ENTRÉPLAN:
Hall:
Välkomnande hall på entréplanet med gott om plats för avhängning och förvaring. Trappan från ytterdörren leder upp till hallen, som fungerar som en naturlig knutpunkt mellan bostadens olika rum. Här möts du även av vackra detaljer och en fin siktlinje mot vardagsrummet.
Kök:
Väl tilltaget kök med bra förvaringsmöjligheter och generösa arbetsytor. Här finns vita profilerade luckor, blått kakel ovan arbetsbänk och en rymlig matplats vid fönstren. De stora fönstren bidrar med ett härligt ljusinsläpp och köket har en fin öppenhet mot vardagsrummet, vilket ger en inbjudande och social miljö.
Matplats:
Rymlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord och flera sittplatser. Fönster i två riktningar ger rummet ett behagligt ljus och den väl tilltagna ytan passar utmärkt för både middagar och sociala tillställningar.
Vardagsrum:
Generöst vardagsrum med en något avskild och ombonad känsla. Den inramade delen av rummet skapar en naturlig plats för soffgrupp och avkoppling, samtidigt som det finns gott om utrymme för annan möblering. Härifrån nås altanen, vilket ger en fin kontakt mellan inne- och utemiljön.
WC:
Praktisk WC med toalett och handfat.
ÖVRE PLAN:
Allrum:
På övre plan finns ett ombonat allrum som passar fint som en extra sällskapsyta. Här finns plats för en bekväm soffgrupp samt platsbyggda garderober som ger goda förvaringsmöjligheter. På planet finns även en praktisk klädkammare som erbjuder ytterligare förvaring. Fönstren vetter mot närområdet och bidrar till rummets trivsamma karaktär.
Sovrum 1:
Ett rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möblemang. Från rummet finns direkt utgång till balkongen, som blir en naturlig förlängning av sovrummet och en härlig plats att njuta av under årets varmare månader.
Sovrum 2:
Ett rymligt sovrum med gott om plats för både säng och skrivbord. De stora fönsterpartierna ger rummet en luftig känsla och utsikt över närområdet. De generösa ytorna gör rummet lätt att anpassa efter behov.
Badrum:
Rymligt och stilrent badrum med helkaklade väggar. Här finns badkar, toalett, handfat med kommod samt spegelskåp med förvaring. Badrummet är även utrustat med handdukstork.
KÄLLARPLAN:
Inrett Källarplan som erbjuder generösa och användbara ytor med flera funktioner samlade på samma plan. Här finns ett allrum med utrymme för både säng och arbetsplats, samt ett separat sovrum. Tvättstugan är praktiskt utformad med arbetsbänk, förvaring och tvättmaskin. På planet finns även ett helkaklat badrum med dusch, toalett och kommod samt en bastu i direkt anslutning. Därtill finns ett rymligt förråd med goda förvaringsmöjligheter. Sammantaget ett funktionellt källarplan med gott om plats för både vardag, avkoppling och förvaring.
Luthagen 32:30
149 m²
Carport
2-plansradhus med källare, 128 kvm + 69 kvm (biarea) , 5 rum och kök, varav 5 - 3 sovrum . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1977
Stomme: Betong och trä. Bjälklag: Betong, trä. Fasad: Stående träpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 2-glas. Ventilation: Självdrag. Vatten och avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Internetanslutning: fiber
Pris: 8 250 000 kr .
Taxeringsvärdet är 5 577 000 Kr (fastställt avseende år 2024)
varav byggnadsvärde 3 182 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1977. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr.
Det finns uttagna pantbrev om totalt 3 922 500 kr.
Driftkostnad summa: 56 513 kr/år
Uppvärmning: 17 026 kr/år
El: 10 358 kr/år
Vatten-avlopp: 7 491 kr/år
Samfällighet: 14 352 kr/år
Försäkring: 7 286 kr/år
Kommentar: El och underhåll uppskattade
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2026-09-08. Energiprestanda primärenergital: 93 kWh/kvm och år. Energiklass: D.
Planbestämmelser: Stadsplan (1975-06-19).
Gemensamhetsanläggning: Uppsala luthagen ga:35
Gemensamhetsanläggning: Uppsala luthagen ga:7 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio- TV och/eller tele, Elledning och/eller belysning, Grönområden
Gemensamhetsanläggning: Uppsala luthagen ga:8 ändamål: Garage och/eller parkering
Luthagen är en vacker och charmig stadsdel belägen i Uppsala, Sveriges fjärde största stad. Med sin unika karaktär och historiska atmosfär är Luthagen känt för att vara en av stadens mest eftertraktade bostadsområden.
Stadsdelen har en lång historia som sträcker sig tillbaka till 1800-talet då den började utvecklas. Idag finns det fortfarande tydliga inslag av den traditionella arkitekturen från den tiden, med många vackra trähus och pittoreska gator som ger området en genuint charmig atmosfär.
En av de mest framträdande funktionerna i Luthagen är dess närhet till Uppsala universitet, vilket gör det till ett populärt val bland studenter och akademiker. Många studentbostäder och lärosäten finns inom bekvämt gångavstånd, vilket ger en ungdomlig och livlig atmosfär till området.
Luthagen har också ett rikt utbud av grönområden och parker, vilket ger invånarna möjlighet att njuta av naturen och koppla av utomhus. Bland de mest kända parkerna finns Luthagens esplanad, en vacker allé som sträcker sig genom stadsdelen och erbjuder en trevlig plats för promenader och picknickar.
Sammanfattningsvis är Luthagen i Uppsala en charmig och levande stadsdel med en unik kombination av historisk arkitektur, grönområden och närhet till universitetet. Dess attraktiva egenskaper gör det till en attraktiv plats att bo i för både studenter och familjer som söker en pittoresk och bekväm livsstil.
Stadsdelens geografiska läge gör att den också har enkel tillgång till stadens centrala delar och alla dess bekvämligheter. Här finns ett brett utbud av restauranger, kaféer och butiker som tillgodoser invånarnas behov.
Det finns också goda kommunikationsförbindelser, vilket gör det enkelt att ta sig runt i och utanför stadsdelen.
