VATTHOLMA Karskulla 36 Villa/Radhus

Attraktivt lantligt läge!

Tillfälle att förvärva en rymlig enplansvilla från Hultfreds-Hus om ca 148 kvm, med ett lantligt läge invid rogivande ängs- och skogsmarker. Stor lekvänlig och solig trädgårdstomt om ca 1 912 kvm.

Villan erbjuder ett praktiskt Kök med bra maskinell utrustning och matplats invid burspråk, rymlig hall i öppen planlösning med vardagsrummet som har magnifika fönsterytor, utgång till altan, matplats, burspråk och braskamin. Helkaklat badrum med djup fönsternisch. Fyra sovrum med bra förvaringsutrymmen och gäst-wc. Tvättstuga med groventré. Stort förråd som med enkel åtgärd kan göras om till garage. Förrådsbyggnad med dubbla ingångar, carport med plats för bil.

I Salsta/Vattholma bor man med närhet till förskolor, skola (åk 1-5), mataffären Tempo, bibliotek, idrottshall, tennisbanor samt busshållplats. För den aktiva finns det också motionsmöjligheter med belyst motions- och skidspår samt Salsta golfbana i närheten. Salsta slott erbjuder helgcafé och sommaraktiviteter. Direkt närhet och pendlingsmöjligheter till Uppsala, Arlanda, Gävle och Stockholm tack vare goda förbindelser. Med UL-buss tar du dig till Uppsala på ca 30 min, med Upptåget tar du dig till Uppsala på ca 15 min och Arlanda på ca 30 min. 12-15 minuters bilfärd till E4:an vilket också ger er goda möjligheter till bilpendling.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Kjell Samuelsson kjell.samuelsson@riksmaklaren.se

070-294 81 90

”Söker du erfarenhet och kompetens? Kontakta mig.”

Sammanfattning

Objekttyp

Friliggande villa

Typkod

220, Småhusenhet, bebyggd

Taxeringsår

2024

Byggnadsår

1990

Boarea/biarea

148 m² + 32 m²

Tomtarea

1912 m²

Pris

2 995 000 Kr

Planlösning

Hall:
Rymlig och möblerbar hall med golvklinker i öppen planlösning med vardagsrum. Entrén till hallen har glasade pardörrar. Finns även garderob och plats för ytterkläder.

Gäst-wc:
Gäst-wc med handfat.

Kök:
Köksinredning i ek, med generösa bänkytor och skåputrymmen. Rymlig matplats invid burspråk. Spishäll, fläkt under spiskåpa, ugn, mikrovågsugn, diskmaskin, kyl och frys.

Tvättstuga:
Tvättstuga med groventré. Ny tvättmaskin, torkskåp, tvättho, bänk med skåpinredning och klädkammare.

Vardagsrum:
Ljust och rymligt vardagsrum med parkettgolv och utgång till inglasad altan. Stora fönsterpartier, matplats, burspråk och braskamin. Luftvärmepump.

Passage:
Passage till badrum och sovrum.

Sovrum:
Sovrum/arbetsrum med två garderober,

Sovrum:
Sovrum med utgång till altan och fyra garderober.

Badrum:
Badrum med helkaklade väggar, golvklinker och stort fönster med djup fönsternisch. Duschkabin, handfat med kommod och ny wc.

Sovrum:
Sovrum med två garderober.

Sovrum:
Sovrum med garderob och linneskåp.

Förråd:
Stort förråd som med enkel åtgärd kan göras om till garage. Arbetsbänkar, frysbox och centraldammsugare.

Visa mer

Övrig Information

Fastighetsbeteckning

Karskulla 2:25

Tomt

1912 m²

Uteplats

Inglasad altan

Bilplats

Carport

Byggnad/Storlek

1-plansvilla, 148 kvm + 32 kvm (biarea) . taxeringsinformation . Byggnadsår: 1990

Byggnadssätt

Grund: Betongplatta. Stomme: Trä. Bjälklag: Trä. Fasad: Stående lockpanel. Takbeklädnad: Betongpannor. Fönster: 3-glas. Ventilation: FTX. Vatten och avlopp: Enskilt vatten året om. Ny avloppsanläggning 2026.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Luftvärmepump, luftburen golvvärme och braskamin.

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Carport och redskapsförråd.

Ekonomi

Pris: 2 995 000 kr .
Taxeringsvärdet är 2 879 000 Kr (fastställt avseende år 2024) varav byggnadsvärde 2 069 000Kr. Typkod: 220, Småhusenhet, bebyggd, värdeår: 1990. Fastighetsskatt-/avgift: 10425 kr. Det finns uttagna pantbrev om totalt 973 000 kr.

Driftkostnad summa: 26 865 kr/år
Uppvärmning: 11 000 kr/år
El: 5 116 kr/år
Vatten-avlopp: 1 697 kr/år
Sotning: 500 kr/år
Renhållning: 1 647 kr/år
Försäkring: 6 905 kr/år
Kommentar: Total årsförbrukning el 2025 var: 6770kWh

Energiprestanda

Genomförd: Ej angivet. Deklarationsdatum: 2026-09-21. Energiprestanda primärenergital: 132 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Samfälligheter

Gemensamhetsanläggning: Uppsala karskulla ga:2
Gemensamhetsanläggning: Uppsala karskulla ga:3
Förmån: Officialservitut Avlopp, 03-90:334.1

Visa mer

Visningar

27

Sun 27/9 kl 12:30-13:30

28

Mon 28/9 kl 17:00-18:00

Karta

VATTHOLMA - Karskulla 36 - Vattholma

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus