Entréhall:
Entré till rymlig hall med gott om plats för ytterkläder i garderob med skjutdörrar av spegelglas, inredd med hyllplan och klädstång. På golvet ligger ljust klinker som är både praktiskt och lättskött.
Kök och vardagsrum:
Från hallen nås kök och vardagsrum i en öppen och social planlösning där den halva köksön utgör en naturlig samlingspunkt. Härifrån finns utgång till en balkong om 11 kvm i soligt söderläge.
Köket har inredning från Vedum med luckor i vitt, kombinerat med vitt kakel ovan bänkskivor i laminat Cento med som harmonierar med kökets färgsättning. Den maskinella utrustningen kommer från Siemens och består av integrerad kyl och frys, integrerad diskmaskin, inbyggd ugn och mikro. Köket är vidare utrustat med induktionshäll och vit spisfläkt placerad vid köksön, vilket bidrar till en social matlagningsmiljö. Som en extra detalj finns även en vinkyl. Spotlights i tak.
Sovrum 1 (11 kvm):
Sovrum med ingång från köket som vetter mot Luthagesplanaden. Här ryms plats för säng, skrivbord och annat önskat möblemang.
Sovrum 2 (9 kvm):
Trivsamt sovrum med läge mot innergården. Rummet rymmer enkelsäng och skrivbord. Förvaring finns i en praktisk klädkammare utanför rummet.
Sovrum 3 (14 kvm):
Rymligt master bedroom med plats för dubbelsäng och sängbord. Bra förvaringsmöjligheter via skjutdörrsgarderob. Härifrån nås en generös balkong om 10 kvm med kvällssol.
Badrum:
Helkaklat badrum med vita väggar och ljusgrått klinkergolv med komfortvärme. Utrustat med dusch med badkar, tvättställ med kommod, vägghängd toalett, handdukstork samt spegelskåp. Här finns även tvättmaskin och torktumlare placerade under arbetsbänk med överskåp för förvaring. Spotlights i tak samt handdukstork.
Duschrum med bastu:
Duschrum utrustad med bastu, vägghängd toalett, handdukstork tvättställ med kommod, spegelskåp samt takdusch med vikbara glasdörrar. Kakel och klinker är enhetligt med badrummet, vilket skapar en sammanhållen känsla. Spotlights i tak.
Ytskikt:
Genomgående har lägenheten parkettgolv Ek Siena 3-stav, 15 mm samt generella val färg på väggar vit (NCS S 0500-N) förutom i sovrummen som har färgen ljusbeige (NCS S 1002-Y20R) För mer information om inredning i lägenheten se dokument om inredningsval.
Bostaden erbjuder två väl tilltagna balkonger som förlänger boendet och skapar fina möjligheter till utevistelse. Den ena balkongen (11 kvm) nås från kök och vardagsrum och blir en naturlig plats för morgonkaffet eller en stund i solen. Den andra balkongen (10 kvm) nås från master bedroom och vetter mot den lugna innergården. Båda balkongerna har trätrall på golvet och är möjliga att glasa in, vilket ger flexibilitet att nyttja ytorna under en större del av året.
Flerbostadshus, 108 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgifter enligt ritning(ar) . Byggnadsår: 2025/2026
Fönster: 3-glas.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Internetanslutning: Fiber med Triple play. Bredband, digital-tv och IP-telefoni.
Föreningen sluter gruppavtal med leverantör. Obligatorisk kostnad tillkommer om 124 kr/mån.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 4,5 kvm
58
Pris: 7 100 000 kr (Fast pris!).
Månadsavgift: 6 763 kr.
I avgiften ingår värme och kallvatten. Obligatorisk kostnad för Triple play om 124 kr/mån. IMD av el och varmvatten.
Andel i föreningen är 1.761603%.
Driftkostnad summa: 681 kr/mån
El: 382 kr/mån
Vatten-avlopp: 299 kr/mån
Kommentar: Schablonkostnader
Genomförd: Ej angivet.
Nybyggnad av 64 bostadsrättslägenheter och I hyreslokal i 6-7 plan samt garage.
Luthagsesplanaden 4 A-E och Vanadisgatan 5, 752 22 Uppsala
Byggnaderna kommer att inrymma 1 st hyreslokal om 42 m2.
Lokalen är anpassad för serviceverksamheter.
Gemensamhetsanläggning kommer att tillskapas med hänsyn till garage respektive grönytor och parkeringsplatser som kommer att skötas genom delägarförvaltning tillsammans med HSB Brf Luthagen Strand.
HSB Brf Luthagen Esplanads andel av investering och driftskostnad är preliminärt 50%. Uppförandet av gemensamhetsanläggningen ingår i totalentreprenadkostnaden.
Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB. Inga planerade avgiftshöjningar i dagsläget.
1480 kr
592 kr
Föreningen har totalt 53 parkeringsplatser, alla utrustade med 11 kW elbilsladdare.
50 garageplatser i källarplan. Kostnad: 1 850 kr/mån.
3 st p-platser utomhus. Kostnad: 850 kr/mån.
Förråd: Finns separat i källare och/eller vind till varje lägenhet.
Medlemskap: För att bli medlem i föreningen krävs ett medlemskap i HSB Uppsala.
OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.
Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.
Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.
En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.
Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.
Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.
Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.
Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
