BÄLINGE Allmänningsvägen 9D Bostadsrätt

4:a i fint skick med radhuskänsla i Bälinges mittpunkt!

Nu finns tillfälle att bosätta sig i ett av de idylliska röda trähusen med vita knutar och spröjsade fönster i barnvänliga Bälinge. Här kan ni få det bästa av två världar - Kombinationen av den trygghet det innebär att ingå i en bostadsrättsförening samt den mysiga radhuskänslan som är svårslagen! I populära Bälinge ligger denna välplanerade och trevliga lägenhet på plan 2 om 4 rok med ett av områdets bästa lägen granne med bland annat livsmedelsbutik, Bälinge och Hagmarkens skola samt Klockarbols förskola. Här kan du njuta av en grön vacker innergård med ett lusthus som tillhör föreningen. Till lägenheten hör en parkeringsplats med motorvärmare för 30 kr/mån. El debiteras via föreningen 4 ggr/år till ett fördelaktigt pris.

Boarean om 91 kvm fördelar sig på ett kök från Woodrich (renoverat dec 2023) med matplats intill samt ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med kök/matplats. Från vardagsrummet finns utgången till den trivsamma balkongen med vacker utsikt över grönytor och Bälinge kyrka. Vidare erbjuder lägenheten 3 sovrum samt ett helkaklat badrum.

Bälinge är ett lugnt och barnvänligt område, knappt 15 km från centrala Uppsala. Bälinge skola som ligger alldeles intill erbjuder F-5 och Hagmarkens skola erbjuder F-3. Bälinge erbjuder också tre förskolor (Klockarbol, Hagmarken och Bälingeby), livsmedelsbutik, pizzeria, bibliotek, vårdcentral, ”Bälingebadet” - sommarbad med 3 utomhuspooler samt stadsbuss med täta bussförbindelser till Uppsala. Här finns ett rikt föreningsliv med Bälinge IF som är en stark idrottsförening med verksamhet inom fotboll, längdskidor, innebandy och bordtennis. Cirka 4 km nordväst om Bälinge finns Edenhofs golfklubb och på ca 6 km avstånd finns även två ridskolor, Bälinge ryttarförening och Agersta islandshästcenter som även har padelbanor.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2006

Rum

4 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

91 m²

Månadsavgift

6 493 Kr

(Vatten och värme ingår i avgiften. IMD av el, debiteras av brf kvartalsvis.)

Pris

2 350 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

603 541 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Balkong med fri utsikt över gräsytor och Bälinge kyrka belägen mot innergården med östläge.

Bilplats

Föreningen har:
18 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 30 kr/mån.
10 carportplatser. Kostnad: 90 kr/mån.
En parkeringsplats med motorvärmare hör till lägenheten.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 91 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2006

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster med spröjs.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Det finns inget tecknat gruppavtal vad gäller varken TV eller internet. Däremot använder föreningen en tjänst som heter Zitius, där varje bostadsrättsinnehavare får gå in och välja fritt bland deras urval.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett rymligt förråd. I föreningen finns ett lusthus på gården samt ett gemensamt förråd för bland annat cyklar, trädgårdsmöbler och däck.

Lägenhetsnummer

125

Ekonomi

Pris: 2 350 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 6 493 kr.
Vatten och värme ingår i avgiften. IMD av el, debiteras av brf kvartalsvis.

Andel i föreningen är 4,25574%.

Driftkostnad summa: 295 kr/mån
El: 125 kr/mån
Försäkring: 170 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-03-30. Energiprestanda primärenergital: 85 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Bälingeby

Föreningen äger fastigheten Bälinge 3:4 med gatuadressen Allmänningsvägen 7-15 i Bälinge,
Uppsala kommun. På fastigheten finns 3 flerbostadshus i 2 våningar samt 2 byggnader med
förråd/värmecentral samt 1 lusthus. Byggnaderna uppfördes 2006.
Byggnadernas uppvärmning sker via bergvärme.
I föreningen finns 28 bostadsrätter och .

Ekonomi

Föreningens ekonomi förvaltas av Mediator. Årsavgifterna höjdes med 5% från 1 januari 2023. Årsavgiften höjdes med 18% från 1 januari 2024. Styrelsen fortsätter att följa ränteläget för att ge vår förening den bästa ekonomiska utvecklingen. För närvarande inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar. Kontrollerat: 2024-08-01

Renoveringar

2014: Installation av fiber
2015: Fasadmålning
2015-2016: Nya trappsteg samtliga hus
2016: Nya postlådor
2017,2019,2020: Åtgärder i undercentral avseende varmvatten
2019-2021: Åtgärder trappor och balkonger
2020: Läckage hus nr 3 åtgärdat, Fläktlager utbytta till ventilationen, Utbyte av nio elmätare
2021: Fläktmotor hus nr 1 utbytt.
2022: Utbyte av trappor
2023: Utbyte av pumpar bergvärmeanläggning och renovering balkonger

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har:
18 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 30 kr/mån.
10 carportplatser. Kostnad: 90 kr/mån.
En plats per bostad i antingen parkering eller carport beroende på vilken bostad.
Det finns även 6 gästparkeringar.

Övrigt

Föreningen sköter upphandlingen av el.

När det gäller delat ägandeskap är det ingen just nu som äger mindre än 50%.

Föreningens policy för andrahandsuthyrningar är enligt stadgarna och hyresnämndens
rekommendationer.

Nyckelhantering: Sköts mellan säljare och köpare direkt på tillträdesdagen.

Visa mer

Karta

BÄLINGE - Allmänningsvägen 9D - BÄLINGE

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus