ÅRSTA Fyrislundsgatan 36 Bostadsrätt

Ljus och välplanerad 3:a med balkong i bästa solläge och möjlighet att skapa 4 rok!

Välkommen till denna ljusa och välplanerade trea med möjlighet att enkelt skapa ett extra sovrum för den som önskar en fyra. Här bor ni bekvämt med hiss från markplan i ett trivsamt och grönskande område med närhet till både service och fina promenadstråk.

Bostaden erbjuder ett smakfullt kök med gott om arbetsytor och plats för sociala middagar. Intill det stora fönsterpartiet finns en naturlig matplats som skapar en luftig och inbjudande känsla. Det stora badrummet erbjuder gott om utrymme och bidrar till en bekväm och praktisk vardag med plats för både förvaring och funktion.

Det rymliga vardagsrummet har utgång till balkongen i bästa solläge där ni kan njuta av en skyddad och rogivande miljö med utsikt mot grönska. Lägenhetens väl tilltagna rum är fria från insyn och erbjuder ett fint ljusinsläpp genom hela bostaden. Den nuvarande matrumsdelen kan enkelt göras om till ytterligare ett sovrum samtidigt som det fortfarande finns gott om plats för matgrupp i vardagsrummet.

Köket har öppnats upp genom att överskåpen tagits bort för att skapa en modern och luftig atmosfär, samtidigt som goda förvaringsmöjligheter finns kvar. De fina ytskikten och de nytapetserade väggarna bidrar till den hemtrevliga känslan, här är det bara att flytta in och börja trivas direkt.

På Fyrislundsgatan 36 bor ni i en stor och välskött förening med god ekonomi och fina innergårdar där grannar gärna umgås. Ett stenkast bort ligger Årsta centrum med bland annat matbutik, vårdcentral, apotek, tandläkare och flera förskolor. I området finns även grönområden, parker, motionsspår och fotbollsplaner. På några minuter tar ni er dessutom till Gränby Centrum med sitt stora utbud av shopping och service. Goda bussförbindelser finns precis utanför bostaden och Resecentrum nås på cirka tio minuter, samtidigt som E4:ans påfarter nås snabbt och smidigt för bilpendlaren.

Kontakta ansvarig mäklare Lamech Beyene för att boka in en visning!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Lamech Beyene lamech.beyene@riksmaklaren.se

070-342 23 20

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

87 m²

Månadsavgift

5 378 Kr

Pris

2 495 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

146 630 Kr

Våningsplan

3 av 5

Hiss

Ja

Planlösning

.:

Visa mer

Övrig Information

Byggnad/Storlek

87 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt Brf/förvaltare

Lägenhetsnummer

155

Ekonomi

Pris: 2 495 000 kr .
Månadsavgift: 5 378 kr.
Andel i föreningen är 0.55496%.

Energiprestanda

Genomförd: Ej angivet.

Om Brf Gurkan

Föreningen består av 192 lägenheter upplåtna med bostadsrätt. Finns på gatuadresserna Fyrislundsgatan 22-36 (jämna nummer).

Det finns tvättstuga, hobbyrum och vindsförråd samt bastu och föreningslokal. Utegrill och utemöbler.

Ekonomi

Ekonomisk förvaltare: Sweax AB Telefon: 018-65 12 80 Hemsida: www.sweax.se E–post: info@sweax.se Ingen kommande avgiftshöjning i nuläget. Senast kontrollerat 2025-06-02

Renoveringar

1982 och 2010 Tilläggsisolering på vindar
1985 och 1996 Nytt låssystem
1993 och 2005 Undercentraler moderniseras
2002/03 Stamrenovering delvis genomförd (avloppsstammarna byttes ej, dessa beräknas ha en livslängd på ca 40 år till)
2005 Ny takpapp, samtliga hissar moderniseras, skärmtak över källartrappor
2006 Passersystem med elektroniska låsbrickor installeras
2007 Entréer målas om
2008/09 Nya tryckkärl installeras i undercentralerna
2009 Individuell elmätning införs (IMD)
2009/10 Av myndighet anbefallna arbeten i skyddsrum
2010/11 En grundlig renovering av tvättstugorna
2011 Anslutning av bredband via fiberteknik, elektronisk bokning av tvättstugor
2012 Samtliga stamventiler för värme har bytts ut
2013 Dag- och spillvattensystemet har byggts om, en av garagelängorna har ersatts av nybyggda kallgarage
2014 Underhåll av asfalterade ytor, frånluftsfläktar har bytts ut till nya energisnåla frekvensstyrda, fläkthus på fastighetens tak har byggts om, balkonger samt räcken har renoverats, nya fjärrvärmeanslutningar till varje fastighet
2015 Nödbelysning i trapphus, vindar, källare, anlagt räddningsvägar, underhållsplan
2016 Stolpbelysning, fortsättning på räddningsvägar
2019 Grundläggning garage
2020 OVK
2020/21 Radonmätning
2021 Laddstoplar, vägbommar, byte tillLED-armaturer i trapphus.
2020/2022 Byggnation garagelängor.
2022 Stor renovering utav hissar, hus 22 samt 24. Energikartläggning/energiutredning.
2022/2023 Byte till LED armaturer i tvättstugor, allrum, hobbyrum, styrelserum etc. Fönsterbyte samt tillhörande saneringsåtgärder PCB.
2022/2023 Byten av radiatorventiler och inreglering av värmesystem
2024 Stamspolning
2024 Byte passagesystem

Kommande renoveringar:
Hissen i 34an som ska bytas i augusti och hiss i Hus 36 i november

Senast kontrollerat 2025-06-02

Överlåtelseavgift

1470 kr

Pantsättningsavgift

588 kr

Bilplats

74 st garageplatser. Kostnad: ca 509kr/månad. För närvarande 24 i kö.
63 st p-platser med el 63 st. Kostnad: 234kr/månad. För närvarande 4 i kö.
42 st p-platser utan el. Kostnad: ca 163 kr/månad. För närvarande 24 i kö.
4 st husvagnsplatser. Kostnad: 266kr/månad.
12 st laddplatser för bil, ca 345kr/mån (kostnad för förbrukad el tillkommer) För närvarande 4 i kö.

Separat kösystem tillämpas till samtliga platser.

Senast kontrollerat 2025-06-02

Övrigt

Förråd: Till lägenheterna hör ett vindsförråd och ett matkällarförråd.
Föreningen har 38 st extra förråd för uthyrning, det är olika priser för olika förråd. Det finns 1 förråd ledigt i dagsläget och det är ingen i kö (2024-04-23).

EL: Föreningen har ett kollektivt elavtal. Det innebär att föreningen vidarefakturerar ut bostadsrättshavarens elförbrukning via avgiftsavin.

Nyckelhantering: Nyckelhanteringen i föreningen sker via Certego. Detta innebär att man behöver åka till deras kontor (Fyrislundsg 68) för inlämning och utkvittering av nycklar i samband med överlåtelse.

Delat ägande: Riktlinjer kring delat ägande där en inte avser bosätta sig i lägenheten, ex förälder/barn: Styrelsen håller en restriktiv linje och följande anges i stadgarna: Som medlem kan endast den antas som gör sannolikt att han/hon kommer att använda lägenheten för avsett ändamål. Det avsedda ändamålet är att bostadslägenhet i föreningen ska vara permanentbostad.
Vid andelsförvärv där bostadsrätten eller förvärvet innehas av förälder/föräldrar och barn äger dock styrelsen rätt men ingen skyldighet att bevilja undantag från bosättningskravet och bevilja medlemskap åt förälder/föräldrar som inte avser att permanent bosätta sig i lägenheten, förutsatt att någon av barnen gör det.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

07

Sun 7/6 kl 14:00-14:30

Välkommen på visning

Karta

ÅRSTA - Fyrislundsgatan 36 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus