Kommande
LINDBACKEN - Storstensvägen 63 - Uppsala

Kedjehus med härlig villakänsla och stor trädgård!

Kedjehus 4 rok 93.5 kvm 5 083 kr/mån 3 600 000 kr (/bud)
Intresseanmälan
Storstensvägen 63 3 600 000 kr
Intresseanmälan

Kedjehus med härlig villakänsla och stor trädgård!

Nu har du möjlighet att förvärva ett tvåplans kedjehus i bostadsrättsform som erbjuder ett trivsamt och lättskött boende med tydlig villakänsla i populära Lindbacken. Bostaden är ett av endast fyra kedjehus i föreningen och har fördelen av en större, egen tomt som ger många av de kvaliteter som förknippas med att bo i villa.

Bostaden har en genomtänkt planlösning med generösa sociala ytor och tre sovrum fördelade över två plan. På entréplanet ryms ett ljust och luftigt vardagsrum öppet i nock med takfönster och utgång till trädgården, ett praktiskt arbetskök med gott om bänkytor samt ett stort sovrum med ljusinsläpp från två väderstreck och utgång till trädgården. Här finns även ett kaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare samt en separat wc som har tillkommit under trappan.

Det övre planet erbjuder ett allrum med fin kontakt med vardagsrummet nedanför och utgång till en vädringsbalkong i sydöstläge. Här finns även två sovrum, varav det ena har garderob. I allrummet finns dessutom garderober som ger goda förvaringsmöjligheter.

Tomten erbjuder gott om plats för såväl umgänge och grillkvällar som lek och avkoppling. Entrésidan är belagd med plattor och ramas in av häck mot tomtgränsen. Här finns parkering för bilen samt ett praktiskt förråd om cirka 4,5 kvm. På baksidan finns en mysig och insynsskyddad trädgård med ett stort trädäck som nås från både vardagsrum och sovrum. Här finns även gräsmatta, planteringar i slänten och sandlåda samt ytterligare ett förråd om cirka 4,2 kvm.

Bostaden ingår i en stabil och välskött förening med låg belåningsgrad, vilket ger goda förutsättningar för ett tryggt och långsiktigt ekonomiskt boende. Föreningen har dessutom nyligen låtit måla om husens fasader i nya kulörer. Bostaden har energiklass B, vilket kan ge möjlighet till grönt bolån med ränterabatt hos flera banker.

Lindbacken är en väletablerad stadsdel där stor möda lagts på att skapa en trivsam miljö för hela familjen. Här finns skola från förskoleklass till årskurs 5, fyra förskolor i anslutning till parkerna samt en idrottshall med många aktiviteter för områdets barn. I området finns också ICA Supermarket med generösa öppettider och postutlämning. I Handelsbyn finns bland annat vårdcentral, apotek, restaurang, gym (Nordic Wellnes) och frisör, vilket gör vardagen både enkel och bekväm.

Kommunikationerna är goda. Bussar trafikerar hållplatsen vid väg 288 regelbundet och till Uppsala resecentrum tar resan under 20 minuter. Därifrån finns goda tågförbindelser vidare mot bland annat Stockholm. Med bil nås E4:an på bara några minuter och det finns även belyst cykelväg från Lindbacken mot Gränbystaden och vidare in till centrala Uppsala.

Varmt välkommen att anmäla ditt intresse!

Visa mer
Ulrika Lööf
Ansvarig mäklare
Ulrika Lööf ulrika.loof@riksmaklaren.se
070-201 43 93
”Jag har lång erfarenhet som mäklare och har mäklat över 1 000 bostäder.”

Sammanfattning

Objekttyp
Kedjehus
Byggnadsår
2015/2016
Rum
4 rum och kök, varav 3 sovrum
Boarea
93.5 m²
Månadsavgift
5 083 Kr
(I månadsavgiften ingår vatten och avlopp, sophämtning samt samfällighetsavgift.)
Pris
3 600 000 Kr (/bud)
Bostadens indirekta nettoskuldsättning
694 128 Kr
(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Planlösning

ENTRÉPLAN: HALL:
Välkomnande och ljus hall med praktiska förvaringsmöjligheter. I en separat nisch finns utrymme för städmaterial och värmepanna. Vid entrén ligger ett praktiskt klinkergolv som längre in övergår i parkettgolv. Väggarna är vitmålade.

KÖK:
Från både hall och vardagsrum nås det trivsamma och välplanerade arbetsköket med generösa arbetsytor och gott om förvaring i skåp och lådor. Ett stort fönster ovanför diskbänken ger fint ljusinsläpp och skapar en ljus och trevlig arbetsmiljö. Köket har inredning luckor och lådfronter i gröngrå nyans, bänkskiva i granit med infällda diskhoar samt vitt kakel ovanför arbetsytorna. Den maskinella utrustningen består av induktionshäll, fläkt integrerad i överskåp, rostfri ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys i rostfritt.

VARDAGSRUM:
Rakt fram från hallen öppnar sig ett ljust och luftigt vardagsrum med imponerande rymd och tak öppet i nock. Det stora fönsterpartiet tillsammans med takfönstret ger ett generöst ljusinsläpp och härifrån nås även trädgården och trädäcket. Rummets generösa yta ger gott om plats för både en större soffgrupp och en rejäl matplats, vilket skapar fina sociala ytor för både vardag och umgänge. Vitmålade väggar och parkettgolv ger en ljus och enhetlig bas.

SOVRUM 1:
Från vardagsrummet nås ett rymligt och lättmöblerat sovrum med fint ljusinsläpp från två väderstreck och direkt utgång till trädgården. Här finns gott om plats för dubbelsäng och kompletterande möblemang samt mycket goda förvaringsmöjligheter i en rejäl garderobsvägg. Sovrummet har vitmålade väggar, parkettgolv och fönsterbänkar i granit.

BADRUM:
Stilrent och rymligt badrum med kaklade väggar och antracitgrått klinkergolv. Här finns duschhörna med rundade glasväggar, svängbar handdukstork samt wc. Badrumsinredningen och wc:n byttes ut 2026 och ger rummet ett uppdaterat uttryck med tvättställ och kommod samt spegel med belysning. Här finns även en praktisk tvättavdelning med tvättmaskin och torktumlare placerade bredvid varandra, med arbetsbänk ovanför och kompletterande förvaring i överskåp.

EXTRA WC:
Ett mycket praktiskt tillskott till bostaden är den extra wc som byggdes 2026 genom att det tidigare förrådet under trappan byggdes om. Detta är en stor fördel i dessa hus, som i sitt ursprungliga utförande endast har en toalett. Den nya wc:n är stilrent inredd med vägghängd toalett, handfat med kommod och spegel med integrerad belysning. Väggarna är delvis kaklade och golvet är belagt med klinker.

ÖVRE PLAN: ALLRUM:
Via trappan i ek nås det övre planet och ett ljust allrum med fin kontakt med vardagsrummet nedanför. Dubbla balkongdörrar ger ett generöst ljusinsläpp och leder ut till vädringsbalkongen. Här finns även goda förvaringsmöjligheter i en rymlig garderobsvägg. Allrummet är ett perfekt extra utrymme för barnen med gott om plats för lek och umgänge, men fungerar även fint som läshörna eller mindre arbetsplats.

SOVRUM 2:
Trivsamt sovrum med fint ljusinsläpp och plats för både säng och skrivbord. Väggarna är målade i en behaglig grön ton och på golvet ligger parkett.

SOVRUM 3:
Trivsamt sovrum även detta med fint ljusinsläpp från stort fönster. Rummet har plats för säng och kompletterande möblemang såsom skrivbord och förvaring. Parkettgolv och målade väggar, varav en fondvägg med tapet.

Planlösning Planlösning
Visa mer

Övrig Information

Uteplats

Från allrummet på övre plan nås en väderingsbalkong i sydostläge.

Bilplats

Bostaden har egen uppfart med plats för två bilar.

Renovering

2024: Injustering av dörrar
2025: Nya balkongdörrar på övervåningen
2026: Målning av fasad i nya kulörer

Byggnad/Storlek

2-planshus, 93.5 kvm , 4 rum och kök, varav 3 sovrum . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 2015/2016

Byggnadssätt

Fönster: 3-glas isoler. Ventilation: Frånluftsvärmepump / FX (Nibe F750).

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Vattenburen golvvärme nedervåning, vattenburna radiatorer övervåning (Nibe F750)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Alla hushåll är kopplade till fiber via Telia stadsnät. Varje hushåll tecknar eget bredband och TV-avtal med tillgängliga leverantörer.

Övriga utrymmen

På entrésidan av tomten finns ett praktiskt förråd om ca 4,5 kvm och baksidan finns ett förråd om ca 4,2 kvm.

Lägenhetsnummer

0063

Ekonomi

Pris: 3 600 000 kr (/bud).
Månadsavgift: 5 083 kr.
I månadsavgiften ingår vatten och avlopp, sophämtning samt samfällighetsavgift.

Andel i föreningen är 5.06%.


Driftkostnad summa: 2 336 kr/mån
El: 2 058 kr/mån
Försäkring: 278 kr/mån
Kommentar: Hemförsäkring Extra

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2024-05-22. Energiprestanda primärenergital: 66 kWh/kvm och år. Energiklass: B.

Om Brf Bergmyntan

Brf Bergmyntan består av 13 radhus och 4 kedjehus i Lindbacken.

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är Fastum. Medlemskapsansökan skickas till brfbergmyntan@gmail.com för godkännande. Föreningen höjde avgifterna 2024-01-01 med 25%. Ingen planerad avgiftshöjning i dagsläget. Kontrollerat: 2026-06-25

Renoveringar

2023: Balkongdörrar övervåning, dåliga bleck ersatta
2024: Injustering av dörrar
2026: Målning av fasad

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Bostäderna har egen uppfart med plats för två bilar.

Övrigt

Kallförråd till varje bostad.

Nyckelhantering: Direkt mellan köpare och säljare på tillträdesdagen eller enligt överenskommelse.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LINDBACKEN - Storstensvägen 63 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Vill du ligga steget före?
Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus