CENTRUM Vaksalagatan 18B Bostadsrätt

Topprenoverad 2:a på femte våningen med attraktivt cityläge och lugnt gårdsläge!

Välkommen till denna stilfulla och smakfullt topprenoverade tvåa med ett oslagbart läge mitt i centrala Uppsala! Här bor du med stadens breda utbud av shopping, restauranger, caféer och service precis runt hörnet. Tack vare att samtliga fönster vetter mot gården erbjuds samtidigt en lugn och rofylld boendemiljö, med en skön kontrast till det pulserande stadslivet utanför. Bostaden håller ett genomgående mycket gott skick och präglas av stilrena materialval och en tilltalande helhet. Det smakfulla köket med släta vita luckor och en elegant bänkskiva i marmorliknande komposit samspelar fint med vardagsrummet i en halvöppen planlösning som skapar härliga sociala ytor. Vidare erbjuds ett trivsamt sovrum med plats för dubbelsäng och direkt access till en praktisk klädkammare, samt ett rymligt och fräscht helkaklat badrum utrustat med både tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett separat källarförråd.

Här bor du modernt i en fastighet från år 2000, tillhörande Brf Gandalf – en välskött förening med god ekonomi som bidrar till en förmånlig månadsavgift. I avgiften ingår bredband, IP-telefoni, kabel-TV, värme samt kall- och varmvatten, vilket ger ett bekvämt boende med flera uppskattade förmåner. Hiss finns från markplan och för dig med bil erbjuds garage med möjlighet till laddning av elbil.

Läget är perfekt för dig som vill ha Uppsalas cityliv nära till hands. På bara några minuters promenad når du Resecentrum, vilket gör bostaden idealisk för pendlaren. I närområdet finns ett generöst utbud av restauranger, caféer, shopping och service. Du har även nära till Uppsala Konsert & Kongress, Vaksala torg och Kvarnengallerian, där du bland annat hittar mataffär, apotek, Systembolaget och restauranger.

Trots det centrala läget finns fina möjligheter till avkoppling i närheten. Fyrisån och stadens uppskattade promenadstråk ligger på bekvämt avstånd och erbjuder en skön kontrast till stadens puls. Här kombineras med andra ord ett bekvämt och modernt boende med ett attraktivt cityläge och en lugn atmosfär.

Varmt välkommen till en riktigt fin tvåa där cityliv, komfort och lugn möts på bästa sätt!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2000

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

39.8 m²

Månadsavgift

3 072 Kr

(I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bredband, IP-telefoni och kabel-TV. IMD av el.)

Pris

2 295 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

375 328 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

5 av 7

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Renovering

2018 - Badrum
2018 - Kök

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 39.8 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Byggnadsår: 2000

Byggnadssätt

Ventilation: FTX.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Bredband (Bredband2, hastighet upp till 1000/1000 Mb/s) samt TV (basutbud från Tele2) ingår i månadsavgiften.

Lägenhetsnummer

29

Ekonomi

Pris: 2 295 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 3 072 kr.
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt bredband, IP-telefoni och kabel-TV. IMD av el.

Andel i föreningen är 0.87524%.

Driftkostnad summa: 643 kr/mån
El: 435 kr/mån
Försäkring: 208 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-11-19. Energiprestanda primärenergital: 109 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Gandalf

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: SBC Inga planerade avgiftshöjningar, kontrollerad: 2026-10-13

Renoveringar

2017- Ventilationsrengöring
2018/2019- Nya hissar
2020- Serverbyte porttelefoni
2020/2022- Läckage garage
2021- Fläkt- & filterbyten, Installation 4 laddstolpar
2023- Värmesystem, Cirkulationspump
2024- Reparation av pumpstation, Nytt palissadstaket mot järnvägen
2025- Ny styrutrustning i undercentral för värme & vatten, Ny tvättmaskin, Ommålning entré & trapphus

Planerade renoveringar:

2027- Upprustning av innergård

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har totalt 64 bilplatser: 39 garageplatser med infart från vaksalagatan, samt 15 garageplatser i en gemensamhetsanläggning med infart från S:t Persgatan.

Finns även 10 st parkeringsplatser utomhus med motorvärmaranslutning, infart från S:t Persgatan.

Kostnad för garage/parkeringsplats: 460-1000 kr/månad beroende på plats. Kostnad för elförbrukning för laddning av elbil tillkommer.

Övrigt

IMD av el: Varje bostadsrätt tecknar eget avtal för hushållsel. För den gemensamma anläggningen ansvarar styrelsen för att teckna elavtal.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

CENTRUM - Vaksalagatan 18B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus