ÅRSTA Fänkålsgatan 7 Bostadsrätt

Inbjudande trea med stor balkong mot grönskande omgivning och renoverat kök och badrum

Välkommen till ett hem som harmoniskt förenar rymd, ljus och stilren elegans. Denna välplanerade 3a erbjuder generösa sovrum och en social, öppen planlösning där kök, matplats och vardagsrum samspelar i en inbjudande helhet.

De stora fönsterpartierna låter dagsljuset flöda fritt genom bostaden. Härifrån nås den rymliga balkongen som vetter mot grönskande trädkronor – en rofylld oas där naturens lugn blir en självklar del av vardagen både inne i bostaden och ute på balkongen, en balkong som erbjuder gott om plats för både middagar i kvällssolen och avkoppling i en bekväm loungemiljö.

Bostadens planlösning är lika genomtänkt som den är tilltalande. Den möblerbara hallen och badrummet ligger mellan sovrummen skapar en naturlig avskildhet och ger en privat sfär mellan rummen. Det nyrenoverade badrummet är smakfullt utformat med helkaklade ytor i tidlös design. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt en stilren dusch med glasväggar som förstärker känslan av rymd och modern komfort.

Detta är ett hem där varje detalj samverkar för att skapa en känsla av lugn samtidigt som Gränby centrum ligger endast en kort tur bort.

HSB Brf Gräslöken är en av Sveriges största och mest välskötta bostadsrättsföreningar med ett brett utbud av gemensamma faciliteter, såsom samlingslokal, övernattningsrum, bastu, gym, tvättstugor och flera fritidsmöjligheter. Föreningen erbjuder även prisvärda parkeringsplatser och har sedan 2023 installerade solceller – ett hållbart tillskott som stärker både miljö och ekonomi.

Här bor du lugnt och trivsamt i Årsta med närhet till service, grönområden och goda kommunikationer. Årsta centrum och Gränbystaden finns på bekvämt avstånd, och både buss och cykel tar dig snabbt in till Uppsala centrum. För bilpendlaren nås E4 smidigt.

Ett perfekt boende för dig som söker komfort, närhet och ett attraktivt läge.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Micaela McClafferty micaela.mcclafferty@riksmaklaren.se

070-218 10 47

”Jag har alltid hög ambitionsnivå, är lyhörd och ser till kundens behov, vilket är det viktigaste av allt för att nå ett bra resultat.”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1970-72

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

78 m²

Månadsavgift

5 742 Kr

(I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för TV och bredband om totalt 100 kr/mån. IMD av el.)

Pris

2 175 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

538 326 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Våningsplan

2 av 2

Dokument

Övrig Information

Bilplats

224 onumrerade p-platser med boendeparkeringstillstånd, 5 kr/tim eller 125 kr/mån.

212 garage med el för motorvärmare. Kostnad: 385 kr/mån. Kö: 59 pers.
29 garage med laddbox för elbilar. Kostnad: 460 kr/mån.
49 garage nyare standard, med laddbox. Kostnad 510 kr/mån. Kö till laddplats garage: 28 pers.

182 p-platser med elplint. Kostnad: 275 kr/mån. Kö: 70 pers.
100 p-platser med laddbox. Kostnad: 295 kr/mån.
2 p-platser med laddbox STOR. Kostnad: 330 kr/mån. Kö till laddplats ute: 38 pers
38 p-platser utan el. Kostnad: 220 kr/mån. Kö: 99 pers.

4 MC-garage. Kostnad: 330 kr/mån.
1 MC-garage med laddbox. Kostnad: 410 kr/mån.
10 MC-platser i garage. Kostnad: 275 kr/mån. Kö till MC-plats inne: 12 pers.
1 MC-plats utomhus med laddbox. Kostnad: 264 kr/mån. Kö: 7 pers.

12 husvagnsplatser varav några är mindre. Kostnad: 435 kr/mån resp. 330 kr/mån. Kö: 19 pers.
Kontrollerat: 2026-05-20

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 78 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1970-72

Byggnadssätt

Ventilation: Frånluft.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Kabel-tv, IP telefoni och bredband via Tele2. En obligatorisk avgift på 30 kr/mån för gruppanslutningen av Kabel-tv och 70 kr/mån för bredband och ip-telefoni tillkommer som specificeras på avgiftsavin. Boende kan välja om de vill ha bredband via Fiber-LAN eller Fiber-koax till grundhastigheten 250/250 Mbit/s. Föreningen har även förhandlat förmånliga priser för alla medlemmar om man exempelvis vill ha högre hastighet eller fler kanaler. Kontakta Tele2 i samband med att du flyttar in.

Övriga utrymmen

Till lägenheten hör ett förråd.

Lägenhetsnummer

552

Ekonomi

Pris: 2 175 000 kr .
Månadsavgift: 5 742 kr.
I avgiften ingår värme, vatten och bostadsrättstillägg. Obligatorisk kostnad för TV och bredband om totalt 100 kr/mån. IMD av el.

Andel i föreningen är 0.1304%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-10-13. Energiprestanda primärenergital: 166 kWh/kvm och år. Energiklass: F.

Om HSB Brf 53 Gräslöken i Uppsala

77 tegelröda tvåvåningshus vid Gräslöksgatan (2-36), Kamomillgatan (1-31 och 2-36) och Fänkålsgatan (1-35 och 2-24).
Föreningens lägenheter fördelas på: 62 st 1 rok, 370 st 2 rok, 338 st 3 rok, 62 st 5 rok.

Det finns 5 servicehus på Gräslöksgatan 32, Kamomillgatan 13, Kamomillgatan 34, Fänkålsgatan 13 och Fänkålsgatan 12.
Tre stycken parkeringsområden med parkeringsplatser, kallförråd och garage.

Besök föreningens hemsida för mer information: www.hsb.se/uppsala/brf/grasloken

Ekonomi

Föreningens ekonomi förvaltas av HSB. Avgiften höjdes med 2,8% fr o m 1 januari 2026. Inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Vid budgetarbetet varje höst gör styrelsen och förvaltningen en bedömning av årsavgiftens nivå för kommande år. Årsavgiften anpassas för att täcka föreningens löpande verksamhet medan investeringsprojekt finansieras med lån. Kontrollerat: 2026-06-08

Renoveringar

1992 Ombyggnation till sadeltak.
2013 Renovering av tvättstugor, övernattningsrum färdigställt.
2013 Installation av tryckstyrda frånluftsfläktar och friskluftsintag i lägenheter.
2014-2016 Byte av kulvert för värme, vatten och avlopp, samt asfaltering gångbanor.
2015 Renovering av panel och fönstermålning på servicehusen, byte av tak på vissa garagelängor.
2015 Upprustning lekplatser, grillplatser och utemöbler.
2020 Ny ventilation med kyla i gymmet.
2019-2022 Stamrenovering av samtliga bostadshus med tillhörande helrenovering av badrum/WC.
2021-2022 Byte lägenhetsdörrar, dörrar till förrådsgångar, cykelrumsdörrar.
2021-2022 Nytt elektroniskt passagesystem med porttelefoner.
2022 Nytt vattenbehandlingssystem Pipejet från Bauer.
2016-2025 Ommålning betongsidor loftgångar och balkonger.
2023 Nya bilbommar, ny belysning i garagebyggnadernas gemensamma utrymmen, installation av laddboxar,
nyanlagd parkeringsyta med 26 st platser, omasfaltering Gräslöksgatan norra parkeringsområde.
2023 Ommålning lekplatser och picknickbord, dränering vid vissa husgavlar.
2023 Installation solceller på 56 hustak, förebyggande underhåll på alla bostadshusens tak, temperatursensorer
i alla lägenheter, nytt styrsystem för värme samt flera andra energieffektiviserinsåtgärder.
2023-2025 Fönsterbyte inkl. tilläggsisolering utfackningsvägg
2024 Byte till närvarostyrd LED-belysning i alla trapphus
2025 Renovering bastu och samlingslokal

Kommande större underhåll
2026 Kompletteringsplantering rabatter (påbörjades 2025)
2026 Stam- och ytskiktsrenovering servicehus 1
2026 Byte ventilationsaggregat servicehus 5
2026-2027 Renovering garage- och kallförrådsbyggnader
2026 Utbyggnad av gym
2026-2028 Stamrenovering servicehus
2026 Målning sophus
2027-2029 Byte av tvättstugeutrustning, målning trapphus, asfaltering parkeringar, renovering garagelängor med kallförråd

Läs mer på föreningens hemsida och årsredovisning.

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

224 onumrerade p-platser med boendeparkeringstillstånd, 5 kr/tim eller 125 kr/mån.

212 garage med el för motorvärmare. Kostnad: 385 kr/mån. Kö: 59 pers.
29 garage med laddbox för elbilar. Kostnad: 460 kr/mån.
49 garage nyare standard, med laddbox. Kostnad 510 kr/mån. Kö till laddplats garage: 28 pers.

182 p-platser med elplint. Kostnad: 275 kr/mån. Kö: 70 pers.
100 p-platser med laddbox. Kostnad: 295 kr/mån.
2 p-platser med laddbox STOR. Kostnad: 330 kr/mån. Kö till laddplats ute: 38 pers
38 p-platser utan el. Kostnad: 220 kr/mån. Kö: 99 pers.

4 MC-garage. Kostnad: 330 kr/mån.
1 MC-garage med laddbox. Kostnad: 410 kr/mån.
10 MC-platser i garage. Kostnad: 275 kr/mån. Kö till MC-plats inne: 12 pers.
1 MC-plats utomhus med laddbox. Kostnad: 264 kr/mån. Kö: 7 pers.

12 husvagnsplatser varav några är mindre. Kostnad: 435 kr/mån resp. 330 kr/mån. Kö: 19 pers.
Kontrollerat: 2026-05-20

Övrigt

Nyckelhantering vid överlåtelse:
- Föreningens nycklar (som ibland är samma som till lägenheten) går till trapphus, lägenhetsförråd och cykelförråd och ska tillsammans med föreningens taggar lämnas till Certego på deras kontor (Fyrislundsgatan 68) vid överlåtelse.
- Saknas nycklar eller taggar vid överlåtelse kan en kostnad för omstiftning, omprogramering och ersättningsnycklar/taggar att belastas säljaren.

Medlemskap: Bostadsrättsföreningen kräver att lägenhetsinnehavare är medlemmar i HSB Uppsala för att kunna bli medlemmar i föreningen.

Förråd: Till varje lägenhet hör ett förråd. Det finns även 64 st förhyrningsbara kallförråd - Vid de senaste tilldelningarna har genomsnittlig kötid varit 218 dagar.

IMD av el:
Föreningen är egen eldistributör till lägenheterna och genom individuell mätning och debitering (IMD) av elförbrukningen med fördelen att de fasta avgifterna som varje lägenhet tidigare haft utgår och att föreningen som storkund kan förhandla bättre priser. Ny bostadsrättsägare ska EJ teckna eget avtal utan debiteras på medlemsavin efter avläsning 1 ggr/kvartal.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ÅRSTA - Fänkålsgatan 7 - UPPSALA

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus