50
Såld
LINDBACKEN - Skogstorpsvägen 72 - Uppsala

Arkitektritat radhus i toppklass med parkutsikt!

Radhus 5 rok 134 kvm 7 887 kr/mån 3 495 000 kr (eller bud) Slutpris 3 495 000 Kr Budhistorik
Skogstorpsvägen 72 3 495 000 kr

Arkitektritat radhus i toppklass med parkutsikt!

Ett av Lindbackens mest attraktiva lägen – med bästa läge mot parken, lugn och barnvänlig gata samt generösa uteplatser. Huset är byggt i sten med putsad fasad och präglas av hög kvalitet i varje detalj. Avgiften sänktes nyligen med 8,5 % och inga höjningar är planerade.

Planlösningen är genomtänkt med härlig rymd, ljusschakt med takfönster och ett fint ljusinsläpp hela dagen. Här finns även en separat tvättstuga med torkskåp – unikt för området och mycket uppskattat av barnfamiljer.

Interiören bjuder på exklusiva materialval och smarta lösningar: platsbyggd läderklädd sittbänk i hallen, dold förvaring under trappan och stilfulla badrum med vit hexagonkakel från Höganäs, mässingsdetaljer och takdusch. Köket sticker ut med sina ljusgröna luckor, mässingsknoppar och bänkskiva i natursten. Här ryms både vardagsmiddagar och stora sällskap, och på sommaren förlängs rummet ut mot uteplatsen via dubbeldörrar.

Det rymliga vardagsrummet på ca 30 kvm har fri parkutsikt, braskamin och utgång till trädgården. Här finns även möjlighet att skapa ett extra sovrum.

Övervåningen rymmer familjens sovrum. Master bedroom på ca 15 kvm har 3,8 m i takhöjd, förvaring från golv till tak och ett 2,5 m högt fönster som ger rummet unik karaktär. Barnrummen är lika genomtänkta med platsbyggd förvaring, skrivbord och utsikt mot park eller villaområde. Allrummet binder samman våningen och ger plats för lek, filmkvällar eller mys i den skinnklädda fönsternischen.

Materialen är noggrant utvalda: vitmålade väggar, vitborstad enstavsparkett i ek, garderober i vitt och återkommande gröna inslag från köket.

Här bor du i centrala Lindbacken, med blandad villabebyggelse och fri utsikt mot parken. Framsidan vetter mot söder och baksidan bjuder på insynsskyddad tomt inramad av avenbokshäck.

Området är välplanerat för barnfamiljer – med skola, fyra förskolor, idrottshall och parker på gångavstånd. Serviceutbudet är komplett med ICA, vårdcentral, apotek, gym, restauranger och frisör. Kommunikationerna är utmärkta: bussar var 15:e minut till Uppsala resecentrum (ca 20 min), smidig anslutning till E4:an samt cykelväg till Gränbystaden och city.

Välkommen att anmäla dig till visning!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Radhus
Byggnadsår
2017
Rum
5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum
Boarea
134 m²
Månadsavgift
7 887 Kr
(Kallvatten och avfallshantering ingår i månadsavgiften. Kostnad för uppvärmning, hushållsel och varmvatten tillkommer.)
Pris
3 495 000 Kr (eller bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
1 854 321 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024.)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Via en helglasad entrédörr som ger fint ljus kommer du in i hallen med hexagonformat matt vitt kakel från Höganäs på golvet. Läderbeklädd sittnisch med förvaring både under och över. Näst intill osynlig förvaring i flera garderober under trappan.

KÖK:
Här flödar ljuset in från stora fönsterpartier i söder som dessutom går att öppna så att köket förlängs ut i trädgården. Kanske till platsen för ditt egna utekök och örtträdgården? Köket har inredning med behagligt gröna luckor, bänkskiva i vacker natursten och beslag i mässing. Maskinellt utrustat med kyl och frys, integrerad diskmaskin, induktionshäll, spisfläkt och inbyggd ugn. En fin detalj är den dubbla takhöjden i köket med takfönster som sprider ljus ner i mitten av huset under dagens alla soltimmar.

VARDAGSRUM:
I öppen planlösning med köket ligger vardagsrummet som har fina fönsterpartier och utgång till altan och trädgård. I vardagsrummet ryms en ordentlig soffgrupp intill den stilfulla braskaminen.

SOVRUM 1: :
Möjlighet finns att dela av vardagsrummet och göra ett sovrum, perfekt för gäster eller som arbetsrum.

DUSCHRUM:
Här är arkitektens tidigare uppdrag att designa hotell tydligt märkbar. I stilen Art Decó är rummet utfört med klinker i gröngrå ton från Mosa Tiles. Väggarna är delvis målade och kaklade med hexagonformat matt vitt kakel från Höganäs. Inredning med en stor rund spegel och pendellampa med detaljer i mässing som även återfinns i knoppar och beslag. Tvättställ och kommod i mrökt grön nyans samt dusch med takdusch.

TVÄTTSTUGA:
Separat tvättstuga är unikt för dessa radhus och är något alldeles extra. Praktiskt med förvaring, gott om bänkytor och maskinellt utrustat med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Här finns också husets värmepump. Även i tvättstugan återfinns de fina detaljerna med hexgonformat kakel i matt vitt från Höganäs, luckorna i grönt och beslag i mässing.

ÖVRE PLAN: ALLRUM:
En trappa som är klädd i heltäckningsmatta för att göra den mjuk och bekväm att gå i leder upp till övervåningen och dess andra vardagsrum , allrummet. Ett härligt rum för barnen att vistas i och öppenheten ner till entréplanet gör att rummen får fin kontakt med varandra. En plats som ofta är favorit hos barnen är fönstret med en platsbyggd soffa där de kan krypa upp med en bok och se ut över parken.

SOVRUM 2:
Fantastiskt föräldrasovrum om närmare 15 kvm med en takhöjd på upp till 3.80 meter och ett fönster som är 2,50 meter högt. Förutom att takhöjden ger rummet karaktär används den också till förvaring med garderober, hela vägen från golv till tak.

SOVRUM 3 & 4:
Mysiga sovrum för barnen där båda har platsbyggda garderober och platsbyggda skrivbord. Det ena rummet ligger med utsikt över parken och det andra har utsikt mot villorna på Skogstorpsvägen. Ett av sovrummen har samma höga takhöjd som föräldrasovrummet.

BADRUM:
Övervåningens badrum går i samma stil som duschrummet på entréplanet med det gröngrå golvet och det hexagonformade kaklet i matt vitt. Även inredningen går i samma stil förutom att här finns ett mycket fint inbyggt badkar som bjuder in till avkopplande stunder. Komfortvärme i golv.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Bilplats

På husets framsida finns grusad framsida med plats för 1-2 bilar

Byggnad/Storlek

2-plansradhus, 134 kvm , 5 rum och kök, varav 3 - 4 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 2017

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Frånluftsvärmepump Nibe, vattenburen golvvärme och radiatorer

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Anslutet till Telia Öppen Fiber för både bredband och TV. Innehavaren kan välja valfri leverantör bland Telia Öppen fibers samarbetsparter.

Övriga utrymmen

Separat förråd finns vid husets tomt på baksidan.

Lägenhetsnummer

72

Ekonomi

Pris: 3 495 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 7 887 kr.
Kallvatten och avfallshantering ingår i månadsavgiften. Kostnad för uppvärmning, hushållsel och varmvatten tillkommer. .

Andel i föreningen är 5,88%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-12-09. Förbrukning: 45 kWh/kvm år. Energiprestanda primärenergital: 82 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Ängla

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC. Föreningen sänkte avgifterna med 9 % fr o m 1 maj 2025. Kontrollerat: 2025-09-11

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

Två bilplatser finns invid bostadsrätt.

Övrigt

Tomtmarken kring bostadrättsradhuset, framsida och baksida, är upplåtna med nyttjanderätt. Ändringar på tomt kräver alltså styrelsens godkännande.

Visa mer

Karta

LINDBACKEN - Skogstorpsvägen 72 - Uppsala

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus