FÅLHAGEN S:t Göransgatan 23 Bostadsrätt

30-tals lägenhet med stort badrum!

Välkomna till denna charmiga 2,5:a med tidstypiska detaljer från 30-talet ritat av Gunnar Leche. Välplanerad planlösning med ett moderniserat och ombyggt badrum, perfekt för den som älskar lägenheter med äldre charm men som vill ha bekvämligheten med ett lite större badrum.

Planlösningen fördelar sig på en hall med plats för avhängnad samt en garderob med överskåp, kök med plats för mindre matbord, diskmaskin samt stort skafferi, inre möblerbar hall, stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter, stort badrum med kakel och klinker samt ett rymligt vardagsrum med plats för både soffa och matgrupp.

Brf Östergården är en välmående och populär föreningen med god ekonomi som kännetecknas av det blå huset ritat av Gunnar Leche. Här finns bland annat gym, tvättstuga med torkrum, hobbyrum samt en trevlig innergård med grillplats.

Fålhagen är ett av Uppsalas populäraste område där man har närhet till allt staden har att erbjuda och med ett bekvämt gångavstånd till resecentrum. För dig som pendlar med bil så är det nära ut på E4:an.
I direkt närhet finns kvartersrestauranger och matbutiker samt bara några få minuters promenad bort finns affärscentrum Kvarnen med all tänkbar service samt Vaksala torg med sin genuina torgmiljö med marknad och foodtrucks.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Matts Lüllmaa matts.lullmaa@riksmaklaren.se

073-647 52 73

”Kunder anlitar mig för att jag håller vad jag lovar.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1931

Rum

2.5 rum och kök

Boarea

68 m²

Månadsavgift

4 330 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, TV-kanaler via Tele2 och bostadsrättstillägg)

Pris

3 195 000 Kr (/bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

124 553 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

1 av 4

(Halvtrappa)

Planlösning

HALL:
Trägolv med tapetserade väggar. En inbyggd garderob med överskåp samt hatthylla.

KÖK:
Trägolv och vita väggar. Plats för matbord. Kyl/frys, stort skafferi, diskmaskin, spis och fläkt.

INRE HALL:
Trägolv och tapetserade väggar. Plats för skrivbord m.m.

SOVRUM:
Trägolv och gråa väggar. Goda förvaringsmöjligheter samt stor inbyggd garderob.

BADRUM:
Kakel och klinker. Golvvärme, handdukstork, dusch, WC samt kommod.

VARDAGSRUM:
Trägolv och vita väggar.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Bilplats

Boendeparkering tillämpas i området.

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 68 kvm , 2.5 rum och kök . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1931

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: I avgiften ingår TV-kanaler via Tele2, både via kabel och genom Tele2 Play-appen, med ett basutbud om 16 HD-kanaler. Bredband (fiberkoax) tecknas via Tele2 och bekostas av medlemmen.

Lägenhetsnummer

3

Ekonomi

Pris: 3 195 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 4 330 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, TV-kanaler via Tele2 och bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen är 2.91262%.

Driftkostnad summa: 655 kr/mån
El: 400 kr/mån
Försäkring: 255 kr/mån
Kommentar: Uppvärmning, vatten/avlopp, renhållning m.m. ingår i hyran. Hemförsäkringen kostar 255 kr/månad.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-10-25. Energiprestanda primärenergital: 157 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om Brf Östergården

Föreningen består av 40 lägenheter fördelat på fyra trappuppgångar. Huset är ritat av arkitekten Gunnar Leche.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Nabo. Inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget.

Renoveringar

Föreningen följer underhållsplan.

1987: Tak
1989/1990: Stambyte och nya elstammar. Ny elcentral och nya mätartavlor med huvudsäkringar i källare för varje bostad. 4 Separata utrymmen vid sidan av trappan till källare.
2002: Trapphus
2014: Ny miljöstation utomhus, totalt 9 stationer. Reparation av dagvattenledningar och brunnar på husets nordöstra del.
2014/2015: Ny värmeväxlarcentral
2015: Nya brevinkast och dörrskyltning. Ny tvättmaskin i tvättstugan.
2016: Nya torktumlare i tvättstugan (2 st)
2017/2018: Iordningsställande av gästrum/styrelserum
2019: Ny fjärrvärmeanslutning
2020: Stamspolning. Slipning av golv i föreningens tvättstuga.
2022: Injustering av värmesystemet. Lås till trädgårdsgrindar. Lagning av fasadputs.
2022/2023: Renovering av fönster
2024: Målning av entrédörrar. Lagning och målning av balkonger.
2025: Stamspolning. Renovering och målning av tvättstuga. Byte av gymgolv samt målning av gym.
2026: Målning av staket. Gårdshus: Ny panel och målning.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Boendeparkering tillämpas i området.

Övrigt

Nyckelhantering: Föreningen tillämpar ingen nyckelkvittering, utan säljaren kan lämna över alla nycklar direkt till köparen.

Förråd:

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

27

Sun 27/9 kl 13:00-13:30

Välkommen på visning, anmäl er gärna via mäklarens hemsida

Anmäl mig

Karta

FÅLHAGEN - S:t Göransgatan 23 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus