FÅLHAGEN Hjalmar Brantingsgatan 4B Bostadsrätt

Charmig vindsvåning från 20-talet med bästa läget i Fålhagen

Välkommen till en mysig och personlig vindsvåning på Hjalmar Brantingsgatan 4B – ett hem med härlig karaktär och fin känsla. Huset är uppfört 1928, ritat av Gunnar Leche och med Anders Diös som byggherre.

Här erbjuds ett rum med ett rejält och trivsamt kök med matplats samt ett kaklat duschrum. I rummet finns ett stort fönster med fin utsikt över Fålhagens takåsar. Det mysiga burspråket som ligger i nivåskillnad från resten av rummet är en perfekt plats för exempelvis en läshörna. Snedtak och vindsvåningens speciella atmosfär ger bostaden en ombonad och charmig känsla. Två bra klädkammare finns för klädförvaring.

Som en extra bonus finns en liten trapphall precis utanför lägenheten som idag används som en hall – en praktisk detalj som ger dig mer utrymme för ytterkläder. Till bostaden hör ett vindsförråd.

Till huset hör dessutom en trevlig innergård, en härlig plats att njuta av under årets varmare månader.

Det centrala läget ger dig nära till bland annat Friskis och Svettis, mataffären Willys, Vaksala torg, flertalet parker. I Kvarnengallerian hittar du apotek, systembolag, välsorterad livsmedelsaffär, frisör och restauranger med mera. Uppsala konsert och kongress (UKK) ligger också på bekvämt promenadavstånd. Som boende på Hjalmar Brantingsgatan 4B har du nära till Resecentrum, vilket gör den här bostaden alldeles utmärkt även för pendlaren. För dig som pendlar med bil är det nära påfart ut på E4:an.

Ett charmigt och personligt boende för dig som uppskattar 20-talskänsla, fina detaljer och ett hem utöver det vanliga.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Anna Lindholm Eriksson anna.lindholm@riksmaklaren.se

073-0635364

”Snyggt, proffsigt och trevligt är mina ledord.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1928

Rum

1 rum och kök

Boarea

26 m² (BOA: 15 kvm. Golvyta: 26 kvm. Köpare uppmanas att kontrollera ytan om denne är viktig.)

Månadsavgift

972 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och gruppavtal för TV/bredband.)

Pris

1 925 000 Kr (eller bud)

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

61 336 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

4 av 4

Planlösning

Planlösning:

Yttre hall:
Tillhör inte bostaden, men används som yttre hall.

Rum:
Fint trägolv och ljusa väggar. Burspråk.

Kök med matplats:
Trägolv och ljusa väggar. Spis med ugn. Kolfilterfläkt. Delad kyl och frys. Vit skåpinredning och vitt kakel ovan bänk. Träbänkskiva och diskbänk. Matplats för 4-5 personer.

Duschrum:
Kaklat badrum i vitt med blå bård. Blått golvklinker. Gott om förvaring. Handdukstork (vattenburen). Dusch, handfat med praktisk bänk och wc.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Föreningen har 5 garage. Kostnad: 1050 kr/mån. Kö: Antal i kö ca 4-5 personer; lång kötid.
Kontrollerat: 2026-08-25

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 26 kvm , 1 rum och kök . Areauppgift enligt säljare. 15 kvm BOA enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1928

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Fiber

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett vindsförråd om ca 1 kvm.

Lägenhetsnummer

15

Ekonomi

Pris: 1 925 000 kr (eller bud).
Månadsavgift: 972 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, bostadsrättstillägg och gruppavtal för TV/bredband.

Andel i föreningen är 1.03%.

Driftkostnad summa: 527 kr/mån
El: 400 kr/mån
Försäkring: 127 kr/mån

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-04-24. Energiprestanda primärenergital: 122 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Tunagården

Brf Tunagården är en äkta bostadsrättsförening i Fålhagen, Uppsala, med adress Hjalmar Brantingsgatan 4A-B. Huset byggdes 1928, ritades av stadsarkitekten Gunnar Leche och uppfördes av byggmästaren Anders Diös. Föreningen omfattar ett bostadshus innehållande 16 bostadsrättslägenheter och tre affärslokaler upplåtna med hyresrätt samt fem garage. Föreningen äger marken.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är ABJ Förvaltning. Överlåtelsehandlingar skickas till föreningen: Brf Tunagården Hjalmar Brantingsgatan 4A 753 27 Uppsala Inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2026-08-25

Renoveringar

2001 Stamrenovering
2011-2012 Renovering av källare och terrass
2013 Installation av fiber
2018-2019 målning och uppfräschning av tvättstuga, torkrum och
källarkorridor. Installation av nytt torkaggregat i torkrummet
2021-2022 Målning trapphusen
2023 Tak, fasad och fönster
2025 Ny torktumlare och mangel i tvättstugan

Kontrollerat: 2026-08-25

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har 5 garage. Kostnad: 1050 kr/mån. Kö: Antal i kö ca 4-5 personer; lång kötid.
Kontrollerat: 2026-08-25

Övrigt

Förråd: Till varje lägenhet tillhör ett vindsförråd.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Allmänt om området

Fålhagen är ett mycket populärt område med närhet till citykärnan, parker, kultur och service. Närhet till Resecentrum gör området till ett perfekt område för dig som pendlar. Nära förskolor och skolor.

Närservice

All service som man önskar finns i Kvarnengallerian såsom matvaruaffär, systembolag, apotek, restauranger, blomaffär.

Visa mer

Visningar

30

Sun 30/8 kl 14:30-15:00

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

31

Mon 31/8 kl 18:30-19:00

Boka dig gärna på visning via Riksmäklarens hemsida. Gör du det får du hela beskrivningen direkt till din mobil. Varmt välkommen!

Anmäl mig

Karta

FÅLHAGEN - Hjalmar Brantingsgatan 4B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus