Ett unikt boende i Främre Luthagen – med Fyrisån runt hörnet

HALL:
Välkomnande hall med ett gediget och vackert marmorgolv som direkt sätter tonen för bostaden. Här finns gott om plats för avhängning av ytterkläder och skor. Hallen leder vidare in mot den inre hallen.

INRE HALL:
Den inre hallen fungerar som bostadens naturliga nav och binder samman rummen på ett fint sätt. På golvet ligger vacker fiskbensparkett i original och väggarna är målade i vitt. Ytan är möblerbar och ger möjlighet att exempelvis skapa en mindre arbetshörna, läsplats eller möblera med förvaring.

KÖK:
Trivsamt och rymligt kök med fin matplats intill fönstret. Köksinredningen går i klassiskt vitt med spegelluckor och en upplyst vitrindel som ger köket extra karaktär. Vitt kakel löper ovanför arbetsytorna i trä och kompletteras av rostfri diskbänk. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, inbyggd ugn, fläktkåpa, integrerad diskmaskin samt integrerad kyl och frys. På golvet ligger ett vackert vitlaserat trägolv i original och väggarna är målade i vitt.

SOVRUM 1:
Rymligt och rofyllt sovrum med fönster mot den lugna innergården. Här finns gott om plats för dubbelsäng med tillhörande sängbord och ytterligare möblering. Det vitlaserade trägolvet i original ger rummet en varm och genuin karaktär och kombineras fint med vitmålade väggar. Från sovrummet nås en klädkammare som erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter.

VARDAGSRUM:
Generöst vardagsrum med vacker fiskbensparkett i original och vitmålade väggar. Det stora fönstret ger ett härligt ljusinsläpp och härifrån erbjuds en vacker vy mot Domkyrkotornen och Fyrisån. Rummets storlek ger gott om utrymme för en större soffgrupp och kompletterande möblering. Den generösa takhöjden om cirka 2,70 meter, som är genomgående i lägenheten, förstärker ytterligare känslan av rymd.

BADRUM:
Fint helkaklat badrum med klinkergolv och vita kaklade väggar. Här finns duschhörna med vikbara duschväggar och takdusch, wc samt tvättställ med kommod. Ett stilrent och funktionellt badrum i anslutning till bostadens huvudsakliga boendedel.

UTRHYNINGSDEL: PENTRY:
Den möjliga uthyrningsdelen har ett eget, fullt utrustat pentry/kök som gör delen användbar både för uthyrning och som separat kontorsdel. Inredningen har vita luckor i samma stil som bostadens större kök och den maskinella utrustningen består av kylskåp, hällspis, inbyggd ugn och diskmaskin.

SOVRUM 2:
Rejält och lättmöblerat rum som med fördel kan användas som allrum eller sovrum. Här ligger vacker fiskbensparkett i original och väggarna är målade i vitt. Rummets storlek ger gott om plats för såväl säng som ytterligare möblering och tillsammans med eget pentry och duschrum skapas en väl avskild del av bostaden.

BADRUM:
helkaklat duschrum i vitt med en stilren och tidlös utformning. Här finns wc, dusch med takdusch samt tvättställ med kommod och spegel. Duschrummet kompletterar uthyrningsdelen på ett praktiskt sätt och gör den mer självständig från bostadens övriga rum.