ULLERÅKER Gustaf Kjellbergs väg 22 Bostadsrätt

Välplanerad lägenhet i naturnära Ulleråker!

I omtyckta Ulleråker väntar denna välplanerade trea om 80 kvm som kombinerar funktionella ytor med ett naturnära läge och närhet till stadens utbud.

Bostaden välkomnar med en rymlig hall där både garderober och klädkammare erbjuder gott om förvaring. Köket är praktiskt och ligger i öppen anslutning till en ljus matplats vid det stora fönstret. Vidare väntar ett luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier och utgång till den trivsamma balkongen. Lägenheten har två rymliga sovrum och ett fräscht helkaklat badrum med dusch. Mycket goda förvaringsmöjligheter i form av ett stort varmförråd precis intill lägenheten samt ett kallförråd på gården. Till lägenheten hör en parkering under tak med egen laddplats.

I Ulleråker bor du med närhet till både stad och natur. Här finns fina möjligheter till promenader och löprundor i skogsmiljö och längs Fyrisån. Via gång- och cykelvägar längs ån och genom Stadsparken tar du dig enkelt hela vägen in till city.

Läget är perfekt för dig som arbetar vid SLU, BMC eller Akademiska sjukhuset, med smidiga cykelvägar och goda bussförbindelser. För barnfamiljen finns Ekuddens förskola och skola samt flera förskolor på bekvämt avstånd.

I närheten finns även Rosendal med Hemköp, ICA, flera uppskattade caféer och restauranger samt USIF Arena med gym och tennis.

Varmt välkommen på visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Tilde Hällblad tilde.hallblad@riksmaklaren.se

070-509 49 00

”Med engagemang i varje bostadsaffär”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1993

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

79.6 m²

Månadsavgift

6 936 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/100 Mbit/s, grundutbud kabelTV (tele2), bostadsrättstillägg på försäkring (men normal hemförsäkring krävs).)

Pris

2 800 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

454 081 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

3 av 4

Hiss

Ja

Planlösning

HALL:
Välkomnande hall med stor klädkammare och garderober samt plats för ytterligare möblering. Målade väggar och mörkt träinspirerat laminatgolv.

KÖK/MATPLATS:
Ljust och trivsamt kök med vita skåpluckor, mörk mosaik ovan arbetsbänken och gott om förvaring. Köket är utrustat med spishäll, ugn, diskmaskin samt kyl/frys. I anslutning till köket finns det plats för ett större matbord vid fönstret som ger ett härligt ljusinsläpp. Målade väggar och mörkt träinspirerat laminatgolv.

SOVRUM 1:
Sovrum med plats för säng, skrivbord eller annan möblering. Stort fönster som ger ett fint ljusinsläpp. Målade väggar samt mörkt träinspirerat laminatgolv.

BADRUM:
Helkaklat badrum utrustat med dusch bakom glasvägg, handfat med kommod, spegelskåp, väggskåp och WC.

VARDAGSRUM:
Luftigt vardagsrum med generösa sällskapsytor och stora fönster. Här finns gott om plats för både soffgrupp och övrig möblering samt utgång till den trivsamma balkongen. Vita väggar och mörkt träinspirerat laminatgolv.

SOVRUM 2:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng och övrig möblering. Här erbjuds mycket goda förvaringsmöjligheter i garderober. Vita väggar och mörkt träinspirerat laminatgolv.

Visa mer

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Lägenheten har en egen parkeringsplats under tak med elbilsladdare. Parkeringsavgiften är 259 kr/mån. Det finns möjlighet att hyra en extra parkeringsplats genom föreningens kölista. Fyra laddplatser för elbilar finns på föreningens gästparkeringar.

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 79.6 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 1993

Byggnadssätt

Ventilation: FTX.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Bredband 1000/100 Mbit/s & kabeltv via Tele2.

Lägenhetsnummer

3431

Ekonomi

Pris: 2 800 000 kr .
Månadsavgift: 6 936 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 1000/100 Mbit/s, grundutbud kabelTV (tele2), bostadsrättstillägg på försäkring (men normal hemförsäkring krävs).

Driftkostnad summa: 752 kr/mån
El: 387 kr/mån
Försäkring: 106 kr/mån
Övrigt: 259 kr/mån
Kommentar: 259 kr för parkering

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2018-06-08. Energiprestanda primärenergital: 117 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Lindparken

Föreningen finns på adressen Gustaf Kjellbergs väg 10 och består av 152 lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt en lokal med hyresrätt.

Lägenheten har en egen parkeringsplats under tak med elbilsladdare. Parkeringsavgiften är 259 kr/mån. Det finns möjlighet att hyra en extra parkeringsplats genom föreningens kölista. Fyra laddplatser för elbilar finns på föreningens gästparkeringar.

Ekonomi

Ekonomin förvaltas av Simpleko. Föreningen har ingen planerad avgiftshöjning i nuläget. Kontrollerat: 2026-07-16

Renoveringar

2026: byte av termostat på radiatorer.
2025/2026: Renovering/modernisering av hissar har gjorts samt installation av 72+4 elbilsplatser.
2021: Byte av porttelefoner
Installation av elbilsladdare
Garagebeläggning södra garaget
2022: Byte av cirkulationspump Shuntgrupp Gkv 26
Nytt låssystem (iLoq) för vissa gemensamma utrymmen (förråd, soprum, cykelrum, tvättstugor). Vid framtida uppdateringar av fler lås är det sannolikt att vi fortsätter med detta system.
Ny paneldator i undercentralen, uppkoppling av fjärrvärmemätaren via m-bus
2017: Ommålning av förrådsbyggnader och skapande av fler sittvänliga hörn på gårdarna mm. Under 2017 har också glödlampor i utebelysningen bytts mot mer energisparande, miljövänliga, billigare och mindre känsliga LED-lampor, och vi har bytt ut alla postfack i trapphusen.
2016: Kompletteringsarbeten på (garantiarbeten) på garage. Dessutom gjordes under året omläggning av träspaljéerna runt alla garage, och samtidigt inhägnade vi grillplatsen till ett mer intimt och avskilt "rum".
2015, 2016: Bytt belysning i alla trapphus och renoverat bastu/övernattningsrum så att de nu kan användas separat. Löpande görs viss uppfräschning och förbättring i trapphus (ex. gummilister på särskilt utsatta ställen, montering av stolar så att man kan ta av sig broddar eller vänta på transport lite bekvämare).
2014: OVK gjordes.
2013-2014: Genomfördes byte av styr- och reglersystem.
2013: Ordnade fler cykelrum och cykelställ.
2012-2013: Parkeringsdäcken genomgick viss renovering (ny beläggning, färg).

Inga större renoveringar planerade i nuläget.
Kontrollerat: 2026-07-15

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Lägenheten har en egen parkeringsplats under tak med elbilsladdare. Parkeringsavgiften är 259 kr/mån. Det finns möjlighet att hyra en extra parkeringsplats genom föreningens kölista. Fyra laddplatser för elbilar finns på föreningens gästparkeringar.

Övrigt

FÖRRÅD: Varmförråd i trapphuset i anslutning till lägenheten. Kallförråd i separat byggnad på gården.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ULLERÅKER - Gustaf Kjellbergs väg 22 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus