SVARTBÄCKEN Swedenborgsgatan 61C Bostadsrätt

Här finns plats att trivas – 2 rok på hela 80 kvm med hiss från markplan och balkong mot innergård!

Välkommen till ett bekvämt och rymligt boende mitt i trivsamma Svartbäcken! Här erbjuds en mycket välplanerad tvåa om hela 80 kvm, med stor balkong mot den grönskande innergården och ett bekvämt läge med hiss direkt från markplan – en uppskattad och ovanlig fördel i området.

Bostaden har generösa ytor och en tilltalande planlösning där kök och vardagsrum möts i en öppen och social miljö. Köket erbjuder gott om arbetsyta och en stor, härlig köksö som blir en naturlig samlingspunkt. Vardagsrummet har gott om plats för både soffgrupp och matplats och härifrån nås den stora balkongen med fjärrstyrd markis som vetter mot föreningens lugna innergård. Det väl tilltagna sovrummet erbjuder gott om plats för en större säng, möblering och förvaring. Hallen har bra förvaringsmöjligheter och leder vidare till det stora badrummet, utrustat med dusch och praktiska tvättmöjligheter. Sammantaget erbjuds ett bekvämt och lättillgängligt hem med generösa ytor och en planlösning som passar såväl yngre som äldre.

Brf Tunåsen är en välmående förening med en trivsam och grönskande innergård. Här finns gemensamma sittplatser och möbler att nyttja samt en välutrustad lekplats. Till varje bostad hör dessutom goda externa förvaringsmöjligheter. Huset är byggt 2003 och har en stilren putsad fasad.

Svartbäcken är ett av Uppsalas mest omtyckta områden och erbjuder en perfekt kombination av lugna, trivsamma kvarter och närhet till city. På kort promenadavstånd finns Fyrisåns populära promenadstråk, parker och grönområden. I närliggande Röboområdet finns ett brett utbud av aktiviteter för den som uppskattar ett aktivt liv, med bland annat utegym, hundhagar, frisbeegolfbana och elljusspår. Via välutbyggda gång- och cykelvägar tar du dig smidigt till Gamla Uppsala. Närservice finns vid Torbjörnstorg och till city tar du dig enkelt med cykel, buss eller till fots – endast cirka åtta minuter med cykel. För den aktive finns även Fyrishov och Fyrisfjädern på bekvämt gångavstånd.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Carolina Sohlberg carolina.sohlberg@riksmaklaren.se

070-548 08 04

”Jag brinner för att göra det lilla extra för mina kunder!”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2003

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

80 m²

Månadsavgift

5 320 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 295 kr/mån för bredband samt en fast elavgift om 33 kr/mån. IMD av el.)

Pris

2 395 000 Kr (eller högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

443 928 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

2 av 3

Hiss

Ja

Planlösning

Entréhall:
Välkomnande hall med plats för avhängning på hatthylla. I direkt anslutning finns tre garderober som erbjuder gott om förvaringsutrymme. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Kök:
Trivsamt kök i vinkel med gott om förvaring och generösa arbetsytor. Den stora, sociala köksön blir en naturlig samlingspunkt och erbjuder ytterligare förvaring. Intill köket finns gott om plats för matbord. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Vardagsrum:
Ljust och lättmöblerat vardagsrum i öppen planlösning med köket. Här finns plats för en stor soffgrupp, mediamöbel och övrigt önskat möblemang. Från vardagsrummet nås den härliga balkongen i österläge, med utsikt över innergården. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Sovrum:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och annat önskat möblemang. Här finns även två garderober som ger bra förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och tapetserade väggar.

Duschrum:
Stort och helkaklat duschrum med en extra bred dusch med glasvägg. Här finns wc, handfat med kommod, spegelskåp med belysning, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare med praktisk bänkskiva ovanför.

Visa mer

Dokument

Föreningens hemsida

Övrig Information

Uteplats

Balkong i östläge med utgång från vardagsrummet. Här finns en fjärrstyrd markis som ger behaglig skugga vid behov.

Bilplats

23 bilplatser i varmgarage. Kostnad: 840 kr/mån.
16 carport med motorvärmaruttag varav 3 platser med laddbox för elbil. Kostnad: 420 kr/mån.
6 MC-platser i varmgarage. Kostnad: 250-500 kr/mån beroende på storlek. Kö: Hyrs ut till externa kunder som kan sägas upp om någon i föreningen behöver en MC-plats.
Laddbox för elbilar: Föreningen monterar laddboxar för de som köper elbil när det behövs. Då betalar man 290 kr/mån extra utöver vad platsen kostar + elförbrukning.
Gemensam kö till samtliga: 3 personer i kö.
Kontrollerat: 2026-08-29

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 80 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 2003

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas. Ventilation: FTX.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har ett gruppavtal med Tele2 där digital TV, bredband 250 Mbit/sekund och telefoni ingår. Obligatorisk kostnad om 295 kr/mån, avieras tillsammans med avgiften.

Övriga utrymmen

Ett stort förråd i källarplan hör till lägenheten.

I föreningen finns cykelförråd, trädgårdsmöbler, boulebana, barnvagnsförråd, snickarrum och utegrill.

Övrigt

Varje lägenhet har ett eget ventilationsaggregat, vilket innebär att bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att aggregatet fungerar och underhålls på rätt sätt. Om aggregatet behöver repareras eller bytas ut, exempelvis på grund av brister som framkommer vid OVK, är det bostadsrättsinnehavaren som ansvarar för kostnaden.

Föreningen bekostar däremot filter och service av ventilationsaggregatet, vilket innebär att detta ingår i månadsavgiften.

Lägenhetsnummer

C-23

Ekonomi

Pris: 2 395 000 kr (eller högstbjudande).
Månadsavgift: 5 320 kr.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv. Obligatoriskt tillägg om 295 kr/mån för bredband samt en fast elavgift om 33 kr/mån. IMD av el.

Andel i föreningen är 1.6642%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-09-11. Energiprestanda primärenergital: 106 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Tunåsen

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Mediator (SBC). I dagsläget finns inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2026-09-04

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SVARTBÄCKEN - Swedenborgsgatan 61C - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus