Hall:
Hall med plats för ytterkläder. Skåp för klädförvaring med skjutbara spegeldörrar.
Kök:
Kök med generösa skåputrymmen och bänkytor. Spis, fläkt, kyl och frys.
Matplats:
Matplats och kök i öppen planlösning med vardagsrum.
Vardagsrum:
Vardagsrum med parkettgolv och utgång till stor insynsskyddad samt inglasad balkong.
Genomgångshall:
Genomgångshall med tre garderober.
Duschrum:
Nyrenoverat och helkaklat duschrum med klinkergolv, duschhörna med vikbara dörrar, skåp, handfat med kommod, wc, handdukstork och tvättmaskin.
Sovrum:
Sovrum med fyra garderober och ett linneskåp.
63 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1970-72
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
TV: Tele2
Internetanslutning: Tele2
Tvättstuga, förråd, cykelförråd, samlingslokal, övernattningsrum, gym och hobbyrum.
692
Pris: 1 695 000 kr .
Månadsavgift: 3 943 kr.
I månadsavgiften ingår värme och vatten. utöver det har föreningen individuell mätning och debitering av elförbrukning.
Obligatorisk avgift för Kabel Tv och internetuppkoppling tillkommer.
Kabel-TV: 30 kr/mån
Internetuppkoppling: 70 kr/mån . Föreningen tar ut en överlåtelseavgift om 1 313 kr som betalas av köpare.
Andel i föreningen är 0,1112%.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-10-13. Energiprestanda primärenergital: 166 kWh/kvm och år. Energiklass: F.
Namn: Brf HSB 53 Gräslöken
Om föreningen: Föreningens hus byggdes 1970-72. Det finns 832 st lägenheter, varav en lokal.
77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24).
5 servicehus på Gräslöksgatan 32, Kamomillgatan 13, Kamomillgatan 34, Fänkålsgatan 13 och Fänkålsgatan 12
Tre stycken parkeringsområden med parkeringsplatser, kallförråd och garage.
Besök föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken
Verksamhetsansvarig är Malin Roslund.
Ekonomi: Föreningens ekonomi förvaltas av HSB/Upplands Boservice AB.
Årsavgiften höjdes från och med 2023-01-01 med 8 % till 734 kr / kvm (i snitt). I den långsiktiga budgetprognosen bedömer styrelsen, trots genomförda underhållsåtgärder att inte behöva höja avgifterna mer än för att täcka den allmänna pris- och ränteutveckling tack vare föreningens goda ekonomi.
Föreningen har beviljtats bidrag på upp till ca 80 miljoner kronor för ett energieffektiviserigsprojekt som planeras påbörja under 2023 innehållandes: fönsterbyte, solcellsetablering och smart energistyrning samt bidrag för etablering laddningsinfrastruktur för elbilar upp till ca 4,5 miljoner kronor.
Kontrollerat: 2023-09-08
Renoveringar:
2013 Renovering av tvättstugor, övernattningsrum färdigställt
2013 Installation av tryckstyrda frånluftsfläktar och friskluftsintag i lägenheter,
2014-2016 Byte av intern kulvert för värme, vatten och avlopp, samt asfaltering gångbanor
2015 Renovering av panel och fönstermålning på servicehusen, byte av tak på utvalda garagelängor
2015 Upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2020 Ny ventilation med kyla i gymmet
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem
2016-2022 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger
2019-2022 Stamrenovering av samtliga hus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2022: Vid varje entréport har en taggläsare och
brytskydd installerats
2022 Nytt vattenbehandlingssystem Pipejet från Bauer
2023: Nya laddplatser
Kommande större underhåll
2023-2024 Byte fönster
2023-2024 Renovering av servicehusen
2023-2024 Byte innebelysning gemensamma ytor
2023-2024 Omasfaltering parkeringar
2023-2024 Nyinstallation av solceller (beslut på årsstämma 31/5-2022)
2024-2028 Byte maskiner i tvättstugor
2028-2032 Byte balkongräcken
2030-2034 Byte radiatorer och värmeledningar
2032-2034 Renovering av tak
Kontrollerat: 2023-09-08
Överlåtelseavgift: 1313 kr
Pantsättningsavgift: 525 kr
Övrigt: Angående nycklar:
Nyckelhanteringen sköts av Certego på Fyrislundsgatan.
Nycklar och chip ska lämnas in av säljaren och sedan kvitteras ut av köparen.
Krav från föreningen:
Köparen måste bli/vara medlem i HSB Uppsala. Tillkommer en medlemsavgift om 500 kr för medlemskap i HSB.
Förvaring:
Till varje lägenhet finns ett lägenhetsförråd. Utöver detta finns:
I varje hus:
1 st cykelförvaringsrum
2 st barnvagn/rullatorförvaringsrum
I garagelängorna:
3 st gemensamma cykel/mopedförråd
64 st förhyrningsbara kallförråd - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 218 dagar.
IMD av el:
Föreningen är egen eldistributör till lägenheterna och genom individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen med fördelen att de fasta avgifterna som varje lägenhet tidigare haft utgår och att föreningen som storkund kan förhandla bättre priser. Ny bostadsrättsägare ska EJ teckna eget avtal utan debiteras på medlemsavin efter avläsning 1gång/kvartal.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
