FRÄMRE LUTHAGEN Luthagsesplanaden 9B Bostadsrätt

Smakfullt renoverad lägenhet med balkong i populära Främre Luthagen!

Här erbjuds en smart disponerad lägenhet med balkong mot den lugna innergården, stora fönster, genomgående nymålade ytskikt och ett renoverat kök. Bostaden har ett personligt och genomtänkt uttryck där färg, tapet och tidstypiska detaljer kombineras med moderna material och funktioner. Här bor du med universitetet, Ekonomikum, nationerna och city inom bekvämt avstånd.

Redan i hallen möts du av en ombonad och personlig känsla som följer vidare genom bostaden, där olika färg- och tapetval ger varje del ett eget uttryck. Det rymliga vardagsrummet erbjuder gott om plats för både soffa, matplats och mediamöbel. De stora fönstren bidrar med ett härligt ljusinsläpp och tillsammans med de ljusbeiga väggarna förstärks den luftiga och behagliga känslan i rummet. Originalparketten löper genom bostaden och bidrar tillsammans med lägenhetens övriga originaldetaljer till dess karaktär.

Från vardagsrummet nås balkongen som vetter mot den lugna innergården. Balkongen har ett härligt söderläge med goda möjligheter att njuta av solen.

Köket är renoverat med släta mossgröna skåpsluckor, bänkskiva i sten och kakel från Marrakech Design, formgivet av Claesson Koivisto Rune. Den genomtänkta färgsättningen på skåp, väggar och kakel ger köket ett personligt uttryck. De ursprungliga överskåpen är bevarade och skapar en fin kontrast till det renoverade köket. Köket är utrustat med integrerad kyl med frysfack samt kombinerad ugn och mikro från Miele. Det charmiga furugolvet bidrar ytterligare till kökets karaktär.

Intill köket finns en sovalkov med en vacker, mönstrad tapet som skapar en ombonad och avskild sovplats.

Badrummet har målade väggar i kombination med kakel och har uppdaterats med ny kommod och duschvägg i industriglas, vilket ger ett modernt uttryck.

Som medlem i föreningen har du tillgång till en gemensam takbalkong, perfekt för att njuta av sol och utsikt. Här finns även hiss, belägen en halv trappa upp, tvättstuga, cykelrum, bastu, bokningsbart övernattningsrum samt uteplats med grillmöjligheter. Till lägenheten hör även ett förråd på vinden.

Främre Luthagen är ett av Uppsalas uppskattade områden, med caféer, parker och nationer runt hörnet. Universitetet och Ekonomikum nås på bekvämt promenadavstånd och city finns bara några minuter bort.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Tilde Hällblad tilde.hallblad@riksmaklaren.se

070-509 49 00

Fastighetsmäklare

Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se

070-201 43 93

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1942

Rum

1 rum och kök

Boarea

32 m²

Månadsavgift

2 375 Kr

(I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband på 270kr/mån.)

Pris

1 890 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

125 804 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

3 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Välkomnande hall med gott om plats för avhängning och förvaring i två garderober. Väggarna är tapetserade i en dekorativt mönstrad tapet och golvet består av originalparkett.

BADRUM:
Badrum med en kombination av kakel och målade väggar i en härlig grön nyans. Utrustat med dusch, wc och handfat med ny kommod. Duschvägg i svart industriglas och svarta detaljer ger ett modernt uttryck. Golv i våtrumsmatta.

VARDAGSRUM:
Rymligt vardagsrum med stora fönster och gott om plats för soffa, matplats och mediamöbel. Väggarna är målade i en ljusbeige nyans och golvet består av originalparkett. Härifrån nås balkongen i söderläge.

SOVALKOV/MATPLATS:
Mysig sovalkov med plats för dubbelsäng och förvaring. Den mönstrade tapeten ger rummet ett personligt uttryck. Ytan kan även nyttjas som matplats för den som önskar, vilket gör delen flexibel utifrån behov. Golv i originalparkett.

KÖK:
Renoverat kök med släta mossgröna skåpsluckor, bänkskiva i sten och dekorativt grönt kakel ovan arbetsytan. Utrustat med integrerad kyl med frysfack samt kombinerad ugn och mikro från Miele. De ursprungliga överskåpen är bevarade och furugolv löper genom köket.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen hyr ut 10 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 963 kr/kvartal.
Separat kösystem tillämpas. Kötid 2-3 år.

Byggnad/Storlek

Flerfamiljshus, 32 kvm , 1 rum och kök . Areauppgifter enligt bostadsföreningen . Byggnadsår: 1942

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: TV: Kabel-TV och bredband från Telenor, obligatoriskt tillägg på 270 kr i månaden.

Lägenhetsnummer

29

Ekonomi

Pris: 1 890 000 kr .
Månadsavgift: 2 375 kr.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg för kabel-TV och bredband på 270kr/mån.

Andel i föreningen är 1.51644%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-03-24. Energiprestanda primärenergital: 104 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Rinda

Föreningens adress är Luthagsesplanaden 9A-B och består av 58 lägenheter. Hiss finns i fastigheten.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Bredablick.

Renoveringar

1992 - Genomgripande renovering av stammar, el, fasad och tak
2007/2008 - Byte av dörrar
2008 - Renovering av tvättstuga
2010 - Byggande av bastu
2012 - Byte av fönster
2013 - Byte till LED-armaturer i trapphus. Putsat och lagat fasaden i samband med avslutande av fönsterbyten
2014 - Byte av hissar. Spolning av avlopp. Ommålning av trapphus. Gjort om styrelserum till gästrum
2015 - Nytt golv i dusch/bastu och toaletter samt ny blandare
2016 - Byte av samtliga källarfönster
2018 - Installation av avloppsfällor. Byte av två tvättmaskiner samt byggande av torkrum. Stamspolning och filmning av stammen i källaren.
2019 - Ny torktumlare och kallmangel. Målning av källargång och nya ledlampor. Installation av dörröppning med kodlås.
2020 - Ombyggnad av mangelrum till förråd
2021 - Avloppssystemet i källaren samt dörrlåssystem har renoverats/bytts ut.
2022 - Byte av fönster
2024 - Stamspolning, trädbeskärning och trädfällning

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen hyr ut 10 parkeringsplatser med el-plint, kostnad 963 kr/kvartal.
Separat kösystem tillämpas. Kötid 2-3 år.

Övrigt

Avtal med Certego men säljare överlämnar nycklar till köpare på tillträdet.

Visa mer

Visningar

27

Sun 27/9 kl 15:30-15:50

Varmt välkommen på visning, vänligen anmäl dig via mäklarens hemsida!

Anmäl mig

Karta

FRÄMRE LUTHAGEN - Luthagsesplanaden 9B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus