LÖTEN Bellmansgatan 162 Bostadsrätt

Renoverad 3:a med stor inglasad balkong, marmorbänkskiva i kök och vy mot lugn innergård!

Här erbjuds ett fantastiskt boende om 3 rok fördelat på generösa 81,5 kvm, med närhet till grönområden och den uppskattade promenadslingan längs Von Bahrska häcken. Här bor ni med naturen runt knuten och med populära Övre Bellman endast en kort promenad bort.

Bostadens välplanerade ytor disponeras genom en rymlig och välkomnande hall, en stilren gästtoalett renoverad 2013 samt ett stort, ljust och helkaklat badrum med badkar och golvvärme. Badrummet renoverades 2013 och är utrustat med kommod med förvaring, spegel, tvättmaskin samt ny torktumlare från 2023.

Vidare erbjuds två rymliga sovrum med goda förvaringsmöjligheter, fint ljusinsläpp och rogivande utsikt mot grönskande omgivningar. Köket, som renoverades 2023, är smakfullt utformat med stora fönsterpartier som skapar ett härligt ljusflöde och utsikt mot den fina innergården. Här finns även en generös matplats, eleganta bänkskivor i marmor samt vitvaror från 2023 i form av kyl, frys, spishäll och fläkt.

Det luftiga vardagsrummet erbjuder stora sociala ytor med gott om plats för soffgrupp, tv-möbel och övrig möblering. De stora fönsterpartierna skapar en ljus och trivsam atmosfär. Från vardagsrummet nås bostadens stora inglasade balkong i ett mycket trevligt solläge där ni kan njuta av solen större delen av dagen.

Till bostaden hör även ett praktiskt förråd.

Bellman är ett populärt och växande område som kombinerar närhet till city med natur, service och goda kommunikationer. Här bor ni i ett mycket barnvänligt område med endast cirka fem minuters promenad till IFU Arena - Uppsalas moderna satsning på idrott och fritid. Här erbjuds bland annat innebandy, tennis, friidrott, basket, handboll, hockey och curling.

Området har mycket goda bussförbindelser till både den inre och yttre stadskärnan med avgångar cirka var tionde minut. På kort gångavstånd ligger Heidenstams torg där ni finner allt ni behöver i vardagen såsom ICA Heidenstam med postombud, restauranger, apotek, gym, frisör, skolor, förskolor, vårdcentral med BVC samt Lötenkyrkan med uppskattad öppen förskola.

I Brf Bellman bor ni i en lugn, trygg och välskött förening som löpande genomfört omfattande renoveringar och förbättringar. Bland annat har stamrenovering, relining, byte av kall- och varmvattenledningar, inglasning av balkonger samt fönsterrenoveringar utförts. Föreningen har dessutom en låg belåning, vilket skapar en extra trygghet för framtiden.

Föreningen erbjuder även en stor och trivsam innergård med gott om plats för grillning, lek och avkoppling samt en uppskattad lekpark för de yngre.

Välkommen hem!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Lamech Beyene lamech.beyene@riksmaklaren.se

070-342 23 20

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1967

Rum

3 rum och kök, varav 2 sovrum

Boarea

81.5 m²

Månadsavgift

5 755 Kr

(I månadsavgiften ingår värme, vatten, gruppavtal via Tele2 och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk avgift på 140 kr/mån för inglasning av balkong och 25 kr/mån för administrationsavgift för el. IMD av el.)

Pris

2 295 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

313 617 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2025.)

Övrig Information

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 81.5 kvm , 3 rum och kök, varav 2 sovrum . Areauppgifter enligt Brf/förvaltare . Byggnadsår: 1967

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har ett Tele2 Gruppavtal Tv Bas HD som ingår i månadsavgiften. Föreningen har ett Tele2 Gruppavtal Bredband 500/500.

Övriga utrymmen

I föreningen finns 2 tvättstugor, torkrum, hobbyrum, barnvagnsförråd, däckförvaringsrum, cykelförråd, föreningslokal. Det finns även en gästlägenhet om två rum att hyra för 200 kr/dygn.

Lägenhetsnummer

1626

Ekonomi

Pris: 2 295 000 kr .
Månadsavgift: 5 755 kr.
I månadsavgiften ingår värme, vatten, gruppavtal via Tele2 och bostadsrättstillägg. Tillkommer en obligatorisk avgift på 140 kr/mån för inglasning av balkong och 25 kr/mån för administrationsavgift för el. IMD av el.

Andel i föreningen är 0.25667%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2021-06-01. Energiprestanda primärenergital: 93 kWh/kvm och år. Energiklass: D.

Om Brf Bellman

Föreningen äger och förvaltar fastigheten Löten 11:1–5 och Löten 11:13–15. På fastigheten finns 17 st bostadshus innehållande 396 lägenheter och 16 lokaler, varav I lägenhet och lokalerna är hyresrätter. Lägenheterna finns på adresser Bellmansgatan 66-170. Dessutom finns 188 garage och 130 p-platser. Total bostadsyta 32 350 kvm och lokalyta 374 kvm.

Ekonomi

Föreningens ekonomi förvaltas av Simpleko AB. Tel: 018-66 01 60 Årsavgifterna höjdes 2025-01-01 med 4% och 2025-07-01 med 6%. Avgiftshöjning: Beslut om en höjning med 8 % från 26-01-01 Senast uppdaterat: 2025-11-26

Renoveringar

Föreningens fastighet har löpande skötts om och renoverats under åren, bland annat har följande åtgärder utförts:
1995 – Installation av datoriserad styr- och regleringssystem för värme och varmvattenproduktion.
1995 – Ombyggnad av samtliga badrum (omdragning av varm- och kallvattenrör, nya golvbrunnar, rensning av avloppsrör, nya golvmattor).
1996 – Inmontering av säkerhetsdörrar med nytt säkerhetsklassat låssystem.
1990 – Byte av taktegel (betongpannor)
2003 – Renoveringar av tvättstugor.
2003-2004 – Utbyggnad och inglasning av samtliga balkonger.
2003-2004 – Utbyte av alla Elcentraler till ”vipp-säkringar” med inbyggda jordfelsbrytare samt eluttag på de inglasade balkongerna.
2008-2009 – Byte av fönster
2008-2009 – Stamrenovering. Relining utförd av Proline. Byte av kall- och varmvattenledningar.
2009- Byte av takfläktar. OVK utförd.
2011– Porttelefoner installerade.
2013– Installation av bergvärme/frånluft
2015– OVK utförd.
2019– Brytskyddsförstärkta källardörrar.
2020– Radonmätning utförd. Godkänd.
2020– Stamspolning utförd.
2020- Övergång fr o. m. Juni till IMD för El vilket innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften
2021- OVK utförd.
2021- Laddstolpar för elbilar
2022- LED-belysning i trapphus , källare och övriga gemensamma utrymmen
2022- Asfaltering av gång och cykelvägar
2022– Byte nya nummerbelysningar LED
2023-2025: Takbyte samt installation av solceller.

Kommande renoveringar:
- Styrelsen ser ett behov av stambyte och våtrumsrenovering och har därför beslutat om en utredning.
- Utredningen kommer att bestå av inventering av ledningar, installationer och våtrum med filmning, provtagning och bedömning av materialet för att få en detaljerad uppfattning om deras skick och beräknas vara klar vintern 2025/2026.
- Planerat stambyte inom 5-6 år.

Läs mer på föreningens hemsida: http://brf-bellman.se/renoveringar/

Senast uppdaterat: 2025-11-6

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen erbjuder följande parkeringsalternativ:
- 117 p-platser inkl motorvärmarel. Kostnad 200 kr/mån. Kötid ca 3 månader.
- 13 p-platser med laddstolpar. Kostnad 500 kr/mån inkl el.
- 167 garageplatser utan laddstolpar. Kostnad 450 kr/mån inkl el. Kötid ca 2 år.
- 20 garageplatser med laddstolpar. Kostnad 750 kr/mån inkl el.
Månadsavgiften för MC är 100 kr
Månadsavgiften för moped är 30 kr
Plats för 7 MC och 5 mopeder

Föreningen hanterar kösystemet för garage och parkeringsplatser för bilar, MC samt moped. Prioriteringen är, först ska alla medlemmar ha tillgång till ett garage eller parkeringsplats. Finns det outhyrda platser kan man ansöka om en extra plats.

Senast uppdaterat: 2025-11-26

Övrigt

Förråd: Till varje lägenhet tillhör ett källarförråd.

Nyckelhantering: Säljaren ansvarar själv för att nycklarna lämnas över korrekt till köpare. Både köpare och säljare får ett brev om hur detta ska administreras.
• I samband med godkännandet av överlåtelsen - skickas ett brev till säljare och köpare hur många nycklar och brickor som skall finnas till lägenheten.
• Saknas något - står säljaren för kostnaden för ev. låsbyte.
• Nycklar och brickor - överlämnas till köparen i samband med det slutliga skrivandet hos mäklaren.
• Kvittens - kommer sedan att göras hos föreningen.

IMD av el:
Föreningen har IMD för El. Innebär att föreningen köper in El och sedan debiterar medlem utifrån uppmätt förbrukning. Medlem slipper den fasta abonnemangsavgiften.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

LÖTEN - Bellmansgatan 162 - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus