TUNABACKAR Tunagatan 13 Bostadsrätt

Ljus och trivsam gavellägenhet med utsikt över grönska och kvällssol på balkongen

Välkommen till en fantastisk, rymlig gavellägenhet med fönster i tre väderstreck som bjuder på ett underbart ljusinsläpp och en svårslagen utsikt över både lummig park och den välskötta innergården. Den rymliga balkongen har ett soligt västerläge – perfekt för avkoppling i kvällssolen. Här bor du i ett lugnt och omtyckt område med närhet till Röbos motionsspår, skolor, förskolor och den lokala servicen vid Torbjörns Torg.

Lägenheten har en genomtänkt och ljus planlösning där varje kvadratmeter nyttjas väl. Köket rymmer matplats för 4–6 personer och har utgång till balkongen med fin utsikt över innergården. Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med plats för både soffgrupp och mediemöbler, och vetter mot parken utanför. Sovrummet ligger rofyllt mot grönska och erbjuder gott om förvaring i tre fasta garderober. Ett praktiskt halvrum ger extra flexibilitet och kan användas som hemmakontor, gästrum eller klädkammare. Det stora badrummet är utrustat med dusch, förvaringsmöjligheter och en egen toppmatad tvättmaskin.

Bostaden tillhör den välskötta och stabila föreningen HSB 41 Tunaberg, bestående av låga tvåvåningshus i ett lugnt och trivsamt kvarter. Lägenheten ligger högst upp i huset, på våning två av två, i ett trapphus med endast fyra lägenheter – vilket bidrar till en tyst och harmonisk boendemiljö. Till lägenheten hör även ett vindsförråd, privat cykelförråd och tillgång till parkeringsplats.

Läget är perfekt för dig som vill ha nära till både natur och stadsliv. Uppsala centrum nås enkelt till fots eller med cykel. I närområdet hittar du Torbjörns Torg med mataffärer, bageri och blomsterhandel samt Domarringens skola, flera restauranger och caféer. Närheten till Fyrishovs populära sport- och simanläggning erbjuder både bad, gym, bowling och evenemang. För den naturintresserade ligger Röbos strövområden och motionsspår precis runt hörnet.

Varmt välkommen att anmäla dig till visning – detta är ett hem att trivas i!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1997

Rum

2,5 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

63,2 m²

Månadsavgift

4 168 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, gruppavtal via Tele2.)

Pris

1 990 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

289 562 Kr

(Kommer kompletteras)

Våningsplan

2 av 2

Planlösning

HALL:
Rymlig hall med gott om plats för ytterkläder. Gott om förvaring finns i hyllsystem bakom draperi. Hallen har ljusa väggar och plastmatta på golvet.

KÖK:
Trivsamt och ljust kök med matplats för 4–6 personer, beläget i gavelläge vilket ger härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån nås även en rymlig balkong med ett underbart läge i kvällssolen, med utsikt mot den grönskande och lugna innergården. Köket är utrustat med vita skåpluckor, vitt kakel ovanför en bänkskiva i laminat samt maskinell utrustning i form av spisfläkt, spis, diskmaskin och kombinerad kyl/frys. Ljusa väggar och ljus plastmatta.

VARDAGSRUM:
Fantastiskt vardagsrum med fönster i två väderstreck som ger ett härligt ljusinsläpp och en oslagbar utsikt över den lummiga parken som omger föreningen. Här finns gott om plats för en stor soffgrupp och TV-möbel – en perfekt plats att koppla av och njuta av den rogivande utsikten. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar.

SOVRUM:
Även i sovrummet kan du njuta av det rogivande läget med utsikt mot den grönskande parken. Rummet är rymligt och har gott om plats för en dubbelsäng samt förvaring i tre fasta garderober. Även här finns ett parkettgolv och ljusa väggar.

HALVRUM (SOVRUM/KONTOR):
Mycket praktiskt halvrum som tillför extra flexibilitet till bostaden – perfekt att använda som sovrum, hemmakontor eller som den ursprungliga funktionen: en rymlig klädkammare. Ett mindre fönster har installerats för att släppa in dagsljus och skapa en ljusare atmosfär. Rummet har vita väggar och plastmatta på golvet.

BADRUM:
Stort och funktionellt badrum med vitkaklade väggar med blå inslag samt ljusblå våtrumsmatta på golvet. Här finns dusch, toalett, tvättställ, spegelskåp med belysning samt ett väggskåp som erbjuder praktisk förvaring. Dessutom finns egna tvättmöjligheter i form av en toppmatad tvättmaskin.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Fantastisk, rymlig balkong i bästa läge med kvällssol mot den grönskande innergården.

Bilplats

Föreningen har 32 stycken parkeringar med elplint (ej för laddning av elbilar).
Kostnad: 195 kr/mån. Kö: Om avflyttad har parkeringsplats finns det ledig för ny köpare. F.n. ingen kö till parkeringsplatserna.
Kontrollerat: 2025-05-28

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 63,2 kvm , 2,5 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1997

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Gruppavtal via Tele2 ingår i månadsavgiften. Tv bas HD och bredband 250/50 ingår.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd.

Lägenhetsnummer

1311

Ekonomi

Pris: 1 990 000 kr .
Månadsavgift: 4 168 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, gruppavtal via Tele2.

Andel i föreningen är 2,6686%.

Driftkostnad summa: 547 kr/mån
El: 350 kr/mån
Försäkring: 197 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-01-11. Energiprestanda primärenergital: 144 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Tunaparken

Föreningen tillhör Samfällighetsföreningen Tunaparken, Uppsala. Ändamål: Parkeringsplatser, Körytor, Gång-och cykelväg, Vattenledning, Spill-och dagvattenledningar med brunnar, dagvattenmagasin och Soprum

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare: HSB Föreningen har höjt avgifterna i januari 2025 med 3%.

Renoveringar

2011: Föreningen har målat om alla trädetaljer på fastigheten
2013: Byte av nockband på tak.
2015: Renovering av trapphusen.
2016: Stamspolning.
2017: Byte av samtliga motorvärmaranslutningar.
2018-2019: Vid behov renovering av balkonger, Utbyte av tre tvättmaskiner löpande under de senaste åren.

Föreningen har inga större renoveringar planerade i dagsläget.
Kontrollerat: 2024-08-27

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 32 stycken parkeringar med elplint (ej för laddning av elbilar.
Kostnad: 195 kr/mån. Kö: Ingen kö förnärvarande, kan finnas ledig plats.
Kontrollerat: 2024-10-29

Övrigt

Nyckelhantering: Säljare ansvarar själv för att överlämna samtliga nycklar till köparen direkt på tillträdesdagen.

Visa mer

Karta

TUNABACKAR - Tunagatan 13 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus