PÅKOSTAD A-HUSVILLA MED RYGGÅSTAK, BRASKAMIN, STOR SÖDERTOMT, SPA OCH FANTASTISK UTEPLATS!

Välkommen till en mycket trivsam enplansvilla från A-hus, modell Kobbskär, där genomtänkta materialval, generösa sociala ytor och en fantastisk utemiljö skapar ett hem att trivas i under många år framöver. Här erbjuds 127 välplanerade kvadratmeter, en stor trädgårdstomt om hela 941 kvm med ett soligt söderläge med sol från morgon till kväll.

Husets hjärta är det luftiga vardagsrummet och köket som förenas i en öppen och social planlösning. Det breda ryggåstaket ger rummet en härlig känsla av rymd och de stora fönsterpartierna mot trädgården skapar ett fantastiskt ljusinsläpp. Här finns gott om plats för både matbord och soffgrupp och den centralt placerade braskaminen bidrar med såväl värme som stämning. Från vardagsrummet nås dessutom den stora altanen och trädgården, vilket skapar en fin kontakt mellan inne och ute.

Köket från Marbodal håller en genomgående hög standard med bänkskiva och stänkskydd i elegant kvartskomposit, Verona Bianco, samt rostfria Siemens-vitvaror från 2021. Den generösa köksön ger ytterligare arbetsyta och blir samtidigt en naturlig plats att samlas kring. Infällda takspotlights och genomtänkta detaljer förstärker den moderna och väl genomarbetade känslan.

Planlösningen är funktionell och väl genomtänkt med tre sovrum och ett centralt placerat allrum som ger familjen ytterligare en uppskattad sällskapsyta. Två av sovrummen är likvärdiga och lämpar sig utmärkt som barnrum, gästrum eller arbetsrum. Föräldrasovrummet är rymligt och har direkt ingång till både en generös klädkammare och eget badrum med dusch. Det intilliggande allrummet blir en flexibel extra yta för exempelvis tv, lek och umgänge. Ytterligare ett badrum finns i anslutning till allrummet och de båda övriga sovrummen. En praktisk och flexibel planlösning där husets 127 kvadratmeter utnyttjas på bästa sätt.

Genomgående präglas hemmet av omsorgsfulla materialval och platsbyggda lösningar. På golven ligger vitpigmenterad och mattlackad Kährs parkett och väggarna är målade i harmoniska, tidlösa kulörer. OSB-skivor i samtliga innerväggar ger dessutom en praktisk grund för upphängning och förvaring. Infällda spotlights finns i alla fönsternischer, utom tvättstugan, som bidrar till trevlig stämningsbelysning. Plejd med dimmer finns i samtliga rum samt utomhus och på garaget, vilket ger möjlighet att enkelt styra belysningen och skapa rätt känsla.

Även de praktiska delarna håller hög nivå. Det rymliga klädvårdsrummet har platsbyggd inredning, generösa arbets- och förvaringsytor samt Siemens ExtraKlasse tvättmaskin och torktumlare. Badrummen är inredda med Svedbergs och erbjuder en modern och stilren miljö. Huset värms effektivt med NIBE F730 frånluftsvärmepump och har behaglig golvvärme i hela bostaden. Energiklass B är ytterligare ett plus. För varma sommardagar finns dessutom en Panasonic A/C i föräldrasovrummet, installerad 2025.

Utomhus väntar en verklig förlängning av bostaden. Den stora trädgårdstomten om 941 kvm ligger i ett eftertraktat söderläge och erbjuder sol under hela dagen och långt in på kvällen. Här finns en välskött och anlagd trädgård med gräsmatta, marksten, häckar, planteringar och plommonträd.

Den generösa altanen om cirka 100 kvm, anlagd 2022, ger gott om plats för både loungegrupp, matplats och avkoppling. Det platsbyggda uteköket gör sommarens middagar extra härliga och intill finns ett Viskan Spa Jubileumsbad från 2022 med sex platser, varav en liggplats – perfekt för avkopplande kvällar under årets alla årstider. Spabadet omgärdas av ett stilfullt Wernamo Design-staket som smälter fint in i utemiljön.

Till huset hör även ett garage med separat förrådsdel om totalt 34 kvm. Här finns en platsbyggd snickarbänk med överskåp och utanför väntar en asfalterad garageuppfart med plats för 3–4 bilar. För den som kör elbil finns dessutom laddbox från Zaptec.

I Lindbacken bor du med allt inom bekvämt räckhåll i en modern och familjevänlig miljö. Lindbackens skola (FK–åk 5) ligger centralt i området intill Skogstorpsparken, och dit promenerar du enkelt på några minuter. Här finns även flera förskolor samt en idrottshall med aktiviteter för både barn och vuxna.

För dig som uppskattar ett aktivt liv finns fina löpspår och ett uppskattat utegym i närområdet. I Lindbackens handelsby finns ett brett serviceutbud med bland annat ICA-butik med generösa öppettider, café och postombud. Här finns även vårdcentral, apotek, restaurang, gym såsom Nordic Wellness samt frisör – allt för att förenkla vardagen.

Behöver du större shoppingutbud når du Gränbystaden på cirka 5 minuter med bil. Kommunikationerna är mycket goda med täta bussförbindelser till centrala Uppsala på under 20 minuter, samtidigt som E4:an nås på cirka 5 minuter för smidig pendling. Belyst cykelväg finns hela vägen till Gränbystaden och vidare in till city.

Ett genomtänkt, välskött och påkostat hem där hög standard möter en fantastisk utemiljö – med stora sociala ytor, generös trädgårdstomt, soligt söderläge, spabad, utekök och gott om plats för hela familjen.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!