nyans. Utgång till altan på husets framsida.
VARDAGSRUM:
Pardörrar från hallen bjuder in till det rymliga vardagsrummet med braskamin som värmer på kyliga kvällar och utgång till det inglasade uterummet. Rummet har ljusa väggar och ekparkettgolv.
MATSAL/BIBLIOTEK:
I fil med vardagsrummet finns ett trevligt rum med fönster i två väderstreck som kan användas till matsal, TV-rum eller bibliotek. Rummet har ljusa väggar och ekparkettgolv.
SOVRUM 1:
Beläget innanför hallen och kan bli ett utmärkt gästrum. Rummet har ljusa väggar och ekparkettgolv. Garderober.
SOVRUM 2:
Beläget innanför köket och kan med fördel användas som ett hemmakontor. Garderober. Rummet har ljusa väggar och klinkergolv i beige nyans. Utgång till uterummet.
TVÄTTSTUGA:
Väl tilltagen tvättstuga med groventré som rymmer garderober för förvaring av ytterkläder. Här finns tvättho med bank, tvättmaskin och torktumlare. Ljusa väggar och klinker i beige nyans på golvet.
DUSCHRUM:
Duschrum som är helkaklat med klinker med grå nyans på golvet, vita väggar med bård som har blå detaljer. Utrustat med duschvägg, högskåp, toalett, tvättställ samt spegel med belysning.
ÖVERVÅNING: ALLRUM:
En trappa upp möts du av ett härligt allrum med flera fönster som ger fint ljusinsläpp och utgång till balkong. Här blir ett fint rum för hela familjen att samlas med plats för en rejäl soffgrupp och övriga möblering. Rummet har ljusa väggar och ekparkettgolv.
MASTER BEDROOM/KLÄDKAMMARE/BAD:
Njut av en separat del av huset för er som föräldrar. Här finns ett sovrum som rymmer en bred dubbelsäng och övrig möblering. Rummet har ljusa väggar som kompletteras med en mönstrad fondvägg samt ekparkettgolv. Vidare finns ingång till en rymlig "Walk-in-closet" som ger gott om plats för era kläder och det härliga nyrenoverade badrummet.
SOVRUM 4 & 5:
På övervåningens andra sida finns två jämnstora sovrum för barnen som vardera har garderober. Ljusa väggar som kompletterats med fondväggar samt ekparkettgolv.
DUSCHRUM:
Helkaklat duschrum med vita väggar och klinker i blå nyans på golvet. Utrustat med tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, vägghängd toalett samt duschhörna.
FLYGELBYGGNAD 1 (72 KVM):
Rymligt allrum med klinker på golvet och vita väggar med en grå fondvägg. Klinker i beige nyans på golvet. Braskamin.
PENTRY:
Penty utrustat med skåpinredning och gott om bänkytor. Kylskåp. Klinker i beige nyans på golvet och ljusa väggar.
BADRUM:
Intill master bedroom finns ett privat badrum som är smakfullt renoverat med väggar med grått kakel och golv med grått klinker. Utrustat med hörnbadkar, vägghängd toalett, bidé, kommod med dubbla tvättställ, spegel med belysning, dusch och handdukstork.
WC:
WC utrustad med toalett, tvättställ och spegel med belysning. Klinker i beige nyans på golvet och målade väggar.
GARAGE:
Garage inbyggt i flygelbyggnad med plats för en bil.
FLYGELBYGGNAD 2: (72 KVM) RELA:
Relaxavdelning med plats för loungemöbler, klinker i beige nyans på golvet och ljusa väggar. Här finns bastu för trevliga stunder, dusch samt separat WC.
FÖRRÅD/HOBBY:
Rymligt isolerat rum som med fördel kan användas som ett hobbyrum eller ateljé. Även utmärkt som ett stort förråd.
Ytternäs 1:97
Trädgårdstomt med stora ytor som ger plats för både poolområde, odlingsytor och lek för barnen.
På framsidan finns ett stort altandäck, med sol från morgon till sen eftermiddag med fin utsikt över trädgården och poolen. Från vardagsrummet nås ett stort inglasat uterum som förlänger säsongen från tidig vår till sen höst. Från allrummet på övervåningen finns tillgång till balkong.
Garage med plats för en bil samt plats för 8-10 bilar på uppfarten.
2008: Centraldammsugare installerades
2012: Byggdes pool i glasfiber samt pooldäck. Renovering av 3-kammarbrunn och spolbrunn monterades. Bastu och toalett i flygelbyggnad byggdes. Ny altan på husets framsida byggdes.
2014: Tvättstuga flyttad till groventrén
2015: Ny luftvärmepump till poolen, ytterligare ny altan på husets framsida byggdes
2016-2020: Altan på baksidan med trall och tak (ca 40 kvm) har glasats in i etapper under perioden.
2018: Ny bergvärmepump installerades
2019: Cirkulationspump till pool byttes
2020: Samtliga fönster och dörrar ommålade.
2020: Huset ommålat, två strykningar med Demidekk.
2022: Taket tvättades och trasiga pannor byttes ut.
2023: Avloppet kontrollerat av Uppsala Kommun i maj.
2023: Samtliga altaner rengjorda och oljade.
Löpande underhåll av ytskikt.
2 plan, 278 kvm + 144 kvm (biarea) , 7 rum och kök, varav 5 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1998
Grund: Betongplatta på mark. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glasfönster . Ventilation: Mekanisk till- och frånluft med återvinning. Vatten och avlopp: Enskilt vatten, Enskilt avlopp. Borrad brunn trekammare med infiltration.
Uppvärmningssystem: Bergvärmepump, luftvärmeåtervinning.
Internetanslutning: Bahnhof
Kallförråd om ca 30 kvm
Pris: 11 750 000 kr (eller bud).
Taxeringsvärdet är 5 610 000 Kr (fastställt avseende år 2021)
varav byggnadsvärde 3 841 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1998. Fastighetsskatt-/avgift: 9525 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 6 330 000 kr.
Driftkostnad summa: 83 934 kr/år
El: 60 150 kr/år
Vatten-avlopp: 2 600 kr/år
Sotning: 1 226 kr/år
Samfällighet: 1 600 kr/år
Renhållning: 5 212 kr/år
Försäkring: 11 646 kr/år
Övrigt: 1 500 kr/år
Kommentar: Övrigt inkluderar kostnad för brygga och sjövatten. VA-kostnad: Ingen kostnad för vatten utan inkluderar slamtömning 3 ggr/år via Uppsala Vatten. Elförbrukning ca 20 000 kWh/år.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-01-19. Energiprestanda primärenergital: 46 kWh/kvm och år. Energiklass: B.
Planbestämmelser: Nybyggnadsförbud.
Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:1 ändamål: Vägar, Gemensamhetsanläggning: Uppsala Vreta GA:2 ändamål: Grönområden