Övre Slotts Övre Slottsgatan 10 Bostadsrätt

Trivsam bostad i populära Pelle Svanslös-kvarteret på Övre Slotts!

Trivsam bostad belägen i det charmiga Pelle Svanslös-kvarteret på Övre Slotts. Här kan du promenera och njuta av enastående vyer i ett av Uppsalas mest eftertraktade områden, kända för sin vackra arkitektur och grönskande omgivningar. Du bor centralt men ändå lugnt, omgiven av stadens rika historia.

Lägenheten ligger i en vacker fastighet från 1930-talet som genomgått stamrenovering och bevarar många tidstypiska detaljer såsom djupa fönster, spegeldörrar, generösa rum och imponerande takhöjd.

Våningen är bekvämt placerad en halvtrappa upp. Planlösningen erbjuder ett stilrent kök, utrustat med full maskinell standard. De rymliga sällskapsytorna inkluderar ett stort vardagsrum och matsal som även kan användas som sovrum. Två rogivande sovrum kompletterar med ett helkaklat badrum samt två separata toaletter. Genomgående ljusa och harmoniska färger och vackra golv. I flera rum finns infälld belysning med spotlights, vilket skapar en trivsam atmosfär. Till lägenheten hör dessutom två stora förråd.

Föreningen är mycket välskött och har nyligen renoverat varmgaraget och den fina gården som ligger skyddad och där förväntar man sig nästan att Pelle Svanslös ska dyka upp. Brf Kornhuset är en populär förening och skuldsättningen är låg och ekonomin har en bra balans. Föreningen har inga aviserade höjningar av hyran. Tvättstuga och cykelförråd finns i föreningen.

Övre Slotts präglas av sina lugna, kullerstensbelagda gator och pittoreska kvarter, med närhet till allt Uppsala har att erbjuda. På kort promenadavstånd när du universitetets fakulteter, populära restauranger samt stadens rika kultur- och nöjesliv. Resecentrum, mataffärer och grönområden som Botaniska trädgården, Engelska parken och det vackra upprustade Årummet finns inom bekvämt avstånd, vilket gör detta till ett boende i absoluta toppklass.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

”I slutändan handlar det om att ta hand om människor – vilket är något som jag och mina medarbetare strävar efter dagligen.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1931

Rum

4 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

120 m²

Månadsavgift

6 980 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och basutbud av TV-kanaler. Föreningen har gemensam el, i korthet innebärande att medlemmarna endast betalar för energiförbrukning. Medlemmarna tecknar alltså inte egna elavtal.)

Pris

5 750 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

253 317 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

1 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

ÖVRIGT OM LÄGENHETEN :
Lägenheten erbjuder stora sällskapsytor, högt i tak, djupa fönster med fönsterbrädor i sten, fiskben- och enstavsparkettgolv, spotlights samt inbyggda skåp utspridda för förvaring.

HALL:
Mörkt klinker och vitmålade väggar.

BADRUM:
Klinker och kakel, utrustat med dusch, handfat med kommod och skåp.

KÖK:
Nyrenoverat kök med ljusa ytskikt. Utrustat med induktionshäll med inbyggd fläkt, kyl och frys, ugn, micro, vinkyl, diskmaskin och diskho. Bra med arbetsutrymme på bänkskivan i sten samt gott om förvaring i skåp och luckor. Vidare från köket mot sovrum 1 finns en serveringsgång.

SOVRUM:
Ljusmålade väggar, enstavsparkett och inbyggda skåp.

WC:
Klinker med målade väggar, utrustat med wc och handfat.

MATSAL:
Stor matsal med naturligt ljusinsläpp från de stora fönsterna. Fiskbensparkett och målade väggar.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum som rymmer större möblemang, fins ljusinsläpp från stora fönster. Fiskbensparkett.

WC:
Klinker med målade väggar, utrustat med wc, handfat och skåp.

MASTER BEDROOM:
Stort sovrum med med enstavsparkettgolv.

INRE HALL:
Trevlig intre hall som rymmer ett mindre möblemang, fiskbensparkett.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 12 stycken garageplatser med laddstolpar för elbilar. Kostnaden är ca 700 kronor i månaden. 5 stycken personer i kö.

Kontrollerat: 2024-12-10

Byggnad/Storlek

Flerfamiljhus, 120 kvm , 4 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1931

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Tele2

Övriga utrymmen

Tvättstuga, cykelrum och varmgarage samt miljöstuga på gården.

Lägenhetsnummer

301

Ekonomi

Pris: 5 750 000 kr .
Månadsavgift: 6 980 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och basutbud av TV-kanaler.

Föreningen har gemensam el, i korthet innebärande att medlemmarna endast betalar för energiförbrukning. Medlemmarna tecknar alltså inte egna elavtal.

Andel i föreningen är 3,1746%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-05-01. Energiprestanda primärenergital: 142 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Kornhuset

Brf Kornhuset är belägen i stadsdelen Fjärdingen i Uppsala med lägenheter på Övre Slottsgatan 10 och Åsgränd 4A och Åsgränd 4B.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och varje bostadsrättsinnehavare debiteras kvartalsvis för faktisk förbrukning.

Radonmätning är gjord och ligger inom gränsvärdet, kontakta styrelsen för protokoll och mer information gällande mätningen.

Fastigheten ligger intill flera fina parker och grönområden samt mitt i den historiska delen av Uppsala med bl.a. Universitetshuset, Domkyrkan, Carolina Rediviva, Slottet, Botaniska trädgården och Pelle Svanslös lekpark i kvarteren intill. Uppsalas kommersiella centrum med butiker, restauranger och kultur är inom fem minuters promenad.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare: Nabo. Föreningen höjde avgiften med 15% från och med oktober 2024. Kontrollerat: 2025-01-10

Renoveringar

2002 Målning av fönster och balkonger
2002/2003 Stambyte och renovering av badrum
2003 Elnätet uppgraderat till 3-fas ström
2004 Översyn och målning av balkonger och fönster
2008 Målning av yttertaket
2008 Renovering av hissarna på Åsgränd
2011 Renovering av fönster i samtliga lägenheter
2016 Renovering av fasad och balkonger mot innergård
2016 Renovering av lägre del av fasad mot Övre Slottsgatan
2017 Renovering av fasad mot Åsgränd
2019 Installation av gemensam el med individuell mätning
2019 Innergården förskönad med golv, växter, nya möbler mm
2019 Föreningen gör en egen hemsida
2019 Automatisk garagedörr
2020 Målningar av källargolv
2020 Renovering av del av fastighetens fasad
2020 Lackning av entréportar
2020 Installering av belysning på innergården
2020 Renovering av fasad mot Brf Huskornet (del ovanför deras tak).
2022 Installering av laddstolpar (12 st) för elbilar i garaget.
2023 Målningsarbeten i tvättstugan och i delar av källaren
2023 Ny hissleverantör
2023 Ny förvaltare
2023 Nya stadgar
2023 Stamspolning
2024 Elsäkerhetsgenomgång
2024 Målning av fönster
2024 Renovering av garagets innertak och gården

Framåt ligger omläggning av tak, detta inom 3-5 år eller längre.

Kontrollerat: 2024-08-20

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Föreningen har 12 stycken garageplatser med laddstolpar för elbilar. Kostnaden är ca 700 kronor i månaden. 5 stycken personer i kö.

Kontrollerat: 2024-12-10

Övrigt

I föreningen finns det olika grupper som ansvarar för olika delar av skötseln:
Trädgårdsgrupp
Fastighetsgrupp
Hemsidegrupp
Styrelse

Allmänt om området

Övre Slottsgatan, ibland i talspråk förkortat till Övre Slotts, är en gata i Uppsalastadsdelen Fjärdingen.

Gatan utgår från Carolina Rediviva, Dag Hammarskjölds väg och Carolinabacken, passerar Uppsala studentkårs hus i kvarteret Ubbo, Universitetshusets baksida, Amnestys lokala kontor och sträcker sig till Skolgatan vid Katedralskolan. I kvarteren kring Övre Slottsgatan och Åsgränd utspelar sig handlingen i Gösta Knutssons böcker om Pelle Svanslös.

Närservice

Luthagens livs, Folkes livs och hela citys utbud vad gäller all form av service.

Kommunikationer

Lokal busstrafik med täta turer nära huset.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

Övre Slotts - Övre Slottsgatan 10 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus