GRÄNBY Regngatan 6 Bostadsrätt

Ljus och rymlig bostad på markplan - En renoveringsdröm med potential!

En bostad belägen på markplan, fylld av möjligheter med sin ljusa och välplanerade planlösning där det finns två rymliga sovrum, ett badrum utrustat med dusch och tvättmaskin samt separat wc. Köket är funktionellt och trivsamt, med gott om arbetsytor och sittplats för två vid fönstret. I direkt anslutning till köket ligger matsalen, ett rum som passar perfekt för både små och stora middagar. Vardagsrummet är lättmöblerat och generöst tilltaget, med direkt utgång till en balkong i soligt sydvästläge – den perfekta platsen för att njuta av eftermiddags- och kvällssolen. Fönster i två väderstreck ger bostaden ett härligt ljus och en hemtrevlig känsla.

Bostaden ligger i en stabil förening med god ekonomi och utförda renoveringar. Här har du tillgång till ett förråd samtidigt som det finns möjlighet att hyra extra förvaring och däckutrymme. Läget ger dig dessutom närhet till all tänkbar service, endast 10 minuter till Gränby Staden med shopping, restauranger, apotek och gym, medan Lidl och Willys ligger inom promenadavstånd. Kommunikationerna är utmärkta med busshållplats två minuter bort och cykelavstånd till city på endast sju minuter.

Området erbjuder även närhet till natur och rekreation. Gränbyparken är en grönskande oas med promenadstråk, lekplatser och en populär 4H-gård, perfekt för barnfamiljer. För dig som vill koppla av närmare hemmet finns föreningens välskötta innergård med grillplats och sittmöjligheter. Här bor du i en perfekt kombination av närhet till stadens puls och lugnet i naturen vilket gör detta till en fantastisk möjlighet att skapa ditt eget drömhem.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1964

Rum

3,5 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

89,8 m²

Månadsavgift

5 173 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband 1000/1000, tvättstuga, bostadsrättstillägg.)

Pris

1 750 000 Kr (högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

225 893 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

1 av 3

Planlösning

ENTRÈ/HALL:
Bekväm entré med ingång från trapphuset i bottenplan. En rymlig hall med plats för ytterkläder intill entrédörren. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

BADRUM:
Badrum med kaklade väggar och plastmatta på golvet. Tidigare har det stått ett badkar på plats så utrymmet finns men idag är det dusch. Här finns även tvättmaskin. Flertalet tvättstugor finns i föreningen.

SOVRUM:
Sovrum med ingång från hallen med utsikt ut mot gården. På golvet ligger en plastmatta och väggarna är tapetserade.

MATRUM:
Matsalen, centralt belägen i lägenheten, är ett rymligt och inbjudande rum med plats för ett långt matbord som kan samla både familj och vänner. Rummet är luftigt och välplanerat med utrymme för kompletterande möblemang, såsom en skänk eller vitrinskåp, vilket gör det både funktionellt och socialt. Perfekt för middagar och festliga tillfällen!

KÖK:
Ett ljust och inbjudande kök med en genomtänkt planlösning som erbjuder både funktion och trivsel. Rummet ger gott om förvaringsmöjligheter i skåp och lådor, vilket gör det enkelt att hålla ordning. Arbetsytorna i slitstarkt laminat ger gott om plats för matlagning och bakning, medan de kaklade väggarna ovanför ger en stilren och lättskött yta. Intill det stora fönstret finns det benutrymme under arbetsbänken, perfekt för en avkopplande stund med en kopp kaffe eller som en social plats där vänner och familj kan sitta medan maten förbereds. På golvet ligger en praktisk plastmatta som är både tålig och enkel att rengöra.

VARDAGSRUM:
Ett ljust och rymligt vardagsrum med stora fönsterpartier som släpper in gott om naturligt ljus. Härifrån nås en nyrenoverad balkong, som vetter mot en grönskande och trivsam innergård med generösa solchanser. Rummet har ett vackert parkettgolv och väggarna är stilfullt tapetserade, vilket skapar en hemtrevlig och harmonisk atmosfär. Dörren in till vardagsrummet sitter inte uppe på plats idag men finns sparad i förrådet.

SOVRUM:
Ett rymligt sovrum med gott om plats för förvaring i två platsbyggda garderober samt tillgång till en klädkammare.

FÖRRÅD:
Till varje lägenhet hör ett källarförråd beläget i samma hus som tvättstugorna.

Visa mer

Dokument

Föreningens hemsida

Övrig Information

Bilplats

92 st parkeringsplatser: Kostnad: 95 kr/mån utan el. 190 kr/mån med elplint.
P-plats med laddbox för elbil. Kostnad: 303 kr/mån exk. elförbrukning. Garageplats med laddbox: 461 kr/mån exk. elförbrukning.
67 st garageplatser. Kostnad: 381 kr/mån.
Kö: Några elbilsplatser är lediga men då behöver man byta med de som står där idag men inte laddar. Det finns ett fåtal garage lediga. Kontrollerat: 2024-11-28. Gästparkering, p-tillstånd finns hos vicevärden.

Byggnad/Storlek

89,8 kvm , 3,5 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild . Byggnadsår: 1964

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Bergvärme och fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: Brf Stormen har kollektivt avtal med Tele 2 Com Hem och betalar för deras basutbud (ingår också i hyran). Önskar medlem ytterligare utbud via digitalbox eller annat beställs detta av medlemmen separat direkt från Tele 2 Com Hem eller annan leverantör. (Kostnaden för detta får du betala ur egen ficka).
Internetanslutning: Brf Stormen har tecknat ett kollektivt bredbandsavtal med Bredband 2. Detta betyder att alla lägenheter har tillgång till internet via bredbandsuttaget i lägenheten och att avgiften för bredbandet ingår i hyresavgiften för lägenheten. Hastigheten kan med rätt utrustning vara upp till 1000 Mbit/s i båda riktningarna. (Du måste ha en Cat6 nätverkskabel, och använder du en router så måste den ha stöd för dessa hastigheter).

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet hör ett källarförråd beläget i samma hus som tvättstugorna.

Lägenhetsnummer

0031

Ekonomi

Pris: 1 750 000 kr (högstbjudande).
Månadsavgift: 5 173 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, kabel-tv och bredband 1000/1000, tvättstuga, bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen är 0,68767%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-09-08. Förbrukning: 33 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 53 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Brf Stormen

Brf Stormen äger fastigheterna Gränby 16:1 och 16:2 bestående av 7 bostadsbyggnader med totalt 132 bostadsrättslägenheter oh 2 lokaler.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Simpleko Avgifterna höjdes med 10% från 1 juli 2024. Inga fler planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat 2024-11-20

Renoveringar

2024 - Balkongrenovering.
2023 - Installation 8 laddstolpar. IMD av el. Byte av galvaniserad kallvattenrör Regn- och Stormgatan. Brytskydd entrédörrar oh förrådsdörrar.
2022 - Installation 4 laddstolpar utomhus och 4 st i garage. Byte av galvaniserad kallvattenrör Gränby bilgata.
2021- Installation inpassering portar. Installation 4 st laddstolpar vid parkering utomhus
2020 - Installation elpanna
2019 - Takbyte och montering solpaneler på taken
2018 - Nyanläggning 5 uteplatser Stormgatan 1-13
2017/18 - Nyanläggningar 6 grillplatser
2017 - Bokningssystem tvättstugor. Ny lekplats
2016/17 - Installation bergvärme. Omdränering och isolering Stormgatan 1-17
2014 - Omdränering, isolering och nyplantering Regelgatan 2-16
2013 - Installation av vattenavstängare i trapphusen. Byte av garageportar.
2011 - Renovering av trapphus och entréer.
2007 - Installation av säkerhetsdörrar. Upprustning av lekplatser. Byte av elservis
2005 - Kulvertbyte.
2002 - Installation bredband.
1995 - Fasad.

Kommande renoveringar:
Byte fönster inom de kommande åren.

Kontrollerat 2024-11-20

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Det finns 92 st parkeringsplatser. Kostnad: 95 kr/mån utan el. 190 kr/mån med elplint.
P-plats med laddbox för elbil. Kostnad: 303 kr/mån exk. elförbrukning.
Det finns 67 st garageplatser. Kostnad: 381 kr/mån.
Garageplats med laddbox för elbil. Kostnad: 461 kr/mån exk. elförbrukning.
Kö: Några elbilsplatser är lediga men då behöver man byta med de som står där idag men inte laddar. Det finns ett fåtal garage lediga.
Kontrollerat: 2024-11-28.
Gästparkering, p-tillstånd finns hos vicevärden.

Övrigt

Nyckelhantering:
Föreningen har avtal med Byggbeslag AB om föreningens nycklar och nyckelhantering, inklusive tags. Nycklar till extralåset (sjutillhållarlåset) har varje medlem själv ansvar för.

IMD av el:
Varje medlems elförbrukning stäms av varje månad och betalas med två månaders fördröjning med det vid varje månad gällande elpriset. Betalningen faktureras samtidigt som månadsavgiften. Tidpunkt för övergång av elavtal vid försäljning är en uppgörelse mellan säljare och köpare.

Vicevärd: Vicevärd är till för att företräda styrelsen i det dagliga arbetet och i kontakter med medlemmar, avtalspartners och entreprenörer m.fl. Vår vicevärd heter Harris (Chariton Amanatidis) och han kan nås på brf.stormen@stormen.se, eller telefon 018-18 01 21.

Visa mer

Visningar

08

Sön 8/12 kl 14:20-14:50

Välkommen på visning

Anmäl mig

09

Mån 9/12 kl 18:00-18:30

Välkommen på visning

Anmäl mig

Karta

GRÄNBY - Regngatan 6 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus