FRÄMRE LUTHAGEN Torsgatan 8B Bostadsrätt

Charmig tvåa i hjärtat av Luthagen

Kontakta mäklaren för mer info eller boka en privatvisning!

Fantastisk tvåa som förstabostad i en välskött förening med attraktivt läge och låg månadsavgift. Den totala ytan på 44 kvm erbjuder både charm och funktionalitet!
I hallen möts du av ett praktiskt städskåp, klädstång med hatthylla och direkt access till en rymlig klädkammare som även fungerar som förråd. Vardagsrummet bjuder på en härlig rymd med stora fönster som släpper in generöst med ljus och en vacker utsikt mot den lummiga innergården. Här finns gott om plats för både en mysig soffgrupp och en matplats, samt en direkt utgång till balkongen – perfekt för avkoppling eller sociala stunder. Sovrummet är smart placerat med ingång från både hall och kök. Ett fönster ger rummet ljus och skapar en utmärkt plats för exempelvis ett skrivbord. Köket är inrett med vita skåp, vitt kakel och en praktisk diskbänk samt ett fönster ovan med utsikt över gården som ger en trivsam arbetsmiljö. Utrustat med spis, fläkt och kyl/frys erbjuder köket allt du behöver för att skapa dina favoriträtter. Badrummet är helkaklat med smakfulla beigea väggar och grått golv. Här finns ett badkar som bjuder in till avkopplande stunder, samt handfat och WC.

Den här lägenheten kombinerar bekväma funktioner med stilfulla detaljer – ett hem att trivas i!

Läget i Främre Luthagen är, i mångas tycke, ett av de bästa i stan. Fantastiskt för dig som vill ha närhet till allt vad Uppsalas studentliv har att erbjuda och för dig som bara vill vara nära citykärnan med shopping och nöjen. Runt knuten provianterar man, alla dagar kl. 07-23, på den välsorterade och populära Luthagens Livs.

Välkommen hit!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Heba Saied heba.saied@riksmaklaren.se

070-509 49 00

”Låt mig skräddarsy din affär efter dina förutsättningar”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1969

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

44 m²

Månadsavgift

3 017 Kr

(Värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, bredband och tillgång till tvättstuga.)

Pris

2 095 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

308 000 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgift saknas.)

Våningsplan

2 av 3

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Hall med städskåp, klädstång med hatthylla samt ingång till rymlig klädkammare/förråd.

VARDAGSRUM:
Vardagsrum med vackert utsikt och stora fönster mot gården, samt utgång till balkongen. Rummet är rymligt och har gott om plats för både soffgrupp och matplats.

SOVRUM:
Sovrummet har ingång från både hall och kök. Fönster och plats för t.ex. skrivbord finns.

KÖK:
köket har vit skåpinredning och vitt kakel ovan arbetsytor. Praktisk diskbänk med fönster ovan, spis, fläkt samt kyl/frys.

BADRUM:
Helkaklat badrum med badkar, handfat och WC. Grått golv och beigea väggar.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Det finns 16 st parkeringsplatser på gården.
Kostnad: 400 kr/mån
Kötid: Just nu finns inga lediga parkeringsplatser. Väntetid för P-plats på gården är vanligtvis 4–7 år. För närvarande (oktober 2023) har vi 12 medlemmar som står i kö för P-plats.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 44 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1969

Byggnadssätt

Ventilation: Godkänd OVK (obligatorisk ventilationskontroll 2024.).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

TV: TV-anslutning
TV-leverantör är Tele2/ComHem. Grundutbudet ingår i månadsavgiften.
Internetanslutning: Bredband2/A3. 100 Mbit/s ingår i månadsavgiften. För 199 kr per månad kan man få 1000 Mbit/s.

Lägenhetsnummer

020

Ekonomi

Pris: 2 095 000 kr .
Månadsavgift: 3 017 kr.
Värme, varm- och kallvatten, kabel-tv, bredband och tillgång till tvättstuga.

Andel i föreningen är 1,13258%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-11-20. Energiprestanda primärenergital: 94 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Luthagen

Föreningen Brf Luthagen äger 54 bostadsrättslägenheter på adresserna Torsgatan 8A-D. Bebyggdes 1969 av Anders Diös AB. Föreningens två lokaler hyrs ut till företag varav ena hyrs ut till IK Sirius Loppis.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko. Medlemskapsansökan skickas till Simpleko via NyMedlem. Föreningen har inte planerat att höja avgifterna för 2025 i dagsläget. Kontrollerat: 2024-12-04

Renoveringar

2004: Ventilationsåtgärder, ombyggnad med värmeåtervinning.
2006: Installation av säkerhetsdörrar och postboxar.
Säkerhetsdörrar bekostades av enskild lägenhetsinnehavaren därför vissa valde att inte byta sina dörrar.
2008: Takomläggning och tilläggsisolering av vindsbjälklag. Fönsterbyte till PVC-fönster med dubbelglas D4-15.
2010: Balkongrenovering, lagning och målning av balkongplattor, samt montering av nya räcken.
2014: Stamspolning och filmning.
2015: Parkeringsplatser och innergårdens asfaltytor renoverade och nyasfalterade. Eluttag till alla 16 parkeringsplatser
2017: Renovering av trapphus (slipning av stengolv mm)
2017: Renovering av entrédörrar och golv i trapphus. Installation av nya tvättmaskiner.
2018: Nya hissar installerade i 8C och 8D.
2019: Nya hissar installerade i 8A och 8B.
2020: VA-stambyte samt el-stambyte
2021: Gemensam el med individuella mätare i källaren
2022: Ny ventilation i källaren.
2023: Förbättring av brandskyddet genom installation av brandspjäll i ventilationen i samtliga lägenheter.

Andra renoveringsplaner:
2024: Reparation av sockel vid gavlarna är aktuell.
Inga större renoveringar planerade.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Det finns 16 st parkeringsplatser på gården.
Kostnad: 400 kr/mån
Kötid: Just nu finns inga lediga parkeringsplatser. Väntetid för P-plats på gården är vanligtvis 4–7 år. För närvarande (oktober 2023) har vi 12 medlemmar som står i kö för P-plats.

Övrigt

Delat ägarskap tillåts ifall den boende äger 10%.

Nyckelhantering sker mellan parterna vid överlåtelsen.
Styrelsen har information om antalet nycklar som blivit tillverkade till vissa lägenheter.

Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd samt en matkällare.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - Torsgatan 8B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus