Övre Slotts Övre Slottsgatan 10 Bostadsrätt

Elegant 30-tals våning om 185 kvm med egen takterrass och utsikt mot Slottet och Carolina Rediviva!

En magnifik våning med både historia och charm i ett av stadens mest eftertraktade områden - Övre Slotts! Våningen har ett rikt historiskt arv och en imponerande placering mitt i Uppsalas akademiska kvarter. Att den ligger högst upp i huset och har en takterrass, gör den ännu mer unik i området. Det faktum att familjen har bott där sedan huset byggdes, och att en så välkänd person som byggherren Anders Diös har varit granne är exceptionellt. Från matsalen når du den unika takterrassen med utsikt över stadens takåsar. Från vardagsrummet har du den ikoniska utsikten på landmärkena Uppsala Slott och Carolina Rediviva – perfekt våning om man vill ha både utrymme och vackra vyer. Interiören med gulmålade väggar med grå och gröna detaljer samt vacker fiskbensparkett är i stort sett genomgående genom hela lägenheten.

Matsalen är som tagen ur filmen Fanny och Alexander och här finns gott om plats för att samla nära och kära och skapa nya minnen, och tanken på alla samtal och stunder som delats där är väldigt fin. I musikrummet med takfönster finns en öppen spis i Art Deco-stil som verkligen ger rummet en sofistikerad och tidlös känsla. Art Deco, med sina eleganta linjer och dekorativa detaljer genomsyrar detta historiska hem och ger det en känsla av exklusivitet och karaktär. Det är lätt att föreställa sig kvällar som spenderats framför den fantastiska öppna spisen, kanske med en bok i handen eller någon spelande på den fina flygeln.

Lägenheten har en genomtänkt planlösning med tre sovrum, alla med utsikt mot Uppsala Slott. Ett rymligt master bedroom med egen klädkammare höjer känslan av lyx. Biblioteket med takfönster och med dess inbyggda bokhyllor är en fin plats att sätta sig ner och läsa. Med hiss i huset och den eftertraktade adressen på Övre Slottsgatan, är det här verkligen ett boende för den som vill ha det bästa Uppsala har att erbjuda – både vad gäller läget och det historiska värde som denna lägenhet erbjuder. Takhöjden är nästan genomgående 2,70 meter.

Föreningen är mycket välskött och har nyligen renoverat varmgaraget och den fina gården som ligger skyddad och där förväntar man sig nästan att Pelle Svanslös ska dyka upp. Brf Kornhuset är en populär förening och skuldsättningen är låg och ekonomin har en bra balans. Föreningen har inga aviserade höjningar av hyran. Tvättstuga och cykelförråd finns i föreningen.

Till lägenheten hör tre förråd, ett vindsförråd och två källarförråd.

Säljaren berättar:
¨Mormor och morfar flyttade in när huset byggdes 1931. Sedan dess har vi haft förmånen att ha lägenheten i släktens ägo. Vi minns med värme alla släktmiddagar när det dukades upp för 25 personer i matsalen. Även mottagningar och födelsedagsfirande då lägenheten lätt kunde fyllas av folk utan att det blev trångt. Helt enkelt en underbar våning att samlas i! Barnen i generationer har älskat att fara runt och leka tagare och kurragömma här, en perfekt lägenhet för detta med alla vinklar och vrår. Samtidigt en lugn och tyst oas mitt i stan och med närhet till Carolinaparken och Botaniska trädgården. Mormors egna oas var balkongen där hennes växter och blommor alltid frodades. Den fantastiska utsikten över slottet, Carolina Rediviva och träden i parken saknar motstycke och är lika vacker alla årstider. Nästa ägare kommer säkerligen att njuta lika mycket av att bo här som vi gjort."

Varmt välkommen att kontakta mäklaren för visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1931

Rum

7 rum och kök, varav 3 sovrum

Boarea

185 m² (Mätning av bostaden har gjorts och den är 185 kvm enligt Anticimex. Enligt ek.plan: 162 kvm.)

Månadsavgift

9 034 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och basutbud av TV-kanaler samt el-abonnemangsavgift. Föreningen har gemensam el, i korthet innebär det att medlemmarna endast betalar för energiförbrukning. Medlemmarna tecknar alltså inte egna elavtal.)

Pris

10 695 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

376 565 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2023.)

Våningsplan

5 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

Hall:
Rymlig hall med hatthylla. Parkettgolv och målade väggar i grått med grå och gröna inslag.

Liten hall mot kök:
Liten hall mot kök med egen entré.

Kök:
Stort kök med gott om plats för ett stort matbord samt köksö om så önskas. Många fönster med ett mycket fint ljusinsläpp. En del av köksinredning är i original med bland annat ett torkskåp och serveringskåp anno 1931. Resterande köksinredning är i ek med bänkskivor i teak. Kakel ovan bänk i beige. Kyl och frys. Spis med häll och ugn. Diskmaskin. Spisfläkt. Ljusa väggar och plastmatta.

Musikrum/frukostrum:
Rum mellan matsalen och vardagsrummet som av familjen kallas musikrummet. Rummet leder sedan in den stora matsalen. Här finns den magnifika öppna spisen i Art-deco stil (ej provtryckt och inte använd på länge). Vacker fiskbensparkett. Målade väggar i gult med grå och gröna detaljer. Takfönster för fint ljusinsläpp.

Vardagsrum:
Otroligt vardagsrum med en svårslagen utsikt mot Uppsala Slott och Carolina Rediviva. Rummet är generöst och ligger i fil med biblioteksrummet och musikrummet. Vacker fiskbensparkett. Väggar målade i gult med grå och gröna detaljer.

Bibliotek:
Fantastiskt bibliotek med takfönster. Inbyggda bokhyllor med förvaring under. Ett stort förråd finns i anslutning samt ett linneskåp med dörr. Vita väggar och fiskbensparkett.

Tvättstuga :
Rymlig tvättstuga i det rum som ursprungligen var ett blomsterrum, som då hade takfönster (idag igensatta). Här finns tvättmaskin och en extra frys. Gott om förvaring samt en diskbänk med tvättho. Överskåp samt flera väggfasta hyllor. Klinkergolv i rostbrunt och vita väggar. Tre trappsteg ner till tvättstugan. Utanför tvättstugan finns tre garderober. Ovanför trappan finns en liten avsats som med fördel kan användas som kontorsdel eller bara lounge, här finns den andra utgången till takterrassen. Parkettgolv och ljusa väggar med gråa inslag.

Matsal med utg takterrass:
En matsal som ger ordet sin rätta betydelse! Här finns gott plats för stora sällskap att dinera. Från matsalen finns en av utgångarna till takterrassen. Målade väggar i gult med grå och gröna detaljer. Vacker fiskbensparkett.

Sovrum:
Sovrum med gula väggar med grå detaljer och utsikt mot Uppsala Slott. Fiskbensparkett. Två inbyggda garderober. Ett inbyggt städskåp som också kan användas som garderob.

Sovrum :
Sovrum med gula väggar med grå detaljer och utsikt mot Uppsala Slott. Fiskbensparkett. Två inbyggda garderober.

Sovrum med klädkammare:
Generöst sovrum med fin utsikt mot Uppsala Slott samt även mot Domkyrkan. Gula målade väggar med grå detaljer. Fiskbensparkett. En mindre sovalkov att ställa säng i vilket ger en ombonad känsla. Stor walk-in-closet där det finns gott om förvaring både för kläder och annat. Det finns även en mindre garderob. Utanför detta sovrum finns en mindre inre hall med två garderober.

Badrum:
Ljust och fint badrum med badkar med dusch, bidé och vägghängd wc. Vitt kakel på vägg med ljusblå bård. Golvklinker i svart och vitt. Tvättställ. Två badrumsskåp med spegeldörrar.

WC:
Praktisk gäst-wc belägen i hallen. Vita väggar och grönt klinkergolv. Tvättställ med spegel ovan. Vitt kakel som stänkskydd.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Rymlig takterrass där man får plats med till exempel en loungemöbel eller matbord för härliga sommarmiddagar. Att blommor trivs vet man, då ägarna har haft slående blomprakt där. Det finns två utgångar till terrassen.

Bilplats

Föreningen har 12 stycken garageplatser med laddstolpar för elbilar. Kostnaden är ca 700 kronor i månaden. 5 stycken i kö.

Kontrollerat: 2024-12-10

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 185 kvm , 7 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt ny mätning av Anticimex . Byggnadsår: 1931

Byggnadssätt

Fönster: 2-glasfönster med isoler.

TV- och internetanslutning

TV: Tele2
Internetanslutning: Tele2

Övriga utrymmen

Tvättstuga, cykelrum och varmgarage samt miljöstuga på gården.

Lägenhetsnummer

401

Ekonomi

Pris: 10 695 000 kr .
Månadsavgift: 9 034 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, internet och basutbud av TV-kanaler samt el-abonnemangsavgift. Föreningen har gemensam el, i korthet innebär det att medlemmarna endast betalar för energiförbrukning. Medlemmarna tecknar alltså inte egna elavtal.

Andel i föreningen är 4,6627%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-05-01. Energiprestanda primärenergital: 142 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Kornhuset

Brf Kornhuset är belägen i stadsdelen Fjärdingen i Uppsala med lägenheter på Övre Slottsgatan 10 och Åsgränd 4A och Åsgränd 4B.

Föreningen har ett gemensamt elavtal och varje bostadsrättsinnehavare debiteras kvartalsvis för faktisk förbrukning.

Radonmätning är gjord och ligger inom gränsvärdet, kontakta styrelsen för protokoll och mer information gällande mätningen.

Fastigheten ligger intill flera fina parker och grönområden samt mitt i den historiska delen av Uppsala med bl.a. Universitetshuset, Domkyrkan, Carolina Rediviva, Slottet, Botaniska trädgården och Pelle Svanslös lekpark i kvarteren intill. Uppsalas kommersiella centrum med butiker, restauranger och kultur är inom fem minuters promenad.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare: Nabo. Föreningen kommer att höja avgiften med 15% från början av oktober 2024. Kontrollerat: 2024-08-20

Renoveringar

2002 Målning av fönster och balkonger
2002/2003 Stambyte och renovering av badrum
2003 Elnätet uppgraderat till 3-fas ström
2004 Översyn och målning av balkonger och fönster
2008 Målning av yttertaket
2008 Renovering av hissarna på Åsgränd
2011 Renovering av fönster i samtliga lägenheter
2016 Renovering av fasad och balkonger mot innergård
2016 Renovering av lägre del av fasad mot Övre Slottsgatan
2017 Renovering av fasad mot Åsgränd
2019 Installation av gemensam el med individuell mätning
2019 Innergården förskönad med golv, växter, nya möbler mm
2019 Föreningen gör en egen hemsida
2019 Automatisk garagedörr
2020 Målningar av källargolv
2020 Renovering av del av fastighetens fasad
2020 Lackning av entréportar
2020 Installering av belysning på innergården
2020 Renovering av fasad mot Brf Huskornet (del ovanför deras tak).
2022 Installering av laddstolpar (12 st) för elbilar i garaget.
2023 Målningsarbeten i tvättstugan och i delar av källaren
2023 Ny hissleverantör
2023 Ny förvaltare
2023 Nya stadgar
2023 Stamspolning
2024 Elsäkerhetsgenomgång
2024 Målning av fönster
2024 Renovering av garagets innertak och gården

Framåt ligger omläggning av tak, detta inom 3-5 år eller längre.

Kontrollerat: 2024-08-20

Överlåtelseavgift

1433 kr

Pantsättningsavgift

573 kr

Bilplats

Föreningen har 12 stycken garageplatser med laddstolpar för elbilar. Kostnaden är ca 700 kronor i månaden. 5 stycken personer i kö.

Kontrollerat: 2024-12-10

Övrigt

I föreningen finns det olika grupper som ansvarar för olika delar av skötseln:
Trädgårdsgrupp
Fastighetsgrupp
Hemsidegrupp
Styrelse

Allmänt om området

Övre Slottsgatan, ibland i talspråk förkortat till Övre Slotts, är en gata i Uppsalastadsdelen Fjärdingen.

Gatan utgår från Carolina Rediviva, Dag Hammarskjölds väg och Carolinabacken, passerar Uppsala studentkårs hus i kvarteret Ubbo, Universitetshusets baksida, Amnestys lokala kontor och sträcker sig till Skolgatan vid Katedralskolan. I kvarteren kring Övre Slottsgatan och Åsgränd utspelar sig handlingen i Gösta Knutssons böcker om Pelle Svanslös.

Närservice

Luthagens livs, Folkes livs och hela citys utbud vad gäller all form av service.

Kommunikationer

Lokal busstrafik med täta turer nära huset.

Visa mer

Karta

Övre Slotts - Övre Slottsgatan 10 - UPPSALA

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus