TUNABACKAR Fjärdhundragatan 74 Bostadsrätt

En pärla högst upp i huset med fantastisk utsikt och flexibel planlösning!

Högst upp i huset väntar denna ljusa och välplanerade pärla med fantastisk utsikt över Tunakoloniernas pittoreska småstugor och grönskande odlingar. Från balkongen blir utsikten som allra bäst – en härlig plats att slå sig ner och njuta av den vackra omgivningen. Lägenheten har nyligen fått genomgående nya ytskikt och präglas dessutom av en generös takhöjd, vilket tillsammans skapar ett modernt och luftigt intryck.

Bostaden välkomnas av en rymlig hall med förvaring i flera garderober. Vidare in finns ett flexibelt halvrum med flera användningsmöjligheter, exempelvis som matrum eller hemmakontor, alternativt kan rummet delas av för att skapa ett extra sovrum. Härifrån nås även balkongen, som blir en naturlig förlängning av bostaden under årets varmare månader. Intill halvrummet ligger köket med bra förvaring i skåp och lådor samt en trivsam matplats intill det stora fönstret med plats för cirka fyra personer. Det ljusa och luftiga vardagsrummet har två stora fönster och erbjuder plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Sovrummet är väl tilltaget med plats för dubbelsäng och möjlighet att komplettera med garderober för ytterligare förvaring. Badrummet är utrustat med badkar och tvättmaskin och har kaklade väggar och klinkergolv.

Föreningen, Brf Thunbergia, erbjuder bekvämligheter som eget gym, föreningslokal, gästrum, tvättstuga och cykelförråd.

I närområdet finns några av Uppsalas vackraste promenadstråk. Ta en tur längs kolonilotterna och det charmiga årummet eller besök mysiga Gamla Uppsala. Tunabackar/Svartbäcken är ett omtyckt område som erbjuder en härlig atmosfär året runt. Här är det lätt att trivas med närheten till kvarterskrogar, Fyrishov med aktivitetscenter och Röbo med stadens fina motionsspår. Dessutom når du Uppsala centralstation snabbt och smidigt med cykel genom de lugna villakvarteren.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Tilde Hällblad tilde.hallblad@riksmaklaren.se

070-509 49 00

”Med engagemang i varje bostadsaffär”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1964

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

65.5 m²

Månadsavgift

4 449 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på tv-kanaler via Tele2. Utöver avgiften tillkommer lägenhetsavgift för el om 83 kr/mån. IMD av el.)

Pris

1 900 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

80 265 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

4 av 4

Planlösning

HALL:
Rymlig och välkomnande hall med generös förvaring i flera garderober. Hallen har gott om plats för avhängning och möblering och leder vidare in mot bostadens övriga rum. Vita väggar och parkettgolv.

HALVRUM/MATPLATS:
Flexibelt halvrum med plats för en större matgrupp samt utgång till balkongen. Rummet kan även nyttjas som hemmakontor eller delas av för att skapa ett extra sovrum. Vita väggar och parkettgolv.

KÖK:
Ljust kök med gott om förvaring i skåp och lådor, arbetsytor längs två sidor samt plats för mindre matgrupp intill det stora fönstret. Köket är utrustat med spis, ugn, fläkt, diskmaskin samt kyl/frys. Vita väggar och parkettgolv.

VARDAGSRUM:
Luftigt vardagsrum med stora fönsterpartier som ger ett fint ljusinsläpp. Här finns gott om plats för en större soffgrupp och övrigt möblemang. Vita väggar och parkettgolv.

SOVRUM:
Stort sovrum med plats för dubbelsäng och ytterligare möblemang. Stort fönster ger ett fint ljusinsläpp och rummet erbjuder även möjlighet att komplettera med garderober för ytterligare förvaring. Vita väggar och parkettgolv.

BADRUM:
Badrum med kaklade väggar och klinkergolv. Här finns badkar, wc, handfat med kommod, spegelskåp samt tvättmaskin.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

90 p-platser utan el. Kostnad: 200kr/mån. Kö: Finns ledig plats.
76 p-platser med uttag för motorvärmare. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Finns ledig plats.
8 p-platser med laddstolpe för elbil. Kostnad: 350 kr/mån + 2,25 kr/kwh timme. Kötid.
46 garageplatser. Kostnad: 600 kr/mån. Kötid.
Kontakt för parkering: felanmalan@brfthunbergia.se

Kontrollerat: 2025-09-03

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 65.5 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1964

Byggnadssätt

Ventilation: Självdrag.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Tele2 (Lägenhetsinnehavare tecknar ett eget abonnemang för bredband)

Lägenhetsnummer

230

Ekonomi

Pris: 1 900 000 kr .
Månadsavgift: 4 449 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, grundutbudet på tv-kanaler via Tele2. Utöver avgiften tillkommer lägenhetsavgift för el om 83 kr/mån. IMD av el.

Driftkostnad summa: 140 kr/mån
El: 140 kr/mån
Kommentar: Minns ej vad vi betalade för hemförsäkring, hade genom facket och den var väldigt billig.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-02-23. Energiprestanda primärenergital: 107 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Thunbergia

Fastigheten bebyggdes 1964 och består av 3 flerbostadshus. Föreningen har 237 bostadsrätter om totalt 16 464 kvm. Dessutom finns 3 källarlokaler.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Mediator. Föreningen kommer att höja avgiften med 4% vid årsskiftet 2026/2027. Kontrollerat: 2026-09-05

Renoveringar

2023-24: Byte av belysning trapphus, tvättstugor. Renovering av sophus. Installation av värmepumpar i garage
2022-23: Renovering balkonger och terrasser. Renovering av kvarterslokal
2017-18: Belysning vid parkering och garage.
2015-16: Fönsterbyte
2012-13: Byte av samtliga stam- och radiatorventiler
2010-11: Renovering tak och garage
2008-09: Ombyggnad av panncentralen
2007-08: Gemensam elmätning
2004-05: Säkerhetsdörrar
2025: Ordna belysning vid cykelskjul, lekplats och på icke belysta platser, Utökning av laddplatser på parkeringen.

Föreningen planerar ingen större renovering i nuläget.
Kontrollerat: 2026-09-05

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

90 p-platser utan el. Kostnad: 200kr/mån. Kö: Finns ledig plats.
76 p-platser med uttag för motorvärmare. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Finns ledig plats.
8 p-platser med laddstolpe för elbil. Kostnad: 350 kr/mån + 2,25 kr/kwh timme. Kötid.
46 garageplatser. Kostnad: 600 kr/mån. Kötid.
Kontakt för parkering: felanmalan@brfthunbergia.se

Kontrollerat: 2025-09-03

Övrigt

Att tänka på vid överlåtelser:
-Kompletta nycklar till lägenheten (Kolla med felanmalan@brfthunbergia.se)
-2 tvättcylindrar
-5 gästparkeringstillstånd
-TV/Bredband/Fiber I månadsavgiften ingår grundutbudet hos Tele2. Vi har bredband
via Tele2 (Man får teckna ett eget abonnemang). Föreningen har installerat fiber i
samtliga lägenheter. Dock har vissa medlemmar inte tagit emot, monterat bort etc.
Därför är det viktigt att köpare och säljare gör upp om vem som ska återställa
fiberdosan via Global Connect.

Nyckelhantering:
Nycklar lämnas mellan köpare och säljare, skulle det saknas nycklar så har vi avtal med en låsfirma, men kostnaden för det eller för eventuellt låsbyte är mellan köpare och säljaren.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

TUNABACKAR - Fjärdhundragatan 74 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus