HALL:
Välkomnande och rymlig hall med flexibel planlösning och plats för både studiehörna och sovalkov med enkelsäng. Här möts du av nyslipad fiskbensparkett, väggar målade i en varm beige ton samt en stilfull mönstrad fondtapet som skapar karaktär och en ombonad känsla.
KÖK:
Ett inbjudande kök som inspirerar till matlagning, med skåpinredning i ek, mosaikkakel ovan den marmorerade laminatbänkskivan och välbevarade originaldetaljer såsom det charmiga kallskafferiet. Köket är utrustat med ny induktionshäll, inbyggd ugn, spisfläkt, integrerad diskmaskin samt ny kyl och frys i delad lösning.
Matplatsen rymmer bekvämt 4–6 personer och vid det spröjsade fönstret erbjuds en vacker vy över de ståtliga villorna i Fålhagen. Köket har klinkergolv i mörkgrått med golvvärme samt väggar målade i en harmonisk beige kulör.
VARDAGSRUM:
Ljust och generöst vardagsrum med två stora spröjsade fönster i djupa nischer som ger ett fantastiskt ljusinsläpp och en rogivande utsikt över föreningens lummiga innergård samt de omkringliggande villakvarterens uppvuxna trädgårdar med fruktträd och blomstrande rabatter.
Rummet har nyslipad fiskbensparkett och nytapetserade väggar i ljusgrått som tillsammans skapar en elegant och tidlös atmosfär.
BADRUM:
Smakfullt renoverat och helkaklat badrum i mjuka beige och sandfärgade toner. Här finns ny inredning med dusch som har infällbara duschväggar i klarglas från INR. Det ovala fristående tvättstället vilar på en kommod med ekfronter från Vedum och ovanför sitter en stor oval spegel med integrerad belysning, dimmerfunktion och Bluetooth-anslutning.
Badrummet är även utrustat med handdukstork och WC. En charmig detalj är det högt placerade originalfönstret mot trapphuset som bidrar med karaktär och ljus.
FÖRVARING:
Mellan hall och vardagsrum finns två praktiska klädkammare. Den ena erbjuder goda möjligheter för hängande förvaring medan den andra är inredd med funktionella trådbackar.
YTSKIKT:
Lägenheten har genomgående mycket fina ytskikt med nyslipade originalgolv i fiskbensparkett i hall och vardagsrum samt trägolv i köket. Väggarna är nymålade i en varm beige ton och kompletteras av stilfull vitmålad bröstpanel. Även taken är nymålade, vilket ger bostaden en ljus och enhetlig känsla. Även nyslipade golv och nymålade väggar i klädkammare och skafferi.
Det finns fyra p-platser med motorvärmaruttag.
Kostnad fr o m 1 juli 2026: 250 kr/mån.
Kö: F.n. 1 person i kö.
Kontrollerat: 2026-05-18
Boendeparkering gäller på gatan utanför huset. Kontakta Uppsala Kommun.
Flerbostadshus, 45 kvm , 1.5 rum och kök . Areauppgift enligt brf/förvaltaren . Byggnadsår: 1929
Ventilation: Självdrag.
Uppvärmningssystem: Fjärrvärme
Internetanslutning: Kabel-TV gäller för 12 kanaler, basutbud, via Tele2. Obligatorisk kostnad om 65 kr/mån. Fiber finns indraget. Medlem tecknar bredbandsabonnemang själv.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
5
Pris: 2 190 000 kr .
Månadsavgift: 3 104 kr.
I avgiften ingår värme och vatten. Obligatoriskt tillägg om 65 kr/mån för basutbud via Tele2.
Andel i föreningen är 8.9634%.
Driftkostnad summa: 494 kr/mån
El: 450 kr/mån
Försäkring: 44 kr/mån
Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-04-08. Energiprestanda primärenergital: 128 kWh/kvm och år. Energiklass: E.
I föreningen finns ett flerbostadshus innehållande 8 bostadsrätter. Föreningens lägenheter fördelas på: 4 st 1 rok, 2 st 2 rok, 2 st 3 rok.
Föreningens ekonomiska förvaltare är HSB. Föreningen höjde årsavgifterna med 2% fr o m 1 januari 2026. I nuläget har vi inte några avgiftshöjningar planerade, men det kan komma till årsskiftet. Under de senaste åren har vi inte behövt höja med mer än 2 procent, alltså en höjning som motsvarar inflationen. Kontrollerat: 2026-05-18
2025: Byte av reglercentral. I oktober 2025 upptäcktes en takläcka i 13a. Detta ledde till att vindslägehet samt underliggande lägenhet drabbades vattenskador. Takläckan är åtgärdad och lägenheterna är sanerade och återställda. I samband med detta åtgärdades även
skadad panel i uppgång 13b.
2024: 2024 Byte av cirkulationspump samt avstängningsventiler. Okulär takbesiktning.
Mellan 2001-2023 har följande underhåll utförts:
Byte av takfönster i vindsvåningar. Sex fönster byttes.
Målning av trädgårdsförråd.
Monterat kodlås på ytterdörrar.
Installerat ytterbelysning vid entrédörrar.
Monterat ledlampor i källare och trapphus.
Uttag för motorvärmare monterades.
Byte av tvättmaskiner, torktumlare och torkaggregat.
Ny husfasad.
Målning av trapphus.
Stamspolning.
Utbyte av fönster i fönsterkupor 4 stycken i vindsvåningar.
Renovering av samtliga fönster förutom källaren.
2001: Ny reglercentral, två nya värmeväxlare med tillhörande pumpar, samt ombyggnad av väremsystem i undercentral.
1991: Stam- och rotrenovering samt tillbyggnad av två vindsvåningar samt ombyggnad av 4 st ettrumslägenheter till två st trerumslägenheter.
Kommande underhåll:
2027: Besiktning tätskikt tak och eventuell åtgärd
2028: Målning tvättstuga och torkrum.
2029: Målning trädgårdsförråd.
1480 kr
592 kr
Det finns fyra p-platser med motorvärmaruttag.
Kostnad fr o m 1 juli 2026: 250 kr/mån.
Kö: F.n. 1 person i kö.
Kontrollerat: 2026-05-18
Boendeparkering gäller på gatan utanför huset. Kontakta Uppsala Kommun.
Förråd: Varje lägenhet har två förråd i källaren.
Nyckelhantering: Säljaren överlämnar själv nycklarna till köparen. Det bör finnas två uppsättningar nycklar där nyckeln till källardörren ska ingå.
Ansvar: I och med att föreningen är liten och de har hand om det mesta själv för att hålla ned kostnader. Det är viktigt att en köpare är medveten om att denne förväntas hjälpa till att städa, klippa gräs samt skotta snö utifrån ett schema. Vidare har vi städdagar, på höst och vår där man förväntas hjälpa till.
OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.
Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.
