HÖGANÄS S:t Olofsgatan 43B Bostadsrätt

Citynära lägenhet med generösa ytor och solig balkong mot innergård!

I attraktiva Höganäs finns denna rymliga och välplanerade tvåa, där generösa sällskapsytor kombineras med ett väl tilltaget sovrum och en balkong mot föreningens grönskande innergård. Här erbjuds ett bekvämt boende med närhet till Uppsala city, shopping, service och goda kommunikationer.

Lägenheten välkomnas av en rymlig hall med bra förvaring och plats för avhängning. Vidare in väntar ett generöst vardagsrum med stora fönsterpartier som skänker ett fint ljusinsläpp och skapar en trivsam yta för både soffgrupp, matbord och annat möblemang. Från vardagsrummet nås även den soliga balkongen, där utsikten över föreningens grönskande innergård blir en fin förlängning av bostaden under årets varmare månader. Intill vardagsrummet ligger köket, smakfullt inrett med vita skåpluckor, bra arbetsytor och komplett maskinell utrustning, samt en trevlig matplats vid fönstret. Det väl tilltagna sovrummet erbjuder en rofylld plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Bostaden kompletteras slutligen med ett delvis renoverat badrum med dusch, wc och handfat.

Höganäs är en lugn och omtyckt stadsdel med citys breda utbud av butiker, caféer och restauranger på bekvämt promenadavstånd. I närområdet finns även Kvarnengallerian med ICA Torgkassen, Apotek, Systembolaget och ytterligare service. Läget är dessutom mycket bra för pendlaren, med Resecentrum på smidigt gång- och cykelavstånd och goda kommunikationer mot bland annat Stockholm och Arlanda. Även hållplatser för stads- och landsortsbussar finns i området, och med bil nås E4 enkelt för vidare pendling.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Tilde Hällblad tilde.hallblad@riksmaklaren.se

070-509 49 00

”Med engagemang i varje bostadsaffär”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1955

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

55 m²

Månadsavgift

3 440 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. IMD av el.)

Pris

2 150 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

90 973 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

3 av 4

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har:
16 p-platser med el-plint för motorvärmare (322:-/mån)
14 p-platser med laddare för elbil (487:-/mån + elförbrukning)
12 p-platser utan el-plint (258:-/mån)
23 garageplatser (536:-/mån)
Kösystem: Till p-platser och garage är det kö. Föreningen har för tillfället kö till parkeringarna.
Kontrollerat: 2026-07-21

Kontakta styrelsen för mer information (38domar@gmail.com).

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 55 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1955

Byggnadssätt

Ventilation: F.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Kabel-TV: Tele2, basutbud ingår i månadsavgiften
Bredband genom Telenor (250/250 Mbit/s): Gruppanslutning och fast avgift för IP telefoni ingår i månadsavgiften. Personlig anmälan till Telenor krävs.

Lägenhetsnummer

115

Ekonomi

Pris: 2 150 000 kr .
Månadsavgift: 3 440 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg, kabel-tv och bredband. IMD av el.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-11-17. Energiprestanda primärenergital: 122 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om HSB Brf 38 Domar i Uppsala

Föreningens fastighet är Kvarngärdet 29:5 med adresserna S:t Olofsgatan 43 A-E, Torkelsgatan 34 A-B och Alriksgatan 1 A-E. Byggnadsår 1955/56. I föreningen ingår 135 lägenheter fördelade enligt följande:
24 st 1 rok
83 st 2 rok
28 st 3 rok

I föreningen finns även en samlingslokal och två övernattningsrum.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Upplands Boservice. Houssein Alali från HSB Uppsala är föreningens förvaltare. Han nås på 018-180142 eller houssein.alali@hsb.se Inga kända beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Föreningens verksamhetsår har tidigare sträckt sig mellan 1 september-31 augusti men har i år 2026 förlängts till 31 december. Årliga avgiftshöjningar som tidigare skett från 1 oktober kommer nu sannolikt att ske från 1 januari. Kontrollerat: 2026-08-11

Renoveringar

2025: Stamspolning.
2024: Installation av solceller
2023: Installation 14 laddplatser för elbil. Fogkompletteringar fasad. Brytskydd dörrar. Byte ballofixer och ventiler källare. Besiktning tak enligt lagkrav.
2022-23 Fortsatt planering av utemiljö och växter som sköts av föreningens trädgårdsgrupp.
2021: Återställning av trädgården efter dräneringsarbete.
2020-21: Dränering runt samtliga huskroppar och garage.
2020: Stamspolning
2019: Injustering av värmesystem, byte och injustering av termostater
2017: Iordningställande av uteplats Alriksgatan. Byte dräneringspump samt expansionskärl i undercentral. Låsbart förvaringsrum för barnvagnar vid varje port iordningställs.
2016: Målning av källare, isolering och målning av gamla sopnedkast (för barnvagnsförvaring)
2015: Spolning av stickledningar i kök och badrum. Installation av säkerhetsdörrar, nytt nyckelssystem och fastighetsboxar
2014: Justering av termostater
2013-14: Fönsterbyte
2012: Installation av värmestyrsystem (eGain)
2011: Termostater byttes och justerades
2010: Vindarna tilläggsisolerades. Spolning av stammar. Tvättstugorna renoverades.
2009: Plattläggning av parkering. Elektroniskt inpasseringssystem (s.k. taggar). Elstammar byttes och i samband med det drogs bredband in via fiber.
2006: Målning av trapphus
2005-06: Taket renoverades
2003-04: Balkongerna renoverades
1996: Vatten- och avloppsstammar byttes, badrumsrenovering

2025: Översyn av fasad och balkonger, bedöma dess standard.
Inga större renoveringar planerade.
Kontrollerat: 2026-07-21

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har:
16 p-platser med el-plint för motorvärmare (322:-/mån)
14 p-platser med laddare för elbil (487:-/mån + elförbrukning)
12 p-platser utan el-plint (258:-/mån)
23 garageplatser (536:-/mån)
Kösystem: Till p-platser och garage är det kö. Föreningen har för tillfället kö till parkeringarna.
Kontrollerat: 2026-07-21

Kontakta styrelsen för mer information (38domar@gmail.com).

Övrigt

Nyckelhantering: Vid överlåtelse av bostadsrätt ska alla nycklar kontrolleras hos Certego för att köparen ska veta att denne har fått rätt antal nycklar av den som säljer. Nycklar registreras därefter på den nya ägaren. Alla lägenheter har ursprungligen tilldelats 3 lägenhetsnycklar, 2 postfacksnycklar och 3 taggar till porten.

Medlemskap HSB Uppsala: Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala.

IMD av el: Föreningen har ett gemensamt elavtal som innebär en låg elkostnad. Förbrukningen debiteras kvartalsvis. Varje medlem debiteras för sin förbrukning på samma avi som månadsavgiften kvartalsvis.

Förråd: Till varje lägenhet med lägenhetsnummer 1-131 hör ett förråd på ca 3 kvm, en garderob och ett matförråd. Förråden är uppmärkta med lägenhetens nummer. Lägenheterna 133-136 har en annan lösning med ett förråd.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

HÖGANÄS - S:t Olofsgatan 43B - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus