Attraktivt läge!

Uteplats

Balkong

Bilplats

Viktor Rydbergsgatan:
P-plats: 20 stycken. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: Fullt men ej kö.
El-plats: 34 stycken. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Finns ledig plats.
Kallgarage: 44 stycken. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: 4 stycken.
Det finns även 40 st platser med el, kostnad 300 kr/mån, som är fördelat jämnt vid rondellen Lidnersgatan och rondellen vid Viktor Rydbergsgatan. Dessa platser är det lång kö till, flera år.
Kontrollerat: 2024-09-11

Byggnad/Storlek

74 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1972

TV- och internetanslutning

TV: TV grundutbud, Tele2 ingår i månadsavgiften
Internetanslutning: Bredband Halebop/Telia 1000/1000 Mbit/s ingår i månadsavgiften.

Övriga utrymmen

Tvättstuga, förråd, cykelförråd, föreningslokal och övernattningsrum.

Övrigt

Besök gärna föreningens hemsida för mer information:
brfblackhornet.se

Lägenhetsnummer

190

Ekonomi

Pris: 1 695 000 kr (eller enligt ök).
Månadsavgift: 5 446 kr.
I månadsavgiften ingår: Värme, vatten, bredband, basutbud av kabel-tvkanaler.


Inviduell elmätning med debitering var tredje månad i efterhand via månadsavi, föreningen ansvarar för elavtal med leverantör. Vid försäljning av lägenhet regleras elkostnaden mellan säljare och köpare.

Andel i föreningen är 0,36815%.


Driftkostnad summa: 450 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 150 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-06-17. Förbrukning: 156 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 163 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf Bläckhornet

Förening: Brf Bläckhornet, Föreningen bildades år 1972. Antal lägenheter: 316 st, Fastighetsbeteckning: Gamla Uppsala 86:53, byggår 1972. Föreningen finns på Gatuadress: Lidnersgatan 2-40 (jämna nr) och Viktor Rydbergsgatan 1-33 (ojämna nr). Föreningen har en mycket bra hemsida: www.brfblackhornet.se.
Föreningens fastighet består av:
7 bostadshus i 2 våningar
4 bostadshus i 3 våningar
4 bostadshus i 6 våningar
2 kvartershus och 8 garagebyggnader

Samtliga lägenheter ska besiktigas (kök och våttrum) i samband med överlåtelse. Besiktningen utförs av auktoriserat besiktningsföretag, utsett av styrelsen. Föreningen är uppdragsgivare och bekostar dessa besiktningar.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltning: Mediator. Årsavgifter bostäder har höjts med 10% från 1 januari 2023. Från 1 januari 2024 höjs årsavgifter bostäder med 5%. Inga planer eller beslut på avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2024-09-05

Renoveringar

2000-01: Dränering av grunder
2002: Utbyte av golv (platon) och renovering av badrum i låghusen
2003-04: Badrumsrenovering, Tvättstugor
2007: Asfaltering
2008: Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme
2009: Nya staket, plank
2010: Kulvertgropar, Installation av avgasare, stamventiler höghus
2011: Säkerhetsdörrar, Armaturbyte i trapphus
2012: Installation av nya låskistor, Entréporter låghus, Bytt panel på två garagelängor, Stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2013: Målning takkondens, Värmeåtervinning, Inviduell el, Ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014-15: Fönsterbyte (fasta trippel, öppn. bara 2+1)
2015: Garagerenovering
2015-16: Målning/lagning av trapphus, balkonger
2016: Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017: Ny tvättstugepark
2018: Nya entréer, Låssystem
2019: Nya värmepumpar, Värmeåtervinning för värme och varmvatten, Installation av laddning för el- & hybridbilar
2020: Energideklaration, Radonmätning, Planteringar och Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare
2021: Termostat/ventilbyte, två hissar utbytta, Ny ledbelysning , Tennisbanan är fått ny grund, asfalt och linjemålning
2022: Två hissar utbytta, Fortsättning byte stamventiler, shuntar och pumpar
2023: Nya armaturer med rörelsevakt i samtliga garage. Installation av nödstopp ventilation vid tex VMA. Stamspolning.
2024: Byte av elmätare i samtliga lägenheter. Fortsättning utbyte av armaturer/LED belysning i höghusens trapphus, tvättstugor mm.

Därutöver görs många andra renoveringar och förbättringar under åren.

På gång i föreningen:
Våra fastigheter har hunnit fylla 50 år och livslängden är nådd på viss teknisk utrustning, samt att det kommer nya lagkrav att förhålla sig till.
Detta innebär att föreningen påbörjat en förstudie för projekt stamrenovering.
Under våren 2023 förväntar vi oss en lägesrapport, därefter kommer vi med information till boende.
Föreningen uppmanar att inte bygga om kök och badrum innan de hunnit få klart förstudien.

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Lidnergatan:
P-plats: 30 stycken. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: Fullt men ej kö.
El-plats: 36 stycken. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Fullt men ej kö.
Kallgarage: 44 stycken. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: 5 stycken.

Viktor Rydbergsgatan:
P-plats: 20 stycken. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: Fullt men ej kö.
El-plats: 34 stycken. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Finns ledig plats.
Kallgarage: 44 stycken. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: 4 stycken.

Det finns även 40 st platser med el, kostnad 300 kr/mån, som är fördelat jämnt vid rondellen Lidnersgatan och rondellen vid Viktor Rydbergsgatan. Dessa platser är det lång kö till, flera år.
Kontrollerat: 2024-09-11

Övrigt

Balkong är upplåten med bostadsrätt.
Marken är inte upplåten med bostadsrätt. Nyttjandet av marken för altan och uteplats sker med stöd av en benefik nyttjanderätt. Det finns inga skriftliga avtal utan medlemmar bosatta på bottenplan i låghusen har sedan 70-talet nyttjat marken med föreningens goda minne.

Nyckelhantering: I samband med försäljning / köp av bostadsrätt i föreningen gäller nedanstående rutiner; Säljaren skall lämna in samtliga sina nycklar som hör till lägenheten mm hos Lås- och säkerhetscenter, se adress nedan. Minst 3 st nycklar till huvudlåset och 4 st till 7-tillhållarlåset, 2 st postbox, 1 st tag tvättstuga.
Lämnas färre nycklar kommer det att göras ett låsbyte som säljaren får bekosta.