FRÄMRE LUTHAGEN Odensgatan 16B Bostadsrätt

Ljus bostad högt upp med generös balkong – hiss från entréplan

Välkommen till denna ljusa och välplanerade lägenhet med ett attraktivt läge högt upp i huset, mitt i eftertraktade Främre Luthagen. Här bor du på en lugn, enkelriktad gata med Vasaparkens grönska alldeles intill och stadens utbud på bekvämt avstånd.

En av bostadens verkliga höjdpunkter är den generösa balkongen med en trivsam utsikt mot Vasaparken. Balkongen har gott om plats för både sittgrupp och växter och är försedd med trätrall samt insynsskydd mot grannen – en härlig förlängning av bostaden under årets varmare månader.

Lägenheten präglas av ett fint ljusinsläpp från stora fönsterpartier och genomgående ljusa ytskikt som skapar en luftig och harmonisk känsla. Planlösningen är väl genomtänkt och erbjuder bra förvaringsmöjligheter, bland annat i den rymliga klädkammaren som nås från sovrummet. Det helkaklade badrummet är utrustat med dusch och egen tvättmaskin. Hiss finns i huset och tar dig smidigt upp till bostadens våningsplan.

Här blir du en del av en stabil och välskött förening samtidigt som du får ett av Främre Luthagens uppskattade lägen. Vasaparken ligger runt hörnet och i närområdet finns bland annat välsorterade Luthagens Livs, apotek, gym, caféer, bagerier och restauranger. På kort avstånd väntar även centrala Uppsala med sitt breda utbud av shopping, service och nöjen.

För dig som pendlar ligger Resecentrum på bekvämt cykelavstånd, och för promenader och motion finns både Fyrisåns vackra stråk och flera parker i närheten. Här får du helt enkelt en fin kombination av lugnt kvartersliv, grönska och närhet till stadens puls.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1962

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

51.5 m²

Månadsavgift

3 208 Kr

(I månadsavgift ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler, bostadsrättstillägg.)

Våningsplan

4 av 6

(Våning 3 i hissen)

Hiss

Ja

Planlösning

ENTRÉHALL:
Välkomnande och rymlig hall med plats för avhängning av ytterkläder. Här finns även garderob som erbjuder praktisk förvaring. Målade väggar och klinkergolv.

VARDAGSRUM:
Ljust och trivsamt vardagsrum med gott om plats för såväl soffgrupp och mediamöbel som matbord. Det stora fönsterpartiet ger ett fint ljusinsläpp och härifrån nås lägenhetens härliga balkong med fritt läge och utsikt mot parken intill. Målade väggar och parkettgolv.

DUSCHRUM:
Duschrum med klinkergolv och vita kaklade väggar. Utrustat med dusch, vägghängd wc, handfat med spegelskåp samt egen tvättmaskin.

KÖK:
Kök med högblanka svarta skåpluckor, arbetsbänk i laminat och mosaikkakel ovan arbetsytorna. Köket är utrustat med ugn, spishäll, fläkt, kyl/frys samt bänkdiskmaskin. Ett stort fönster ger fint ljusinsläpp. Vitmålade väggar och klinkergolv.

SOVRUM:
Rymligt sovrum med gott om plats för säng och tillhörande sovrumsmöbler. Här finns även möjlighet att inreda en separat arbetshörna. Målade väggar och parkettgolv.

FÖRRÅD:
Till bostaden ingår ett mindre förråd i källaren samt ett förråds på vindsplanet.

Visa mer

Dokument

Läs mer på föreningens hemsida

Övrig Information

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 51.5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1962

Lägenhetsnummer

038

Ekonomi

Månadsavgift: 3 208 kr.
I månadsavgift ingår värme, vatten, grundutbud av tv-kanaler, bostadsrättstillägg.

Andel i föreningen är 2.18175%.

Energiprestanda

Genomförd: Ej angivet.

Om Brf Pilen

Föreningen har 48 bostadsrätter om totalt 2 230 kvm och 1 bostadsrättslokal om 180 kvm.
Dessutom finns 10 p-platser.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Simpleko. Föreningen har däremot en ambition att höja ca 2% per år för att slippa göra stora höjningar. Kontrollerat: 2026-09-17

Renoveringar

Föreningens underhållsplan sträcker sig fram till 2048 och är under uppdatering.

1988: Balkonger
1998: Stamrenovering på kök och badrum
2001: Fönstermålning
2003: Takrenovering
2003: Byte värmeväxlare
2004: Radonmätning - utan anmärkning
2009: hissar bytta
2012: Fönstertätning
2012: Stamspolning
2017: Installation av nya ventilationsfläktar
2019: Radonmätning - Utan anmärkning
2021: Fönsterbyte
2022: Takrenovering
2023: Byte av radiator ventil, termostat och luftningsventil.
2024: Asfaltering av innergård
2025: Nödtelefon i hissar bytt till 4G
2026: Målning av trapphus. Underhåll balkonger.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

5 st p-platser med el. Kostnad: 175 kr/mån.
5 st p-platser utan el. Kostnad: 175 kr/mån.

Övrigt

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - Odensgatan 16B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus