Nybyggd och välplanerad villa i attraktivt hörnläge med solig tomt och eget garage

Välkommen till denna stilrena och mycket välplanerade tvåplansvilla om 146 kvm i populära Lindbacken. Huset är uppfört efter A-hus uppskattade modell Villa Ellagård och erbjuder generösa sällskapsytor, fyra möjliga sovrum och en genomtänkt planlösning som passar familjelivet mycket väl. Flera uppskattade tillval och praktiska lösningar har dessutom gjorts för att höja både komfort och funktion.

En av fastighetens stora kvaliteter är hörntomten och husets fina placering, som skapar mycket goda solförhållanden. Den generösa altanen ligger i härligt söderläge med sol under stora delar av dagen och blir en naturlig förlängning av bostaden under sommarhalvåret. Här finns gott om plats för matgrupp, loungemöbler och grill, medan trädgårdens gräsytor ger utrymme för både lek och avkoppling.

Entréplanet välkomnar med en rymlig hall med god plats för ytterkläder och skor. I anslutning finns en praktisk tvättstuga med tvättmaskin, torktumlare, arbetsbänk och skåpförvaring samt ett helkaklat badrum med dusch, toalett, tvättställ med kommod och golvvärme. Under trappan finns dessutom ett praktiskt förrådsutrymme.

Längre in öppnar bostaden upp sig mot de generösa sällskapsytorna där kök och vardagsrum möts i en öppen och social planlösning. Det rymliga köket erbjuder gott om arbetsytor och förvaring samt en stor köksö som blir en naturlig samlingsplats för familj och vänner. Här ryms även en större matgrupp. Köket är komplett utrustat med häll, fläkt, mikro och ugn i arbetshöjd, diskmaskin samt kyl och frys.

Vardagsrummet har gott om plats för en större soffgrupp och stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp och skapar kontakt med trädgården. Här finns även en braskamin, ett uppskattat tillval som bidrar med både värme och trivsel. Från vardagsrummet nås altanen och trädgården, vilket suddar ut gränsen mellan ute och inne under årets varmare månader.

Som ytterligare en genomtänkt detalj är väggarna förstärkta med OSB bakom gipset, vilket gör det enkelt att montera exempelvis TV, hyllor och skåp.

På övervåningen finns idag tre sovrum, varav ett generöst master bedroom med gott om plats för dubbelsäng och tillhörande möbler. Ett av de ursprungliga sovrummen används idag som en rymlig walk-in closet men kan enkelt nyttjas som sovrum vid behov. Här finns även ett allrum med plats för soffgrupp och TV – perfekt som barnens egen del för lek och umgänge eller som familjens extra vardagsrum.

På samma plan finns ytterligare ett helkaklat badrum med badkar, toalett, tvättställ med kommod och golvvärme. Kallvinden nås från övervåningen och ger extra förvaringsmöjligheter.

På fastigheten finns garage med luftvärmepump och plats för en bil. Den generösa uppfarten rymmer ytterligare upp till tre bilar och bakom garaget finns en praktisk vedbod.

Bostaden har energiklass B, vilket inte bara innebär en energieffektiv bostad utan även kan ge ekonomiska fördelar. Flera banker erbjuder så kallade gröna bolån för bostäder med hög energiprestanda, där energiklass B normalt kan kvalificera för en ränterabatt på bolånet. Villkor och rabattens storlek varierar mellan olika banker.

Lindbacken är ett etablerat och mycket omtyckt område med goda förutsättningar för ett bekvämt familjeliv. Här finns skola, flera förskolor, idrottshall samt lek- och grönområden. ICA Supermarket erbjuder generösa öppettider och postutlämning och i Handelsbyn finns bland annat vårdcentral, apotek, restaurang, gym och frisör.

Kommunikationerna till Uppsala är goda med regelbundna bussförbindelser. Med bil nås E4:an på bara några minuter och belyst cykelväg leder mot Gränbystaden och vidare in mot centrala Uppsala.

Ett genomtänkt och välutrustat familjehus med generösa sällskapsytor, fina tillval och en hörntomt där husets placering och det härliga söderläget ger möjlighet att njuta av solen under stora delar av dagen.

Välkommen att kontakta ansvarig mäklare för mer information och visning!