JÄRLÅSA Sundins väg 1 Bostadsrätt

3:a i markplan med uteplats intill villaområde, parkering intill, gångavstånd till skola och buss.

Välkommen till en ljus, trivsam och välplanerad lägenhet i markplan, belägen i ett charmigt tvåplanshus med grönskande och naturnära omgivningar. Här bor du bekvämt med egen parkeringsplats precis utanför huset och ett rymligt förråd i nära anslutning – perfekt för allt från cyklar och trädgårdsredskap till fritidsutrustning och extra förvaring.

Bostaden erbjuder en social och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum där ljuset får ta plats. Det luftiga vardagsrummet har ett fint burspråk med rogivande utsikt mot skogsdunge och grönytor, samtidigt som köket erbjuder plats för matbord och gemensamma måltider. Härifrån når du även bostadens insynsskyddade uteplats – en riktig tillgång året runt. Här finns gott om plats för utemöbler, grill och planteringar, och solen kan avnjutas från morgon till eftermiddag. Framåt eftermiddag och kväll erbjuds behaglig skugga på uteplatsen samtidigt som solen dröjer sig kvar över grönytorna intill.

Vidare finns två sovrum, varav det större erbjuder plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Det mindre sovrummet passar utmärkt som barnrum, gästrum eller hemmakontor och gör bostaden flexibel för olika skeden i livet. Det rymliga badrummet har fönster och är utrustat med duschkabin och egen tvättmaskin. En generös klädkammare kompletterar bostadens goda förvaringsmöjligheter.

Här får du ett lättskött och bekvämt boende där närheten till naturen kombineras med det praktiska i vardagen. På promenadavstånd finns bland annat mataffär, busshållplats och pizzeria, medan skogar, badsjöar samt fina svamp- och bärmarker väntar alldeles i närheten.

Området – Järlåsa

Järlåsa är ett trivsamt samhälle omgivet av vacker uppländsk natur och passar dig som uppskattar lugnet på landet utan att vilja ge avkall på vardagens bekvämligheter. I närområdet finns sjöarna Strandsjön och Stennässjön med möjligheter till bad, båtliv och fiske, och de omgivande skogarna bjuder på fina promenadstråk samt gott om svamp- och bärmarker.

I samhället finns förskola och grundskola F–6 samt en aktiv idrottsförening och sporthall. Här finns även bland annat matbutik, pizzeria, café och bensinstation. Goda bussförbindelser gör det smidigt att pendla mot såväl Uppsala som Sala.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1988

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

66.4 m²

Månadsavgift

3 646 Kr

(I avgiften ingår sophämtning, skötsel av trädgård, vägar och grönytor samt en parkeringsplats. Alla driftskostnader såsom vatten, el, försäkring får medlem teckna själv.)

Pris

1 290 000 Kr (Högstbjudande)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

187 290 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

1 av 2

Planlösning

ENTRÈ:
Entrén till bostaden nås via ett gemensamt trapphus – bekvämt och praktiskt, inte minst under årets kallare dagar när du kan låsa upp ytterdörren i skydd från väder och vind.

HALL:
Rymlig och välkomnande hall med garderob samt tillgång till en praktisk klädkammare som erbjuder goda förvaringsmöjligheter. Laminatgolv och tapetserade väggar.

VARDAGSRUM:
Luftigt vardagsrum med fint ljusinsläpp från det charmiga burspråket. Härifrån har du en rogivande utsikt mot en skogsdunge och omkringliggande grönytor. Den öppna planlösningen mot köket skapar en social och trivsam yta med gott om plats för både soffgrupp och umgänge. Laminatgolv, målade väggar samt fondtapet. Luftvärmepump bidrar till ett behagligt inomhusklimat.

KÖK:
Trivsamt kök med plats för matbord och direkt utgång genom altandörr till bostadens uteplats. Köket är utrustat med kyl/frys, spis och fläkt. Idag finns en flyttbar köksö som ger extra arbetsyta och förvaring. Nyare fläktsystem och ventilation.

UTEPLATS:
En stor tillgång till bostaden är den insynsskyddade uteplatsen med gott om plats för utemöbler, grill och planteringar. Här kan du njuta av solen från morgon till eftermiddag. Senare på dagen erbjuder uteplatsen behaglig skugga samtidigt som kvällssolen fortfarande når grönytorna intill. En härlig plats för såväl morgonkaffet som långa sommardagar och ljumma kvällar.

BADRUM:
Rymligt badrum med fönster som ger både dagsljus och möjlighet till vädring. Här finns duschkabin, WC, handfat samt tvättmaskin. Våtrumsmatta och äldre ytskikt.

SOVRUM:
Rymligt och rofyllt sovrum med ett insynsskyddat läge. Här finns gott om plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Tapetserade väggar och laminatgolv.

SOVRUM:
Ytterligare ett sovrum som passar fint som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Garderob ger praktisk förvaring. Målade väggar och laminatgolv.

FÖRRÅD och PARKERING:
Praktiskt förråd finns i nära anslutning till lägenheten, intill den parkeringsplats som ingår.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Uteplats

Fint belägen uteplats med söderläge, njut av solen hela dagen och den fina utsikten mot villaområdet samt skogsdunge.

Bilplats

1-2 st p-platser ingår i månadsavgiften för respektive bostadsrättslägenhet.
1 garageplats ingår i månadsavgiften för respektive bostadsrättsvilla.

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 66.4 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1988

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Värmepump Nibe 750 med värmeåtervinning från frånluften

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Internet: Fiber. Tecknas av medlem själv.

Lägenhetsnummer

8

Ekonomi

Pris: 1 290 000 kr (Högstbjudande).
Månadsavgift: 3 646 kr.
I avgiften ingår sophämtning, skötsel av trädgård, vägar och grönytor samt en parkeringsplats. Alla driftskostnader såsom vatten, el, försäkring får medlem teckna själv.

Andel i föreningen är 5.51379%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-04-05. Energiprestanda primärenergital: 128 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Hasselbo

På fastigheten finns tre flerbostadshus och 6 enplansvillor med garage. Byggnaderna uppfördes 1988. I föreningen finns även en gemensamhetsanläggning, vilket är en materialbod.

Föreningen är medlem i en samfällighetsföreningen Järlåsa vägförening. Samfälligheten förvaltar de flesta vägar och grönytor i Järlåsa.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare är Mediator (En del av SBC).

Renoveringar

2001: Målning av fasader
2003: Målning av fönsterfoder
2003: Nya varmvattenberedare
2004: Nya kranar, upprustning lekplats.
2005: Målning av ytterdörrar och trapphus, ombyggnad av centralantennanläggning
2006-2007: Omläggning av förrådstak
2010: Ommålning av fasader
2017: Installerat nya ventilationsdon och köksfläkt.
2018: Fiber IP Only.
2019: Stamspolning.
2019-2020: Service ventilation samt luftvärme.
2021: Bytt lägenhetsdörrar, bytt garageportar. Takrengöring.
2023: OVK
2024: Byte av varmvattenberedare
2025: Målning av fasader och fönster.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

1-2 st p-platser ingår i månadsavgiften för respektive bostadsrättslägenhet.
1 garageplats ingår i månadsavgiften för respektive bostadsrättsvilla.

Övrigt

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

JÄRLÅSA - Sundins väg 1 - JÄRLÅSA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus