LINDBACKEN Torpsvängen 47 Bostadsrätt

Naturnära läge i brf med låg belåning och låga driftskostnader!

Exklusivt radhus med ett underbart läge med stor tomt, beläget på återvändsgata intill ett grönskande naturområde. Brf med mycket god ekonomi och låg belåningsgrad med ca 7 600 kr/kvm. Dessutom har huset låga energikostnader. Brf Englandshusen uppfördes 2015 och består av 23 radhus i ett av Lindbackens bästa lägen, intill natur, hästhagarna tillhörande ponnyklubben och med kort avstånd till den Södra parken med lekplats och pulkabacke.

Radhuset i 3-plan som är 170 kvm är områdets största modell till ytan och erbjuder familjen väl tilltagna rum med generösa takhöjder upp till 2,70 meter och en flexibel planlösning med 4 till 5 sovrum. Genomgående mycket hög standard i allt från byggnaden som är uppförd i sten med stora fönsterpartier och franska balkonger till inredningen där köket är från Kvänum med exklusiv bänkskiva av carraramarmor. Planlösningen erbjuder ett entréplan med kök med matplats som är delvis öppet mot vardagsrummet, ett rymligt vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp och utgång till stenlagd uteplats och trädgård på baksidan. Önskas ett till rum, då kan vardagsrummet delas av till ytterligare ett sovrum. Vidare finns här ett duschrum med tvättmaskin och torktumlare samt förvaring under trappen. En trappa upp finns övervåningen med ett allrum som har fransk balkong och tre väl tilltagna sovrum med goda förvaringsmöjligheter och där de två sovrummen mot baksidan har franska balkonger. Ytterligare en trappa upp finns vindsvåningen som blir en lite mer privat del av huset, kanske för de äldre barnen eller föräldrarna? Här finns ett allrum med utgång till terrassen som har en underbar utsikt över naturen samt ett sovrum.

Trots den höga standarden är ändå det mest slående det otroligt fina läget som måste upplevas på plats. Det är helt klart något av det bästa Lindbacken har att erbjuda för dig som vill bo i bostadsrättsform med de stora tomterna och det fria läget med naturen på baksidan. I denna södra del av området har du dessutom mycket nära till busshållplatsen vid Jälla samt den belysta cykelvägen som tar dig vidare till stan.

Lindbacken är en väletablerad stadsdel som växt fram under den senaste 10 åren där stor möda har lagts på att skapa en miljö för hela familjen. Skola från FK till åk 5 och 4 förskolor är byggda i anslutning till områdets parker. Intill skolan finns en Idrottshall som ger plats åt många aktiviteter för områdets barn. Här finns även ICA butik med generösa öppettider och ett bra utbud samt postutlämning. Ett välkommen tillskott är nu Handelsbyn med Vårdcentral, Apotek, restaurang, gym, och frisör - servicen är nu komplett! Kommunikationer i Lindbacken är goda. Bussar trafikerar hållplatsen vid väg 288 var 15:e minut på vardagar och till resecentrum tar bussfärden under 20 min. Vill du ta dig vidare mot Stockholm byter du till tåg som tar 35 min till centralen eller önskar du bilpendla nås E4:an på 5 min.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp

Radhus

Byggnadsår

2015

Rum

7 rum och kök, varav 4 sovrum

Boarea

170 m²

Månadsavgift

6 077 Kr

(I månadsavgiften ingår kallvatten. Obligatorisk avgift tillkommer för TV, tele, bredband 339 kr/mån.)

Pris

4 990 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

1 137 109 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Trevlig hall med plats för ytterkläder i två stora garderober samt nisch med hatthylla. Snyggt grått klinkergolv lagt i fiskbensmönster och en fint mönstrad tapet.

KÖK:
Exklusivt kök med matplats intill ett stort fönsterparti samt delvis öppet mot vardagsrummet genom en bardisk med snygg hylla på baksidan mot vardagsrummet. Askgrå köksinredning från Kvänum och integrerad köksutrustning från Siemens. Köket har bänkskiva i carrarramarmor med underlimmad ho och uppvikt bänkskiva som stänkskydd, köksblandare i mässing samt vitt askparkettgolv och vitmålade väggar. Härifrån finns utgång till entrésidans uteplats.

VARDAGSRUM:
Luftigt vardagsrum med härligt ljus genom stora fönsterpartier och utgång till baksidans fantastiska uteplats och trädgård. Rummet kan delas av till ett ytterligare sovrum om så önskas. Vitmålade väggar och vitt askparkettgolv.

FÖRRÅD:
Under trappen finns ett praktiskt förrådsutrymme.

DUSCHRUM/TVÄTT:
Lyxigt duschrum med inredning i sobra toner. Här finns kommod från Kvänum i samma nyans som köksinredningen, bänkskiva i kalksten med tvättställ i vitt porslin. Spegel med hängande pendelbelysning, dusch med infällbara väggar samt toalett. Här finns även tvättmaskin och torktumlare. Rummet har vita målade väggar med vitt kakel i duschzon samt hexagonformat klinker i slumpvis lagt mönster av olika nyanser. Inbyggd värmepump från Nibe.

ÖVERVÅNING: ALLRUM:
En trappa upp kommer du till ett allrum med fransk balkong och som på ett trevligt sätt binder samman sovrummen. Askparkettgolv och vitmålade väggar.

SOVRUM 1, 2 & 3:
Övervåningens sovrum är alla väl tilltagna, ett är beläget mot den lugna gatan och två är belägna mot trädgården och naturen bakom huset, dessa sovrum har båda franska balkonger med glasade dörrar ner till golvet vilket ger både bra vädringsmöjligheter och ett fint ljusinsläpp. Alla rum har goda förvaringsmöjligheter i skjutdörrsgarderober utrustade med klädstång och hylla. Vita väggar och askparkettgolv.

BADRUM:
Mycket fint badrum i samma utförande som på entréplanet med hexagonformat klinkergolv och delvis kaklade väggar i vitt. Utrustat med toalett, badkar, kommod från Kvänum med bänkskiva av natursten samt tvättställ i vitt porslin. Spegel med pendelbelysning.

VINDSVÅNING: ALLRUM:
Vinden blir ett perfekt extra utrymme, kanske för de stora barnen som önskar avskildhet, för föräldrarna som önskar ett riktigt stort sovrum, för dina gäster eller ett allrum. Här finns utgång till terrass. Rummet har vita väggar och askparkettgolv.

TERRASS:
Ett härligt extra rum på sommaren blir terrassen som ligger inbäddad bland takåsen. Här kan du njuta av solen på kvällen och den fina utsikten över den grönskande naturen bakom huset.

SOVRUM 4:
En del av vinden har delats av till ett sovrum med snedtak. Rummet har vita väggar och askparkettgolv.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Uteplats finns på husets framsida med förmiddagssol och på baksidan finns en fantastiskt stenlagd uteplats med fri utsikt mot naturen bakom huset och här kan du njuta av solen på eftermiddagen och kvällen.

Övervåningen har franska balkonger i sovrummen mot baksidan och en fransk balkong i allrummet på framsidan.

På vinden finns utgång till terrass inbäddad bland takåsarna med den härliga utsikten mot naturen och kvällssol.

Bilplats

På framsidan finns parkering för en bil samt möjlighet finns att göra två parkeringsplatser vilket några i föreningen har gjort.

Byggnad/Storlek

Radhus, 170 kvm , 7 rum och kök, varav 4 sovrum . Area enligt ritning, bostadsrätten har ej varit föremål för kontrollmätning. . Byggnadsår: 2015

Byggnadssätt

Fönster: 3-glasfönster isoler. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump NIBE750F

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Anslutet till Telia Öppen Fiber för både bredband och TV där föreningen har ett förmånligt avtal med Telia.

Övriga utrymmen

Förråd finns på husets framsida samt möjlighet finns att bygga förråd upp till 15 kvm på baksidan.

Lägenhetsnummer

47

Ekonomi

Pris: 4 990 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 6 077 kr.
I månadsavgiften ingår kallvatten. Obligatorisk avgift tillkommer för TV, tele, bredband 339 kr/mån. .

Andel i föreningen är 4,35%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-04-11. Förbrukning: 43 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 77 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Englandshusen

Bostadsrättsföreningen bildades 2014. Föreningen äger fastigheten Vaksala-Lunda 27:35 som byggdes år 2015-2016 i vilka man upplåter lägenheter och lokaler. Föreningen ingår i Södra Lindbackens samfällighetsförening.

Ekonomi

Föreningens ekonomi sköts av Upplands Boservice. ekonomiforvaltning.boservice@hsb.se Årsavgiften förändrades fr.o.m. 2023-01-01 med +10%. En förändring av årsavgiften med +15% per 2024-01-01 är gjord. Inga fler planerade eller beslutade avgiftsförändringar. Kontrollerat: 2024-07-04

Renoveringar

2021: 5-års besiktining
2022: Energideklaration samt reparation och underhåll av staketen på framsidan

Planerat underhåll:
Material, takpannor, har under året anskaffats inför översyn av de hustak som ej kontrollerades hösten 2022 men arbetet har inte hunnit utföras till följd av väderlek och entreprenörens tillgänglighet. Arbetet planeras att utföras under 2024.
Målningsarbeten avseende balkonger enligt underhållsplan har inte utförts under året men planeras utföras under 2024.
Underhåll av grusytor enligt plan har skjutits fram då behov inte ansetts föreligga. Vid behov kommer detta underhåll att utföras under 2024.

Kontrollerat: 2024-07-04

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Parkering utanför respektive radhus.

Visa mer

Visningar

08

Sön 8/12 kl 12:50-13:15

Välkommen att anmäla dig till visning via mäklaren hemsida!

Anmäl mig

Karta

LINDBACKEN - Torpsvängen 47 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus