Tomtebo/Södra Gottsunda Eksätravägen 130 Bostadsrätt

Välplanerad tvåa i markplan med härlig uteplats och flexibla ytor!

Välkommen till en välplanerad och trivsam tvåa i markplan med en härlig uteplats och ett rymligt förråd med fönster i bostaden som erbjuder flexibilitet och kan nyttjas efter behov. Här bor du i ett lugnt och familjevänligt område med närhet till både natur, vatten, service och goda kommunikationer. Ett bekvämt och lättskött boende med fina möjligheter att anpassa ytorna efter just din livssituation.

Bostaden erbjuder ett stilrent kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor, vilket skapar en trivsam miljö för såväl vardagens matlagning som sociala middagar. Det rymliga vardagsrummet har ett fint ljusinsläpp från två väderstreck och härifrån nås den härliga uteplatsen i markplan. Den nordostvända uteplatsen blir en naturlig förlängning av bostaden och erbjuder fina möjligheter att skapa en grönskande och ombonad plats för morgonkaffet, avkoppling eller umgänge. Det rymliga sovrummet erbjuder bra förvaringsmöjligheter och intill köket finns bostadens förråd, ett generöst utrymme med fönster som ger flera användningsmöjligheter. Beroende på behov kan rummet exempelvis användas som barnrum, gästrum, hemmakontor eller som praktisk förvaring. Badrummet är generöst tilltaget och utrustat med badkar, tvättmaskin, torktumlare och goda förvaringsmöjligheter. För dig som föredrar dusch finns dessutom möjlighet att enkelt ta bort badkaret och skapa en duschplats.

Brf Tomtebo är en stabil förening med god ekonomi och ett uppskattat utbud av gemensamma faciliteter. I föreningen finns bland annat bastu, belägen på samma våningsplan som lägenheten, cykelförråd, samlingslokal, tvättstugor och återvinningsstationer. De grönskande innergårdarna erbjuder trevliga ytor med bland annat lekplatser och grillmöjligheter. För den båtintresserade finns dessutom en egen brygga i Vårdsätraviken med ett 20-tal båtplatser som förmedlas via kösystem. Som medlem har du även möjlighet att boka och låna föreningens båt utan kostnad – en uppskattad möjlighet för dig som gärna vill njuta av närheten till vattnet.

Här bor du med naturen alldeles runt hörnet. I närområdet finns badplatser, picknickplatser och fina promenadstråk, medan Nåsten och Vårdsätraskogen erbjuder fina möjligheter till cykling, motion och friluftsliv. Under vinterhalvåret finns möjlighet till längdskidåkning i närheten och i Sunnersta hittar du Uppsala Alpina Center för den som gärna tar en tur i skidbacken. Läget passar många olika skeden i livet. Det är ett fint alternativ för dig som kanske har sålt huset och söker ett mer bekvämt och lättskött boende, men passar lika bra för par, ensamstående och småbarnsfamiljer som värdesätter närheten till natur och service. Från Eksätravägen tar du dig smidigt in till centrala Uppsala med buss och för den som föredrar cykeln finns fina cykelvägar hela vägen in till city. I Gottsunda centrum finns ett större serviceutbud med bland annat ICA, Willys, Lidl, Systembolaget, vårdcentral, apotek, tandläkare, frisör samt barn- och mödravård. I början av Norby finns även Svamptorget med ett mindre serviceutbud. För den aktiva finns Friskis & Svettis i Ultuna och i Rosendal ligger USIF Arena med ett brett utbud av bland annat tennis, padel, gym och gruppträning.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1993

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

60.4 m²

Månadsavgift

5 925 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, Bredband och TV via Ownit, bostadsrättstillägg samt tillgång till gemensamma lokaler. IMD av el.)

Pris

1 325 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

307 759 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025 och beräknats på andel i föreningen då andel av årsavgifts saknas.)

Våningsplan

1 av 5

(Markplan)

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Möblerbar och välkomnande hall med gott om plats för avhängning av ytterkläder intill entrén. Laminatgolv.

Kök:
Modernt och stilrent kök med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Intill fönstret finns en naturlig plats för matbord. Köket är utrustat med diskmaskin, ugn, spishäll, fläkt, mikro samt kyl och frys. Vita skåpsluckor med rostfria handtag kombineras med en ljus laminatbänkskiva och svart kakel ovanför arbetsytorna. Laminatgolv.

Vardagsrum:
Rymligt och trivsamt vardagsrum med ett härligt ljusinsläpp från två väderstreck. Härifrån nås den fina uteplatsen i markplan, vilket skapar en naturlig förlängning av bostadens sociala ytor. Parkettgolv.

Sovrum:
Rymligt och lättmöblerat sovrum med gott om plats för dubbelsäng och övrigt önskat möblemang. Inbyggda garderober erbjuder praktisk och bra förvaring. Plastmatta på golvet.

Badrum:
Badrum med badkar, wc samt handfat med förvaringsskåp undertill. Här finns även spegelskåp med belysning ovan, väggskåp samt tvättmaskin och torktumlare. För den som föredrar dusch finns möjlighet att enkelt ta bort badkaret och istället skapa en duschplats. Golv och väggar är klädda med plastmatta.

Förråd:
Intill köket finns ett flexibelt rum med fönster som kan nyttjas efter behov. Rummet passar utmärkt som exempelvis förråd, gästrum, barnrum eller hemmakontor.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Stor uteplats som vetter mot nordost.

Bilplats

Föreningen har 121 på nedre och övre garageplan och 69 p-platser utomhus.
Det finns 48 st p-platser utan elplint. Kostnad: 250 kr/mån. Kö: 29 st
Det finns 1 p-plats utan el för MC/Moppebil. Kostnad: 350 kr/mån. Kö: 0 st
Det finns 20 st p-platser med elplint. Kostnad: 350 kr/mån. Kö: 29 st
Det finns 17 st garageplatser utan el. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: 48 st
Det finns 84 st garageplatser med elplint. Kostnad: 400 kr/mån. Kö: 48 st
Det finns 20 st garageplatser med laddbox för el/hybridbil. Kostnad: 400 . Kö: 48 st

Kontrollerad 2026-10-05

– Riksbyggen ansvarar för boendeparkeringen.
– Aimo sköter gästparkeringen.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 60.4 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt mäklarbild. . Byggnadsår: 1993

Byggnadssätt

Ventilation: FTX.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Markvärmepump (el) och fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har avtal med Ownit gällande fast telefoni, TV och bredband/Internet. Ingår i månadsavgiften.

OBS! Router, TVbox och fjärrkontroll tillhör lägenheten och ska sparas och lämnas vid ev. försäljning.

Lägenhetsnummer

202818001-4713001

Ekonomi

Pris: 1 325 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 5 925 kr.
I månadsavgiften ingår värme, kall- och varmvatten, Bredband och TV via Ownit, bostadsrättstillägg samt tillgång till gemensamma lokaler. IMD av el.

Andel i föreningen är 0.44279%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-07-01. Energiprestanda primärenergital: 88 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Tomtebo

Bostadsrättsföreningens Tomtebo fastighet (Gottsunda 19:4) stod färdig för inflyttning 1993. På fastigheten finns 13 byggnader med 182 lägenheter. Fastigheternas adress är Eksätravägen i Uppsala. Med sin närhet till både service och milsvid natur är föreningens moderna lägenheter attraktiva objekt.

Området består av tre större punkthus och längor med antingen två eller fyra våningar. Alla lägenheter har balkong eller uteplats. I föreningen finns också två morderna tvättstugor, bastu samt samlingslokal för möten och festligheter

På promenadavstånd finns badplats, fotbollsplaner och spår för längdskidor samt ett välsorterat centrum med livsmedelsbutiker, apotek, restauranger och systembolag. I anslutning till centrum finns även skolor, simhall, gym, tennis- och idrottsanläggningar.

Välkommen till ditt nya boende med guldkant, välkommen till Brf Tomtebo!

Besök gärna föreningens hemsida; www.brf-tomtebo.se

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Riksbyggen Inga, kända för oss, planerade avgiftshöjningar i dagsläget.

Renoveringar

2008: Renovering av VV/VVC i hus 106-126.
2012: Bergvärme, låssystem, gemensamt el-abonnemang.
2013: Allmän upprustning av grönområden
2018 Ommålning av tre plåttak i föreningen och några mindre målningsarbeten, Ventilationsaggregat och Tvättmaskin
2019: Balkongtvätt, Målning & renovering av staket, Renovering lekplats, åtgärder garage.
2020: Torkskåp, Stamspolning
2021-2022: Uteplats föreningslokalen, Brygga, Föreningslokalen invändigt, Hissar
2022: Tvättmaskin
2023: Filterbyten, 8 nya elladdstolpar installerades i mars. Fortsatt arbete med bryggan och området runt om.
2023-2024: Sanering av legionella i dricksvattnet
Garaget ska renoveras inom 5-10 år.
2024: Marktvätt
2024: Smidesarbeten

Överlåtelseavgift

2072 kr

Pantsättningsavgift

888 kr

Bilplats

Föreningen har 121 på nedre och övre garageplan och 69 p-platser utomhus.
Det finns 48 st p-platser utan elplint. Kostnad: 250 kr/mån. Kö: 29 st
Det finns 1 p-plats utan el för MC/Moppebil. Kostnad: 350 kr/mån. Kö: 0 st
Det finns 20 st p-platser med elplint. Kostnad: 350 kr/mån. Kö: 29 st
Det finns 17 st garageplatser utan el. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: 48 st
Det finns 84 st garageplatser med elplint. Kostnad: 400 kr/mån. Kö: 48 st
Det finns 20 st garageplatser med laddbox för el/hybridbil. Kostnad: 400 . Kö: 48 st

Kontrollerad 2026-10-05

– Riksbyggen ansvarar för boendeparkeringen.
– Aimo sköter gästparkeringen.

Övrigt

Nyckelhantering vid överlåtelser: AB Byggbeslag Lås & Säkerhet (Kungsgatan 107, Uppsala) sköter nyckelhantering mellan säljare och köpare.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

18

Sön 18/10 kl 12:45-13:15

Anmäl dig till visningen på Riksmäklarens hemsida eller kontakta ansvarig mäklare.

Anmäl mig

Karta

Tomtebo/Södra Gottsunda - Eksätravägen 130 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus