SALABACKE Årstagatan 13 Bostadsrätt

Välplanerad 2:a högst upp i fastigheten!

Välkommen till ett hem som kombinerar stilren design med funktionella ytor. Här möts du av en ljus och trivsam bostad där varje kvadratmeter är väl genomtänkt. Genomgående ljusa materialval, generösa fönsterpartier och en harmonisk färgsättning skapar en inbjudande atmosfär.

Det moderna köket erbjuder gott om arbetsytor och smart förvaring bakom vita luckor, kompletterat med en bänkskiva som ger rummet karaktär. Här finns plats för ett matbord – perfekt för både vardagsmiddagar och trevliga stunder med vänner.

Vardagsrummet är rymligt och lättmöblerat med stora fönster som släpper in rikligt med dagsljus. Här ges möjligheten att ha ett större matbord också. Härifrån nås den härliga balkongen med – en naturlig förlängning av bostaden där du kan njuta av morgonkaffet eller avkopplande kvällar.

Sovrummet erbjuder en lugn och rofylld miljö med plats för dubbelsäng och bra förvaringsmöjligheter tack vare inbyggda garderober. Från sovrummet har du dessutom en vacker utsikt mot slottet, vilket ger rummet en extra trivsam och unik känsla. Det helkaklade badrummet, renoverat i maj 2026, har en modern och tidlös utformning med dusch bakom glasvägg, stilren kommod och handdukstork som ger extra komfort. Badrummet är dessutom förberett för tvättmaskin, vilket ger möjlighet till en smidig och praktisk tvättlösning.

Salabacke är ett lugnt och populärt område där det mesta finns inom promenadavstånd. Stora välskötta parkområden finns på gångavstånd såsom Källparken. Lägenheten är optimalt belägen med närhet till de stora utbuden av shopping, restauranger och caféer både i stadskärnan och i Gränbystadens Galleria. I det direkta närområdet finns livsmedelsbutiker, konditorier samt restauranger. Centrum nås med enkelhet genom endast ca 6 minuters cykeltur via någon av de trevliga cykelbanorna som omger Uppsala. Alldeles intill huset finns busshållplats som tar dig till city på några minuter och för pendlaren finns E4:ans på- och avfart nära till hands.

Det här är ett hem som passar dig som söker ett inflyttningsklart boende med genomgående hög trivselfaktor och en planlösning som fungerar lika bra för en person som för ett par.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Ludvig Tidblom ludvig.tidblom@riksmaklaren.se

073-925 47 60

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1954

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

54 m²

Månadsavgift

3 842 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el med avräkning varje månad.)

Pris

1 995 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

113 379 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

3 av 3

Dokument

Övrig Information

Bilplats

20 st garageplatser. Kostnad: 1188 kr/månad.
54 st P-platser. Kostnad: 500 kr/månad.
Parkeringsplatser för elbilar för 625 kr/månad plus elkostnaden för laddning.
Laddplatser för elbilar för 250 kr/månad plus elkostnaden för laddningen.

Kötiden hanteras av Emvix.

Senast kontrollerat 2026-06-29

Renovering

2024 - Bytt ut garageportarna och asfalterat om utanför entréer. Även målat om utomhus.
2025 - Bytt ut en DUC i undercentralen
2024 - Målning grillhuset
2024 - Skyddsrum
2023 - Installerat laddstolpar
2019 - Fasadreparation
2018 - Solcellsanläggning monteras på taket, nytt skalskydd (portlås / porttelefoni)
2018 - Byte värmepumpar ombyggnation undercentral
2017 - OVK och kompressorbyte bergvärmeanläggning
2014 - Takbyte
2012 - Renovering tvättstugor.
2011 - Bergvärme.
2010 - Fönsterrenovering
2004 - Säkerhetsdörrar
1995- Stambyte
1986 - Renovering fasad

Planerat att utföra byte av lås till dörrar.

Senast kontrollerat 2026-06-29

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 54 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1954

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Tv - via Telia, grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband - Levereras av Telia, hastighet 100/100.

Övriga utrymmen

I föreningen finns det tre tvättstugor, mangelrum, hobbyrum, cykelförråd och barnvagnsrum.

Lägenhetsnummer

089

Ekonomi

Pris: 1 995 000 kr .
Månadsavgift: 3 842 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV, bredband och bostadsrättstillägg. Föreningen har gemensam el med avräkning varje månad.

Andel i föreningen är 0.8327%.

Driftkostnad summa: 798 kr/mån
El: 550 kr/mån
Försäkring: 248 kr/mån
Kommentar: El debiteras efter faktisk förbrukning via månadsavin från föreningen. Eget elabonnemang saknas. Uppvärmning och vatten ingår i månadsavgiften.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-02-29. Energiprestanda primärenergital: 78 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Kastanjen

Brf Kastanjen består av tre byggnader med totalt 120 bostadsrättslägenheter. Byggnaderna är uppförda 1954. Lägenheterna är fördelade på 1-3 rok. Föreningen har bergvärme som är ett miljövänligt uppvärmningssätt.

Föreningens hemsida: https://www.svenskbrf.se/forening/uppsala/sala-backe/kastanjen-uppsala

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: EMVIX Förvaltning info@emvix.se Ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget, men det pratas om att höjas. Kontrollerat 2026-06-29

Renoveringar

2024 - Bytt ut garageportarna och asfalterat om utanför entréer. Även målat om utomhus.
2025 - Bytt ut en DUC i undercentralen
2024 - Målning grillhuset
2024 - Skyddsrum
2023 - Installerat laddstolpar
2019 - Fasadreparation
2018 - Solcellsanläggning monteras på taket, nytt skalskydd (portlås / porttelefoni)
2018 - Byte värmepumpar ombyggnation undercentral
2017 - OVK och kompressorbyte bergvärmeanläggning
2014 - Takbyte
2012 - Renovering tvättstugor.
2011 - Bergvärme.
2010 - Fönsterrenovering
2004 - Säkerhetsdörrar
1995- Stambyte
1986 - Renovering fasad

Planerat att utföra byte av lås till dörrar.

Senast kontrollerat 2026-06-29

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

20 st garageplatser. Kostnad: 1188 kr/månad.
54 st P-platser. Kostnad: 500 kr/månad.
Parkeringsplatser för elbilar för 625 kr/månad plus elkostnaden för laddning.
Laddplatser för elbilar för 250 kr/månad plus elkostnaden för laddningen.

Kötiden hanteras av Emvix.

Senast kontrollerat 2026-06-29

Övrigt

All nyckelhantering sköts av Certego, kontor Uppsala-Fyrislund (Fyrislundsgatan 68, bredvid Kristallen) - överlåtelse av nycklar/nybeställning

Till alla bostäder finns två förråd, en matkällare samt ett källarförråd.

Föreningen har gemensam el, vilket innebär att varje medlem i föreningen betalar för den faktiska förbrukningen direkt till föreningen, och slipper de administrativa kostnaderna. Elkostnaden kommer månadsvis på månadsavin.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

SALABACKE - Årstagatan 13 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus