Hall:
Delvis möblerbar hall med 3 garderober/skåp. Målade väggar.
Badrum:
Långsmalt badrum (Renoverades år 2004 i samband med föreningens stamrenovering) med toalett, handfat och duschplats. Här finns en mellanvägg som skapar ett förvaringsutrymme. Kaklade väggar och klinker på golvet.
Rum:
Rummet består av två delar: Sovalkov och yta som brukar kallas "vardagsrum". Beroende på din fantasi och möbler kan man här utnyttja dessa kvadratmetrar väldigt effektivt. Den 4:de av garderoberna har sin dörr in mot rummet.
Kök:
Bra arbetskök med luckor i ek-look. Gott om över- och underskåp. Utrusning: Kyl med frys (Rostfritt 2009), hällspis (2007) samt spisfläkt (ålder okänd). Vid fönstret mot balkongen får du plats med ett mindre matbord för ca 2-3 personer.
Balkong:
Högt läge och rejält avstånd till hus nr 31 gör att du kommer få möjlighet till soliga eftermiddagar och kvällar! Trallen ingår i köpet!
Säkerhetsdörr:
Lägenheten har säkerhetsdörr (Kan hos vissa försäkringsbolag sänka din premie på hemförsäkringen).
Förråd:
Förråd om ca 6 kvm. (Från BRF Bläckhornets hemsida: Förråd är inte upplåtet med bostadsrätt. Enligt den ekonomiska planen anges dock till varje lägenhet hör ett förråd. Föreningens tolkning är att förrådet nyttjas med stöd av en benefik nyttjanderätt men att föreningen ska tillse att varje lägenhet har tillgång till minst ett ospecificerat förråd.)
Lidnersgatan:
30 p-platser utan el. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: Ca 6+ mån kötid.
36 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Ca 3 mån kötid.
20 p-platser med motorvärmare vid rondellen. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: ca 1 års kötid.
44 Kallgarage. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: ca 1 års kötid.
Viktor Rydbergsgatan:
4 större p-platser utan el. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Ca 5+ års kö.
20 p-platser utan el. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: Ca 2 års kötid.
34 p-platser med motorvärmare vid Österleden. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Ca 6 mån kö.
20 p-platser med el vid rondellen. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Ca 6 års kötid (Den som stått längst har stått i kö sedan april 2020)
44 Kallgarage. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: ca 1 års kötid.
Kontrollerat: 2026-06-09
Det finns även 16 besöksparkeringar samt 2 öppna laddplatser för el- & hybridbilar via app.
Flerbostadshus, 41 kvm , 1.5 rum och kök . Areauppgifter enligt Brf/förvaltare . Byggnadsår: 1972
Ventilation: F med återvinning.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Internetanslutning: TV grundutbud, Tele2, gruppavtal ingår i månadsavgiften.
Gruppavtal för bredband via Halebop. Hastighet: 1000/1000 Mbit/s. Obligatoriskt tillägg om 79 kr/mån. Routern tillhör föreningen och ska finnas i kvar i lägenheten vid flytt.
Fr o m 2026-10-26 kommer föreningen att ha Tele2 både som TV- & bredbandsleverantör med upptill 1000/1000 Mbit. Detta är som tidigare ett kollektivavtal, som innebär att alla betalar även om man inte nyttjar tjänsterna, 65 kr/månad (idag 79 kr). Läs mer på föreningens hemsida.
224
Pris: 1 125 000 kr (Utgångspris).
Månadsavgift: 3 793 kr.
I avgiften ingår värme, vatten, basutbud TV-kanaler. Obligatorisk kostnad för bredband om 79 kr/mån är inräknad. IMD av elförbrukning.
Andel i föreningen är 0.23564%.
Driftkostnad summa: 120 kr/mån
El: 120 kr/mån
Kommentar: Bredband (fiber) inkluderad i avgift till föreningen 79kr/månad
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2020-06-17. Energiprestanda primärenergital: 163 kWh/kvm och år. Energiklass: F.
Förening: Brf Bläckhornet, Föreningen bildades år 1972. Antal lägenheter: 316 st, Fastighetsbeteckning: Gamla Uppsala 86:53, byggår 1972. Föreningen finns på Gatuadress: Lidnersgatan 2-40 (jämna nr) och Viktor Rydbergsgatan 1-33 (ojämna nr). Föreningen har en mycket bra hemsida: www.brfblackhornet.se.
Föreningens fastighet består av:
7 bostadshus i 2 våningar
4 bostadshus i 3 våningar
4 bostadshus i 6 våningar
2 kvartershus och 8 garagebyggnader
Samtliga lägenheter ska besiktigas (kök och våtrum) i samband med överlåtelse. Besiktningen utförs av auktoriserat besiktningsföretag, utsett av styrelsen. Föreningen är uppdragsgivare och bekostar dessa besiktningar.
Ekonomisk förvaltning: Mediator (SBC) Föreningen höjde avgifterna med 6% den 1 januari 2026. Inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Budget för 2027 sätts hösten/vintern 2026. Kontrollerat: 2026-06-05
2000-01: Dränering av grunder
2002: Utbyte av golv (platon) och renovering av badrum i låghusen
2003-04: Badrumsrenovering, Tvättstugor
2007: Asfaltering
2008: Nya värmecentraler. Uppvärmning: Fjärrvärme
2009: Nya staket, plank
2010: Kulvertgropar, Installation av avgasare, stamventiler höghus
2011: Säkerhetsdörrar, Armaturbyte i trapphus
2012: Installation av nya låskistor, Entréporter låghus, Bytt panel på två garagelängor, Stamrenovering avlopp i tvättstugor/källargångar i höghus
2013: Målning takkondens, Värmeåtervinning, Inviduell el, Ombyggnad avloppsavluftningar låghus
2014-15: Fönsterbyte (fasta trippel, öppn. bara 2+1)
2015: Garagerenovering
2015-16: Målning/lagning av trapphus, balkonger
2016: Stamrenovering liggande stammar i höghus
2017: Ny tvättstugepark
2018: Nya entréer, Låssystem
2019: Nya värmepumpar, Värmeåtervinning för värme och varmvatten. Installation av laddning för el- & hybridbilar
2020: Energideklaration, Radonmätning, Planteringar och Energisparåtgärder: Installation av värmeväxlare, rening av värmesystem, installation avgasare
2021: Termostat/ventilbyte, två hissar utbytta, Ny ledbelysning , Tennisbanan är fått ny grund, asfalt och linjemålning
2022: Två hissar utbytta, Fortsättning byte stamventiler, shuntar och pumpar
2023: Nya armaturer med rörelsevakt i samtliga garage. Installation av nödstopp ventilation vid tex VMA. Stamspolning.
2024: Byte av elmätare i samtliga lägenheter. Fortsättning utbyte av armaturer/LED belysning i höghusens trapphus, tvättstugor mm.
2025: Installation av brandskydd i samtliga lägenheter. Införande av porttelefoni i höghusen. Upphandling nytt TV- och bredbandsavtal fr o m hösten -26. Fortsättning utbyte av armaturer/LED belysning i höghusens trapphus, tvättstugor mm.
Vår/sommar 2026: Platongolvsbesiktning. Fönsterbesiktning/justering tidplan. Brandskydd skyddsrum. Söderlunds rör fortsätter att byta kulvertar i föreningen under vår/sommar, detta innebär som tidigare att det kommer att vara begränsad framkomlighet på gårdarna under projektet.
Höst 2026: Driftsättning av nytt TV- och bredbandsavtal
Därutöver görs många andra renoveringar och förbättringar under åren.
1480 kr
592 kr
Lidnersgatan:
30 p-platser utan el. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: Ca 6+ mån kötid.
36 p-platser med motorvärmare. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Ca 3 mån kötid.
20 p-platser med motorvärmare vid rondellen. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: ca 1 års kötid.
44 Kallgarage. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: ca 1 års kötid.
Viktor Rydbergsgatan:
4 större p-platser utan el. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Ca 5+ års kö.
20 p-platser utan el. Kostnad: 200 kr/mån. Kö: Ca 2 års kötid.
34 p-platser med motorvärmare vid Österleden. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Ca 6 mån kö.
20 p-platser med el vid rondellen. Kostnad: 300 kr/mån. Kö: Ca 6 års kötid (Den som stått längst har stått i kö sedan april 2020)
44 Kallgarage. Kostnad: 500 kr/mån. Kö: ca 1 års kötid.
Kontrollerat: 2026-06-09
Det finns även 16 besöksparkeringar samt 2 öppna laddplatser för el- & hybridbilar via app.
Balkong är upplåten med bostadsrätt:
Marken är inte upplåten med bostadsrätt. Nyttjandet av marken för altan och uteplats sker med stöd av en benefik nyttjanderätt. Det finns inga skriftliga avtal utan medlemmar bosatta på bottenplan i låghusen har sedan 70-talet nyttjat marken med föreningens goda minne.
Nyckelhantering: I samband med försäljning / köp av bostadsrätt i föreningen gäller nedanstående rutiner; Säljaren skall lämna in samtliga sina nycklar som hör till lägenheten mm hos Lås- och säkerhetscenter (BB-gruppen, Kungshörnet 107, Uppsala). Minst 3 st nycklar till huvudlåset och 4 st till 7-tillhållarlåset, 2 st postbox, 1 st tag tvättstuga.
Lämnas färre nycklar kommer det att göras ett låsbyte som säljaren får bekosta.
IMD av el: Individuell elmätning med debitering var tredje månad i efterhand via månadsavi, föreningen ansvarar för elavtal med leverantör. Vid försäljning av lägenhet regleras elkostnaden mellan säljare och köpare.
OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.
Välkommen på visning
