ENTRÉ:
Välkomnande entré med plats för avhängning av ytterkläder och skor. Här finns garderob som ger praktisk förvaring. Entrén öppnar upp mot bostadens inre hall och ger en fin första känsla av lägenhetens välplanerade ytor.
INRE HALL:
Rymlig och möblerbar inre hall som fungerar som en naturlig förbindelse mellan bostadens olika rum. Parkettgolv och ljusa väggar.
VARDAGSRUM:
Generöst vardagsrum med härliga ljusinsläpp genom stora fönsterpartier mot den grönskande parken. Rummets storlek ger gott om plats för en rejäl soffgrupp, fåtöljer och ytterligare möblering efter behov. Parkettgolv och ljusa väggar. De stora fönstren tillsammans med balkongdörren skapar en fin kontakt mellan inne och ute. Härifrån nås lägenhetens fantastiska södervända balkong.
KÖK:
Ljust och rymligt kök med gott om förvaring bakom vita skåpluckor och generösa arbetsytor. Köket har en funktionell planering med bänkskiva i massiv ek och vitt kakel ovan arbetsytorna. Utrustningen består av hällspis med ugn, spisfläkt, diskmaskin samt kyl och frys. Vid de stora fönstren finns en naturlig matplats med gott om utrymme för ett större matbord. Härifrån erbjuds en fin utsikt mot den lugna och grönskande gårdsmiljön. Parkettgolv och ljusa väggar.
SOVRUM 1:
Rymligt sovrum med ett lugnt och skyddat läge mot den trivsamma innergården. Stort fönsterparti ger ett fint ljusinsläpp och utsikt över gårdsmiljön. Rummet har gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Praktisk förvaring i garderober med överskåp. Parkettgolv och ljusa väggar samt en mönstrad fondvägg. Här finns möjlighet att skapa en trivsam arbetsplats eller läshörna intill de stora fönstren med utsikt mot grönskan.
SOVRUM 2:
Rofyllt sovrum med ett mycket fint läge mot parken. Här erbjuds vacker utsikt över grönskan genom de stora fönstren. Rummet har gott om plats för säng och ytterligare möblering och kan även användas som exempelvis barnrum, gästrum eller arbetsrum. I direkt anslutning finns en praktisk klädkammare med ytterligare förvaringsmöjligheter. Parkettgolv och ljusa väggar med inslag av en ljus mönstrad tapet.
BADRUM:
Rymligt och helkaklat badrum med vitt kakel på väggarna och grått klinkergolv. Här finns badkar med duschmöjlighet, wc, handfat med kommod samt spegel med belysning. Badrummet har även handdukstork och goda förvaringsmöjligheter. Tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare samt arbetsbänk och förvaringsskåp ovanför. Golvvärme (el)
En av bostadens absoluta höjdpunkter! Den rymliga balkongen ligger i ett härligt söderläge med sol under stora delar av dagen och en svårslagen utsikt över den vackra parken. Här breder grönskan ut sig framför balkongen och de stora träden skapar en rogivande inramning som skiftar vackert med årstiderna. Gott om plats för utemöbler och planteringar. Ett fantastisk plats under årets varmare månader och en plats att verkligen njuta av det unika läget.
Totalt finns 48 parkeringsplatser varav 44 med elplint, 14 med elbilsladdare och 4 är gästparkeringar.
Unikt är att det ingår en p-plats med plint i månadsavgiften, 1 plats medföljer lägenheten.
Flerbostadshus, 87 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 2004
Ventilation: F.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Internetanslutning: Gruppavtal tecknat med Tele2 för kabel-TV (HD-kanaler) samt bredband (Hastighet: 250 Mbit/s som ingår i månadsavgiften.
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
I föreningen finns bastu (bokningsbar) med tillhörande dusch och sällskapsutrymme. Det finns även ett aktivitetsrum (pingisbord) i källaren. Vidare finns cykelförråd och tvättstuga.
F52
Pris: 3 590 000 kr .
Månadsavgift: 6 126 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV (HD-kanaler och bredband samt parkeringsplats. Preliminär elförbrukning är 350 kr/mån. IMD av el.
Andel i föreningen är 1.80346%.
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-03-27. Energiprestanda primärenergital: 92 kWh/kvm och år. Energiklass: D.
Tillsammans med Ulleråker Park II inramas en mysig innergård med lekplats. Alla lägenheter har en parkeringsplats som ingår i avgiften samt stora källarförråd. Dessutom har föreningen 4 egna gästparkeringar utöver de allmänna parkeringarna i Ulleråker. Boenden i de stora lägenheterna med takterasser stiger ur hissen direkt in i sin tambur. Lägenhetsbeståndet fördelar sig på följande sätt:
1 st 1:a (46 kvm)
20 st 2-3:or (86-87 kvm)
23 st 4-5:or (134-153 kvm)
Ekonomisk förvaltare: Simpleko I dagsläget finns inga beslutade avgiftshöjningar. Kontrollerat: 2026-10-09
2013: Målning av träytor på fasader inkl balkonger och uteplatser
2017: Byte av tvättmaskiner
2019: Undercentralen, uppgradering av styrsystem och larm
2020: Utbyte av portkod, porttelefon. Ny torktumlare.
2021: Målning entréer
2022: Stamspolning
2024: Genomgripande modernisering av hissar
2026: Huvudsakligen målningsarbeten från 2026
1480 kr
592 kr
Totalt finns 48 parkeringsplatser varav 44 med elplint, 14 med elbilsladdare och 4 är gästparkeringar.
Unikt är att det ingår en p-plats med plint i månadsavgiften, 1 plats medföljer lägenheten.
IMD av el: Föreningen har retroaktiv IMD-debitering. Avläsning av förbrukning debiteras på respektive lägenhet och ej specifik person. Elförbrukningen läses av två ggr per år för att justeras, betala mer eller få tillbaka samt läses det av vid flytt så regleringen mellan säljare och köpare blir någorlunda rätt. Kommer ej göras reglering på exakt krona, det görs upp mellan säljare och köpare.
Nyckelhantering: Portlås och nyckelhantering AB Byggbeslag Lås & Säkerhet. Vid överlåtelser skall säljaren lämna in samtliga nycklar till BB-gruppen och köparen kvittera ut dessa.
Förråd: Till varje lägenheten hör källarförråd.
OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
