50
Till salu - Sön 22/6 kl 16:00-16:30
Öregrund - Kavarö 257 - Öregrund

Drömhem i Öregrund – Rymlig och ljus enplansvilla med naturnära läge och två eldstäder

Fritidshus 113 kvm (+32kvm) 3000 kvm (tomtarea) 2 975 000 kr
Intresseanmälan
Kavarö 257 2 975 000 kr
Intresseanmälan

Drömhem i Öregrund – Rymlig och ljus enplansvilla med naturnära läge och två eldstäder

Välkommen till denna välplanerade enplansvilla, belägen strax utanför pittoreska Öregrund, ett perfekt boende för dig som söker ett liv i lugn och ro med naturen som närmaste granne.

Villan bjuder på generösa sällskapsytor i en luftig planlösning. Det ljusa köket är en naturlig samlingsplats med gott om utrymme för både matlagning och umgänge. Intill köksdelen sprider en stilren eldstad både värme och atmosfär – en vacker detalj som kompletteras av ytterligare en eldstad i vardagsrummet.

De stora fönsterpartierna släpper in ett rikligt dagsljus och ramar in den vackra grönskan utanför. Från vardagsrummet når du det inglasade uterummet som löper längs hela gaveln – en oas att njuta av året runt, med utsikt mot den rogivande skogen. Här i vardagsrummet finns plats för både soffgrupp och en mysig läshörna.

Boendet erbjuder två rymliga sovrum som ligger separat från varandra, det ena sovrummet har gott om plats för förvaring i flertalet garderober. Det helkaklade badrummet har moderna ytskikt, dusch samt kommod. Den rymliga tvättstugan har även en praktisk groventré som leder ut på baksidan av huset – perfekt för en smidig vardag.
Huset är i mycket gott skick med renoverade ytor och en nyligen färdigställd utbyggnad som skänker extra rymd och ljus. Här finns även ett integrerat garage och flera förrådsbyggnader på tomten – idealiskt för förvaring, hobbyverksamhet eller den som vill driva eget från hemmet.

Detta är ett hem för dig som värdesätter livskvalitet, funktion och en vacker, naturnära miljö – med Öregrunds charm och havsnära läge bara en kort cykeltur bort.

Bostaden ligger strax utanför Öregrund som erbjuder matvarubutiker, restauranger och mysiga caféer, flertalet butiker, skola och vårdcentral. Här i Öregrund, som är en av Sveriges bäst bevarade trästäder, kan du njuta av ett levande skärgårdsliv med närhet till klippor, solnedgångar och aktiviteter som tennisvecka och Roslagsloppet. Ett perfekt hem för dig som söker både rofylldhet och närhet till skärgårdens alla möjligheter!

Visa mer
Thomas Lüllmaa
Ansvarig mäklare
Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se
070-591 65 36
Micaela McClafferty
Fastighetsmäklare
Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se
070-218 10 47

Sammanfattning

Objekttyp
Fritidshus
Typkod
220, Småhusenhet, bebyggd
Taxeringsår
2024
Byggnadsår
1990
Rum
3 rum och kök, varav 2 sovrum
Boarea/biarea
113 m² + 32 m²
Tomtarea
3000 m²
Pris
2 975 000 Kr

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Kavarö 1:142

Tomt

3000 m²

Renovering

2007

Byggnad/Storlek

1 plan, 113 kvm + 32 kvm (biarea) , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt taxeringsinformationen . Byggnadsår: 1990

Byggnadssätt

Stomme: Trä. Fasad: Träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-och 3- glasfönster. Vatten och avlopp: Enskilt vatten - Borrad brunn , Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el samt eldstäder

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Ekonomi

Pris: 2 975 000 kr .
Taxeringsvärdet är 2 603 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 073 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1999. Fastighetsskatt-/avgift: 10074 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 0 kr.

Energiprestanda

Genomförd: Ej utförd.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Östhammar kavarö ga:1 ändamål: Vägar


Förmån: Officialservitut Väg, 03-72:298.1

Visa mer

Visningar

22

Sön 22/6 kl 16:00-16:30

Anmäl mig

Karta

Öregrund - Kavarö 257 - Öregrund

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus