ENTRÉPLAN: HALL:
Välkomnande hall med plats för avhängning av ytterkläder och skor samt möjlighet till ytterligare förvaringsmöbler. Ljusa väggar vid entrén samt laminatgolv.
KÖK:
Rymligt och funktionellt kök med gott om förvaring i inredning som har vita luckor, arbetsytor i laminat och samt vitt kakel ovanför bänkarna. Köket är utrustat med spis, fläkt, diskmaskin samt separat kyl och frys i fullhöjd.
Den generösa matplatsen ligger intill ett vackert burspråk som ger ett härligt ljusinsläpp och skapar en trivsam plats för både vardag och fest. Burspråkets djupa fönsterbänk ger dessutom en extra avställningsyta som med fördel kan användas vid större middagar och högtider, exempelvis för att duka upp julbordets alla rätter. Ljust laminatgolv och ljusa väggar.
TVÄTTSTUGA:
Separat och praktisk tvättstuga utrustad med tvättmaskin och torktumlare placerade i pelare. Här finns även arbetsbänk med tvättho samt förvaringsmöjligheter i utdragbara backar. Ett funktionellt utrymme som underlättar med sitt läge direkt intill köket.
VARDAGSRUM:
Trivsamt vardagsrum med plats för både soffgrupp och ytterligare möblering. Fönsterpartierna ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås uteplatsen på husets baksida med förmiddagssol. Rummet har parkettgolv och ljusa väggar.
DUSCHRUM:
Duschrum utrustat med dusch, toalett och tvättställ samt spegelskåp med belysning. Duschplatsen har draperi och golvbrunn. Våtrumsmatta i en ljus nyans och ljusa, diskret mönstrade väggar.
ÖVERVÅNING: ALLRUM:
Ett av övervåningens stora mervärden är det generösa allrummet med två fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för både soffgrupp, arbetsplats eller sovrumsmöblering och kan med fördel användas som familjens extra vardagsrum.
För den som behöver fler sovrum finns möjlighet att dela av det stora rummet till två separata sovrum. I den ena delen finns redan inbyggda garderober som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och mönstrade tapeter.
SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblering. Här finns även en inbyggd garderob som erbjuder praktisk förvaring. Fönster ger ett fint ljusinsläpp. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 2:
Trevligt sovrum med plats för säng, skrivbord och förvaringsmöbler. Rummet har en dekorativ, storblommig tapet som ger karaktär samt parkettgolv. Passar utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum.
DUSCHRUM:
Duschrum utrustat med duschplats, toalett, tvättställ och spegelskåp med belysning och förvaring. Duschplatsen har draperI. Ljusblå våtrumsmatta och ljusa, diskret mönstrade väggar.
VINDSPLAN: ALLRUM/SOVRUM:
Ytterligare en trappa upp väntar den inredda vinden – ett generöst extra utrymme med många användningsmöjligheter. Här kan familjens tonåring få en egen avskild del av huset, alternativt kan våningsplanet inredas som ett rymligt föräldrasovrum, arbetsrum eller ett extra sällskapsrum.
Snedtak och fönsterkupa skapar en ombonad känsla och ger rummet karaktär. Här finns plats för både soffgrupp och annan möblering samt förvaring längs snedtaken. Parkettgolv och ljusa väggar.
Luthagen 18:49
154 m²
Huset erbjuder två uteplatser med sol under olika delar av dagen. På framsidan finns en stenlagd uteplats med ett skyddat och ombonat läge, fint inramad av uppvuxna buskar och träd. Här kan du njuta av eftermiddags- och kvällssolen med gott om plats för utemöbler och trevliga middagar utomhus. På husets baksida finns ytterligare en uteplats, denna med förmiddagssol. Uteplatsen har en mindre trädäckad del i anslutning till vardagsrummet samt en grusad yta.
Till bostaden hör en carport i direkt anslutning till huset, vilket gör det smidigt att parkera nära hemmet och ger ett bekvämt skydd för bilen.
2 1/2-plan, 154 kvm + 15 kvm (biarea) , 6 rum och kök, varav 4 - 5 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1994
Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Trä. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas. Ventilation: Mekanisk till och frånluft. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Internetanslutning: Fiber
Rymligt förråd om cirka 15 kvm med utmärkta förvaringsmöjligheter för exempelvis cyklar, trädgårdsredskap, fritidsutrustning och säsongsförvaring.
Taxeringsvärdet är 5 692 000 Kr (fastställt avseende år 2024)
varav byggnadsvärde 3 273 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1994. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 1 150 000 kr.
Driftkostnad summa: 31 616 kr/år
Uppvärmning: 12 987 kr/år
El: 11 280 kr/år
Vatten-avlopp: 7 349 kr/år
Genomförd: Ej angivet.
Planbestämmelser: Detaljplan (1992-05-21).
Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.
Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.
En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.
Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.
Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.
Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.
Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.
