ENTRÉPLAN: HALL:
Trevlig hall med plats för familjens ytterkläder vid hatthylla. Laminatgolv i grått som ger en känsla av klinker samt ljusa målade väggar.
KÖK:
Vidare från hallen kommer du in i köket har en social och öppen planlösning genom att en vägg har tagits ner för att ge plats åt en stor familj vid matbordet. Köket har inredning med vita spegelluckor samt kakel i en ljusbeige nyans ovan arbetsbänkar i grå laminat. Maskinellt utrustat med hel kyl och frys, spisfläkt som även reglerar frånluft i huset, ny spis med häll samt ny diskmaskin. Köket har ljusa väggar och laminatgolv.
VARDAGSRUM:
Trivsamt vardagsrum med utgång till uteplats och trädgård med ett oslagbart läge mot naturen. Vardagsrummet ger plats åt både soffgrupp och matsalsbord. Rummet har grå väggar och laminatgolv.
DUSCRHUM:
Intill hallen finns ett helkaklat duschrum med vita väggar och grått klinker på golv med golvvärme. Utrustat med infällbara duschväggar i klarglas, toalett, tvättställ med kommod som har grå front samt spegel med belysning.
TVÄTTSTUGA:
Praktisk separat tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare samt tvättho med underskåp. Rummet har ljusa målade väggar och våtrumsmatta.
ÖVERVÅNING: HALL & KlÄDKAMMARE:
En trappa upp når du övervåningens hall som knyter samman de tre sovrummen och badrum. Här finns även ingång till en rymlig klädkammare utrustad med dubbla klädstänger för god förvaring.
SOVRUM 1:
Trivsamt sovrum med rogivande läge mot naturen. Här ryms en enkelsäng och garderober. Rummet har ljusa väggar och laminatgolv. En garderob.
SOVRUM 2:
Övervåningens största sovrum som rymmer en dubbelsäng och har ett härligt läge ut mot naturen. Här finns tre fasta garderober. Rummet har ljusa väggar och laminatgolv.
SOVRUM 3:
Även detta ett rymligt läge med fönster mot innergården och plats för dubbelsäng samt en garderob. Rummet har ljusa väggar och laminatgolv.
BADRUM:
Mycket rymligt badrum som får ett fint ljusinsläpp via fönster mot gården. Badrummet går i samma stil som på entréplanet med vita helkaklade väggar och grått klinker på golv med golvvärme. Utrustat med badkar på tassar, pelartvättställ, spegel med belysning och hyllplan, toalett, samt gott om förvaring i skåp.
VINDSPLAN: :
Ytterligare en trappa upp nås vindsplanet som är varmbonat och blir ett praktiskt óch användbart utrymme. Nuvarande ägare använder det som sovrum, perfekt för tonåringen som önskar en privat del av huset eller föräldrarna som får ett eget plan. Rummet får ljusinsläpp via fönster på gaveln. Här finns även mycket gott om förvaring då skjutväggar har gjorts för att göra kattvinden lätt att komma åt från alla delar. Rummet har ljusa väggar och laminatgolv.
Uteplats 1: Intill entrén finns en trivsam altan som omgärdas av staket. Här kan ni njuta av sena sommarkvällar i kvällssolen.
Uteplats 2: Med utgång från vardagsrummet når du altan och den egna trädgårdstäppan där du kan njuta av solen på förmiddagen och utsikt mot naturen.
2 plan, 110 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1990
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
TV: Grundutbud av tv-kanaler från Tele2 ingår i avgiften.
Internetanslutning: Bredband tecknas och betalas av var och en. Alternativen är Telia fiber eller Tele2.
Intill entrén finns ett rymligt förråd med hög takhöjd som ger god förvaring.
12
Pris: 3 450 000 kr .
Månadsavgift: 7 872 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, grundutbud av TV-kanaler från Tele2 och trappstädning.
Andel i föreningen är 1,1589%.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-05-23. Förbrukning: 104 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 105 kWh/kvm och år. Energiklass: D.
Området byggdes 1989-90 och Brf. Vårdsätra består av 18 lägenheter i radhus (gård 2) och 108 lägenheter i flerfamiljshus (gård 1 och 3). Föreningen har även 1 lokal som innehas med bostadsrätt.
Föreningen är medlem i Valsätra GA:8 Samfällighetsförening med en andel på 53%. Samfälligheten förvaltar kvartersgård, carportar, parkeringar och bilvägar.
Brf Vårdsätra förvaltas ekonomiskt av SBC. Föreningen höjde avgifterna med 2% fr o m 1 januari 2025. Inga fler kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2025-01-16
2010 - Injustering av värmeanläggning, Målning av träfasader
2012 - Målning av fönster
2015 - Utbyte av grovtvättmaskin
2016 - Utomhusbelysning, Utbyte av värmeväxlare, OVK.
2017 - Stamspolning av stammar, Utbyte av låssystem och lägenhetsdörrar (kopieringsskyddat system beställt av Certego. Fler nycklar beställs via låsansvarig i föreninge)
2018 - Tvättmaskiner på gård 3 utbytta. Översyn av balkonger.
2019 - OVK
2021/22 - Byte av ventilationsaggregat i lägenheter.
2022 - OVK
2023/24 - Målning av hus gård 2 samt cykelhus och förråd. Byte av hängrännor och stuprör på dessa byggnader.
2023 - Radonmätning utförd (en lägenhet strax över gränsvärde, utredning och åtgärd pågår)
1470 kr
588 kr
Det finns 109 parkeringsplatser i området. 6 st av dessa är utrustade med ladduttag (7,4 kW) för el-/hybridbilar. Kontakta laddare@malmabacke.se för att skapa ett konto för att kunna ladda. Det finns också 113 carportar att hyra i området, och detta sköts av Samfällighetsföreningen Valsätra GA:8. För frågor om tillgänglighet, kontakta carport@malmabacke.se Kostnaden är för närvarande 220:- per månad (240:- per månad fr.o.m. 2025-01-01). Carport kan ej övertas av föregående ägare. För närvarande 3 personer i kö till carport (kontrollerat 2025-01-22)
Nyckelhantering vid överlåtelser: Nycklar lämnas över till den nya medlemmen direkt eller via mäklaren. OBS! Nya medlemmar kan med fördel kontakta låsansvarige för att få reda på hur många nycklar som skall finnas till lägenheten.
Om någon nyckel saknas rekommenderas att köparen och säljaren kommer överens om byte av cylinder och nya nycklar. Detta kan då göras i samma system så att de nya nycklarna fungerar till porten, soprummet, cykelförrådet o.s.v.
Låsansvarig är för närvarande Sören Jansson.
