50
Till salu
FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sturegatan 2B - Uppsala

Cityläge med nära till allt!

Bostadsrättslägenhet 2 rok 49 kvm 2 025 kr/mån 2 595 000 kr
Intresseanmälan
Sturegatan 2B 2 595 000 kr
Intresseanmälan

Cityläge med nära till allt!

Varmt välkomna till hjärtat av Luthagen! Här kan du få bo i en lägenhet som "föddes" 2019 då föreningen byggde om lokaler till nya lägenheter. Här får du en modern lägenhet med öppen atmosfär. Beroende på ditt behov och personlighet så kommer den öppna planlösningen - det stora rummet för kök och vardagsrum ge dig alla möjligheter att möblera så att det passar din livsstil. Sovrummet nås från två skjutdörrar och innehåller även en klädkammare/förråd. Badrummet är rymligt och har duschplats med glasdörrar och även en egen tvättmaskin (Föreningens tvättstuga finns i källaren). Detta är en lägenhet som passar många. Den är modern och fräsch, ligger mitt i Luthagen och har en väl fungerande BRF. https://luthagscity.bostadsratterna.se/

Under sommaren har vi endast bokade visningar. Planerad för öppna visningar i augusti/september.
Vill du boka en privat visning kontakta ansvarig mäklare: eva.brevemark@riksmaklaren.se

Visa mer
Eva Brevemark
Ansvarig mäklare
Eva Brevemark eva.brevemark@riksmaklaren.se
070-545 33 00
”Jag är inte som andra mäklare, träffa mig så kommer du förstå!”

Sammanfattning

Objekttyp
Bostadsrättslägenhet
Rum
2 rum och kök
Boarea
49 m²
Månadsavgift
2 025 Kr
(vatten, värme, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg/försäkring ingår.)
Pris
2 595 000 Kr
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
62 493 Kr
Våningsplan
2 av 6
Hiss
Ja

Planlösning

Rumsbeskrivning:
Hall med plats för ytterkläder med hatthylla och garderob. Hallen har klinker vid entrén. Vidare från hallen kommer du direkt in i VARDAGSRUM och KÖK med öppen planlösning som ger bra rymd i lägenheten. Inredningen i köket är stilren med vita släta luckor, vitt kakel ovan arbetsbänkar i grå laminat. Fullständig maskinell utrustning med delad kyl/frys, spis med induktion, ugn och micro, spisfläkt samt diskmaskin. SOVRUM med praktisk skjutdörr som gör lägenheten lättmöblerad. BADRUM med klinker på golvet och helkaklade väggar. Utrustat med handfat med kommod, spegelskåp med belysning, vikbara duschskärmar, handdukstork. Kombimaskin (tvätt- och torktumlare). Lägenheten har genomgående ekparkettgolv, förutom i hallen och badrummet. Vita målade vägar.

Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Renovering

Se information om föreningen

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 49 kvm , 2 rum och kök . Areauppgifter enligt bygghandlingar

TV- och internetanslutning

TV: ComHem/Tele2 levererar TV till samtliga lägenheter. I månadsavgiften ingår basutbudet, men den som så önskar kan köpa till ytterligare kanaler.
Internetanslutning: I månadsavgiften ingår internetanslutning via Bredband2, med 1000/1000 Mbit/s. För den som så önskar finns möjlighet att köpa ip-telefoni och ip-TV, kontakta då Bredband2.

Lägenhetsnummer

79

Ekonomi

Pris: 2 595 000 kr . Månadsavgift: 2 025 kr. vatten, värme, kabel-TV, bredband & bostadsrättstillägg/försäkring ingår. Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 433 kr som betalas av köpare. Andel i föreningen är 0,38256%.

Driftkostnad summa: 328 kr/mån
El: 300 kr/mån
Försäkring: 28 kr/mån
Kommentar: De 0-markerade kostnaderna ingår i månadsavgiften. Hemförsäkring är tilläggsförsäkring för bostadsrätt till huvudförsäkring i Norrköping

Föreningen

Namn: Brf Luthags-City
Om föreningen: Luthagens bästa läge, gränsande mot centrala staden, har Brf Luthags-City med sin karakteristiska 60-talsstil. Föreningen rymmer 73 bostadsrättslägenheter och 12 st bostadsrättslokaler.

Föreningen har terrass på innergården, samt cykelställ under tak finns vid föreningens miljöstuga. Gemensam tvättstuga finns i källaren på Sturegatan, mellan 2B och 4A. Den är utrustad med tre tvättmaskiner, två torktumlare, tre torkskåp, lakansträckare och kallmangel. Föreningen har 2020 inrättat en gästlägenhet på Sturegatan 2B, en avgift om 200 kr/dygn tas ut.

Föreningen har väldigt en bra och utförlig hemsida med mycket mer information: www.luthagscity.bostadsratterna.se
Ekonomi: Ekonomisk förvaltning utförs av Sweax, viktoria.felger@sweax.se. ekonomi@sweax.se. Tel: 018-65 12 80 Föreningen höjde avgifterna med 10% fr o m 1 januari 2024. Inga kommande förändringar planerade eller beslutade. Kontrollerat 2024-01-22
Renoveringar:
Tidigare gjorda renoveringar:
1995-96 - Nya luftbehandlingsaggregat för kontor och butiker.
1998 - Bildäcket på innergården tätas och får ny asfaltbeläggning.
2000 - Nya 3-glasfönster i samtliga lägenheter, ej balkonger.
2004 - Bredbandsinstallation.
2007 - Enreduce installeras för driftsoptimering av värmen.
2008 - Styrd belysning monteras i samtliga trapphus.
2009 - Första hissen byggs om Sturegatan 4B.
2010 - Samtliga pumpar till värmesystemet byts ut med nya ventiler till radiatorkretsen.
2010 - Fönsterbyten till butiker på innergården inleds.
2011 - Stamrenoveringen avslutad med nya vatten, avlopps- och dagvattenledningar.
samt totalrenovering av bad- och wc-rum.
2011 - Nya luftbehandlingsaggregat till kontor o restaurang på Sysslomansgatan samt garaget.
2011 - Ombyggnad av hiss Sysslomansgatan 15B.
2011-12, 2015 - Nya fönster till kontor och lokaler.
2012 - Nya entrédörrar samt nytt kontrollpassersystem.
2013 - Installation av nytt system för tvättstugebokning.
2015-2016 - Ombyggnad resterande fyra hissar.
2017 - Nytt tegeltak med rännor och snöskydd båda höghusdelarna
2017 - Utbyggnad av samtliga balkonger med nya räcken, byte av balkongfönster- och dörr till 3-glas.
2018 - Utbyte av avloppsledningar i källare, Sysslomansgatan 15A och B.
2019 - Genomgång och tätning av läckage på terrass/innergård.
2018-19 - Ombyggnad av kontorslokaler till 21 lägenheter, Sturegatan2-4. Försäljning och inflyttning under första halvåret 2020.
2020 - Inrättande av gästlägenhet, Sturegatan 2B.
2020 - Installation av LED-belysning i trapphus och utomhus.
2021 - Byte till rörelsestyrd LED-belysning i samtliga trapphus, vindar och källare. Byte till LED-belysning utomhus. Arbetet för att minska föreningens miljöbelastning fortsätter. ¨
2021- Upprustning av terrassen.
2021- Ommålning av fasadplattor.
2021- Byte till energiglas i garagenedfart.
2022-23 - Uppgradering och ombyggnad av trädgård och innergård.

Kommande under året: Installation av laddstolpar för elbilar och uppgradering av fastighetens elnät. Föreningen arbetar också aktivt med energibesparande åtgärder. Läs mer om energibesparande åtgärder under dokument.
Överlåtelseavgift: 1433 kr
Pantsättningsavgift: 573 kr
Övrigt: Det är ej fastställt hur mycket den boende ska äga vid delat ägarskap. Men det är tillåtet.

Gällande andrahandsuthyrning krävs styrelsens godkännande. I regel max 1 år. Årlig avgift för andrahandsuthyrning tas ut.

Vicevärd har hand om nycklarna.

Tillställningar: Två gånger om året bjuder föreningen sina medlemmar på fest, oftast på någon av restaurangerna i föreningen. I maj hälsar vi våren välkommen samtidigt som vi har ordinarie årsstämma. I december äter vi ett gemensamt julbord.

Utöver de stående festerna händer det att någon bjuder in grannarna till knytkalas eller annan samvaro i trädgården.

Förråd: Till varje lägenhet hör ett eller två förråd. Det finns möjlighet att hyra extra förrådsutrymme - kontakta vice värden vid intresse.

Dessutom finns däckförråd med ingång från garaget. Det ligger mellan trapphuset mot innergård/terrass och dörren till Sturegatan 2.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - FJÄRDINGEN - Sturegatan 2B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus