LÖTEN Lings väg 83 Bostadsrätt

Rymlig och ljus tvåa, fri från insyn med stor balkong mot gården, hiss från markplan!

Välkommen till en ljus och välplanerad bostad med fina ytskikt genomgående och en trivsam planlösning som passar såväl vardag som umgänge. Entrén nås smidigt via föreningens trapphus och hiss, som tar dig upp till våningsplanet där bostaden nås via loftgång.

Redan i hallen möts du av en välkomnande känsla med gott om plats för avhängning och förvaring. Vidare öppnar bostaden upp sig mot det renoverade köket och vardagsrummet, som tillsammans skapar en härlig och social yta med gott om plats för både familj och vänner. Det rymliga köket erbjuder generösa arbetsytor och bra förvaring. Köksön blir en naturlig samlingspunkt och ger ytterligare plats för såväl matlagning som umgänge. I direkt anslutning till köket och de sociala ytorna finns dessutom ett praktiskt förråd.

Från vardagsrummet nås bostadens rymliga balkong – en härlig förlängning av bostaden med utsikt över omgivningarna samtidigt som läget ger en behaglig känsla av avskildhet.

Sovrummet är generöst tilltaget med gott om plats för dubbelsäng, sängbord och ytterligare sovrumsmöbler.

Det stilrena och renoverade badrummet har kaklade väggar och plastmatta på golvet. Här finns dusch samt både tvättmaskin och torktumlare med praktisk arbetsbänk ovanför – en bekväm och uppskattad lösning som förenklar vardagen.

Sammantaget erbjuds här ett mycket trivsamt boende med genomgående fina ytskikt, bra förvaringsmöjligheter, sociala sällskapsytor och en rymlig balkong.

HSB Brf 71 Ling är en omtyckt och mycket barnvänlig förening med välskötta, grönskande gårdar som erbjuder fina ytor för lek och rekreation. Varje gård har lekplatser och i områdets hjärta finns en stor lekplats, fotbollsplan samt en charmig fruktträdgård – en uppskattad mötesplats även för närboende.

Föreningen erbjuder goda gemensamma faciliteter såsom tvättstugor, inomhus cykelförråd, hobbyrum, bastu, barnvagnsförråd, motionslokal och övernattningsrum. Parkeringsmöjligheter finns i form av både garage och parkeringsplatser. Till varje bostad hör vanligtvis två förråd.

Löten ligger cirka 15 minuters cykelväg från Uppsala centrum med goda kommunikationer och smidig anslutning till större vägar. Heidenstams torg ligger precis över gatan med mataffär, apotek, vårdcentral och restauranger. I området finns förskolor, skolor upp till gymnasienivå, ett aktivt föreningsliv samt fina motionsspår mot Gamla Uppsala högar.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Oliver Högberg oliver.hogberg@riksmaklaren.se

070-363 98 65

Fastighetsmäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1985

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

65 m²

Månadsavgift

5 144 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv via Tele2. Obligatorisk tillägg för bredband om 59 kr/mån. Inget gemensamt elavtal finns utan bostadsrättsinnehavaren tecknar detta på egen hand.)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

307 243 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

2 av 4

Hiss

Ja

Planlösning

KÖK:

VARDAGSRUM:

SOVRUM:

BADRUM:

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Renovering

2001: Högtrycksspolning och målning av punkthusens tak samt plåtdetaljer.
2002: Installation av bredband. Byte av reglerutrustning för värme och ventilation
2003: Installation av kodlås och larm på ytterdörrar
2004: Uppgradering av Tv-nätet
2022/2023: Takomläggning på samtliga hus.
2023: Solcellsanläggning
2024: Byte och målning av träräcken på loftgångar på samtliga loftgångshus. Spolning av dagvattenbrunnar. Spolning av avloppsstammar i hela föreningen. Byte av ventilationsfläkt i punkthus P04 (von Bahrs väg 34). Byte av värmeväxlare i punkthus P01 (undercentral på Lings väg 92). Årlig säkerhetsbesiktning av tak av samtliga byggnader. Ett nytt elektroniskt passersystem med taggstyrning av entrédörrar till flerbostadshus installerats.
2025: Byte av ventilationsfläkt i hus P04 (von Bahrs väg 34), hus L015 (von Bahrs väg 4 och 22) och hus L02 (Lings väg 50), Hus L08 (Lings väg 47) och Hus L13 (Lings väg 83). Byte av shuntgrupper (styrenhet för styrning av värme) i stora loftgångshus och Hönshuset. OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Byte av belysningsarmatur kompaktlysrör i Hönshuset till energisnåla och miljövänliga LED-belysning. Årlig säkerhetsbesiktning av tak av samtliga byggnader.

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 65 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1985

Byggnadssätt

Ventilation: FTX.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Kabel-tv via Tele2. Grundutbud ingår i månadsavgiften.
Fiber/Internet via Bahnhof, obligatoriskt tillägg om 59 kr/mån.

Övriga utrymmen

Det finns 9 tvättstugor med torkskåp i området, snickerilokal, träningslokal, övernattningsrum och bastu. Vidare finns cykelparkering utomhus och inomhus, lekplatser och två skyddsrum. Samlingslokal, pingisrum finns i övervåningen i Svinhuset. Trädgårdsmöbler finns utplacerade på området. Läs mer på föreningens hemsida: https://www.hsb.se/uppsala/brf/ling/service/lokaler/

Lägenhetsnummer

190

Ekonomi

Månadsavgift: 5 144 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud kabel-tv via Tele2. Obligatorisk tillägg för bredband om 59 kr/mån. Inget gemensamt elavtal finns utan bostadsrättsinnehavaren tecknar detta på egen hand.

Andel i föreningen är 0.292%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-03-05. Energiprestanda primärenergital: 137 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf HSB 71 Ling

Bostadsrättsföreningen HSB 71 Ling i Uppsala ligger i stadsdelen Löten, mitt emellan centrum och Gamla Uppsala, intill Heidenstams torg. Föreningens fastigheter, Löten 8:1, 8:3 och 8:4, bebyggdes 1985 - 86 av Byggnadsfirman Anders Diös AB. Här finns 31 bostadshus med 288 bostadsrättslägenheter och 12 hyreslägenheter. Föreningen har även 2 hyresrättslokaler.

Som boende i Brf HSB 71 Ling har du b.la. tillgång till övernattningsrum för gäster, snickerilokal, träningslokal och bastu. Mycket bra hemsida: www.brfling.se där du kan läsa mer om föreningen.

Ekonomi

Föreningens ekonomi sköts av HSB (Upplands Boservice) Årsavgiften höjdes med 5% fr.o.m. den 1 januari 2026. Det finns inga tagna beslut i dagsläget om framtida höjningar. Kontrollerat: 2026-01-22

Renoveringar

2001: Högtrycksspolning och målning av punkthusens tak samt plåtdetaljer.
2002: Installation av bredband. Byte av reglerutrustning för värme och ventilation
2003: Installation av kodlås och larm på ytterdörrar
2004: Uppgradering av Tv-nätet
2022/2023: Takomläggning på samtliga hus.
2023: Solcellsanläggning
2024: Byte och målning av träräcken på loftgångar på samtliga loftgångshus. Spolning av dagvattenbrunnar. Spolning av avloppsstammar i hela föreningen. Byte av ventilationsfläkt i punkthus P04 (von Bahrs väg 34). Byte av värmeväxlare i punkthus P01 (undercentral på Lings väg 92). Årlig säkerhetsbesiktning av tak av samtliga byggnader. Ett nytt elektroniskt passersystem med taggstyrning av entrédörrar till flerbostadshus installerats.
2025: Byte av ventilationsfläkt i hus P04 (von Bahrs väg 34), hus L015 (von Bahrs väg 4 och 22) och hus L02 (Lings väg 50), Hus L08 (Lings väg 47) och Hus L13 (Lings väg 83). Byte av shuntgrupper (styrenhet för styrning av värme) i stora loftgångshus och Hönshuset. OVK (obligatorisk ventilationskontroll). Byte av belysningsarmatur kompaktlysrör i Hönshuset till energisnåla och miljövänliga LED-belysning. Årlig säkerhetsbesiktning av tak av samtliga byggnader.

Kommande underhåll som planeras:
Den planerade dränering av hus med källare har skjuts på framtiden.
Pågående översyn och förhandling av platser för elbilar (i första hand 10 st).

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

36 p-platser utan el. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: 1 ledig.
108 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 350 kr/mån. Kö: ca 15 lediga platser.
120 kallgarage med motorvärmare. Kostnad: 600 kr/mån. Kö: 5 lediga.
Det finns 23 besöksparkeringar (Easy Park och Parkster)
Då parkeringsplatserna är utspridda på området förekommer kö till vissa områden och parkeringstyper.
Kontrollerat: 2026-01-22

Övrigt

Medlemskap: Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala.

Förråd: Lägenheterna och radhusen har ett förråd i nära anslutning till lägenheten och ett förråd i källaren som hör samman med lägenhets- och radhusnumret.

Nyckelhantering: Säljaren lämnar nycklarna direkt till köparen.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LÖTEN - Lings väg 83 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus