KUNGSÄNGEN Kryddblandargatan 11 Bostadsrätt

Solig vindspärla med högt i tak och social planlösning

Välkommen till en charmig och inbjudande vindslägenhet där rymd, ljus och karaktär möts på ett mycket tilltalande sätt. Här bor du högst upp med ett fantastiskt solläge, generöst ljusinsläpp och en härlig känsla av avskildhet. Lägenheten erbjuder en genomtänkt planlösning som gör det enkelt att både trivas i vardagen och umgås med familj och vänner.

Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum med plats för både säng och förvaring samt ett fräscht badrum utrustat med WC, dusch och tvättmaskin, en praktisk bekvämlighet som förenklar vardagen.
Hjärtat i bostaden är den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum. Här skapas en social och inbjudande miljö med gott om möjligheter att kombinera matlagning, middagar och avkoppling. Den öppna ytan förstärker dessutom känslan av rymd och låter det fina ljuset komma till sin rätt.

Lägenheten ligger i attraktiva Kungsängen, ett stadsnära och omtyckt område med det mesta inom bekvämt avstånd. På bara några minuters promenad når ni Uppsalas citykärna med shopping, restauranger, caféer, nöjen och kultur. Även Resecentrum ligger nära och erbjuder smidiga pendlingsmöjligheter.
För den som uppskattar natur och rekreation finns den fina strandpromenaden längs Fyrisån alldeles i närheten, liksom Stadsträdgården som enkelt nås via gång- och cykelbron. I närområdet finns dessutom förskolor, gym, mataffär, apotek samt frisör- och skönhetssalonger – vilket gör Kungsängen till ett bekvämt område att bo och leva i, med både citypuls och avkoppling runt hörnet.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Thomas Lüllmaa thomas.lullmaa@riksmaklaren.se

070-591 65 36

Fastighetsmäklare

Oliver Högberg oliver.hogberg@riksmaklaren.se

070-363 98 65

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2022

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea/biarea

59 m² + 11 m²

Månadsavgift

4 913 Kr

(Värme och kallvatten ingår i månadsavgiften. Obligatorisk kostnad på 129 kr/mån för Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. IMD av el och varmvatten.)

Pris

3 350 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

909 711 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

8 av 8

Hiss

Ja

Dokument

Övrig Information

Bilplats

28 st garageplatser varav 5 st med laddstolpe för elbilar i gemensamhetsanläggning.
2 st parkeringsplatser med carport i gemensamhetsanläggningar.

Garageplats: 1800 kr/mån
Laddplats i garage: 1700 kr/mån
Carport: 1000 kr/mån

Kötid: Garageplats går att få tag på rätt snabbt.
Elplats och carport är det lång kötid till.

Renovering

Nybyggt

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 59 kvm + 11 kvm (biarea) , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt säljarens uppgifter . Byggnadsår: 2022

Byggnadssätt

Ventilation: FTX.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Obligatorisk kostnad på 129 kr/mån för Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet för TV ingår.

Övriga utrymmen

Cykelparkering, barnvagnsrum, rullstolsrum, miljöstuga

Lägenhetsnummer

11802

Ekonomi

Pris: 3 350 000 kr .
Månadsavgift: 4 913 kr.
Värme och kallvatten ingår i månadsavgiften. Obligatorisk kostnad på 129 kr/mån för Telia Triple Play. En digitalbox per lägenhet för TV ingår. IMD av el och varmvatten.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2022-10-04. Energiprestanda primärenergital: 59 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Kungsgatan 66 Tre

Ett bostadshus i åtta till nio våningar samt källare och garage.

Fastigheten är delaktig i en gemensamhetsanläggning. Gemensamhetsanläggning omfattar garage, yttre garage, garageinfarter, carportar, cykelparkering, hiss, gård, grönytor och dagvatten samt andra för föreningens fastighet erforderliga gemensamma anläggningar.

Till förmån för föreningens fastighet nns servitut avseende soprum upplåtet i fastigheten Kungsängen 44:1.

Ekonomi

Föreningens ekonomi sköts av JM@Home. Brf Kungsgatan 66 tre c/o JM@home AB 169 82 Stockholm. Årsavgiften höjdes med 2% 1 januari. Ingen beslutad avgifthöjning men det är troligt att man höjer lite. Kontrollerat: 2026-08-17

Renoveringar

Nybyggt

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

28 st garageplatser varav 5 st med laddstolpe för elbilar i gemensamhetsanläggning.
2 st parkeringsplatser med carport i gemensamhetsanläggningar.

Garageplats: 1800 kr/mån
Laddplats i garage: 1700 kr/mån
Carport: 1000 kr/mån

Kötid: Garageplats går att få tag på rätt snabbt.
Elplats och carport är det lång kötid till.

Övrigt

Förråd: Ingår ett källarförråd till varje lägenhet.

Nyckelhantering: Nycklar sker via Certego (Fyrislundsgatan 68), säljare och köpare åker dit för att hämta ut/lämnar in nycklarna.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

KUNGSÄNGEN - Kryddblandargatan 11 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus