ERIKSBERG Granitvägen 18D Bostadsrätt

Charmig och välplanerad 3:a med balkong mot grönska i populära Eriksberg

Välkommen till denna trivsamma och välplanerade trea med lugnt och insynsskyddat läge i populära Eriksberg. Här bor du med fönster i två väderstreck och en härlig balkong i fritt läge mot grönska och natur - perfekt för avkoppling i solen under stora delar av dagen.

Bostaden erbjuder en smart och funktionell planlösning med generösa ytor och gott om förvaring. Det rymliga köket har gott om arbetsytor, bra förvaringsmöjligheter och plats för matbord intill fönsterparti, vilket skapar en ljus och trevlig matplats. Intill köket finns dessutom en praktisk klädkammare/förvaring som underlättar vardagen ytterligare.

Det luftiga vardagsrummet har vackert parkettgolv, stora fönsterpartier och utgång till den möblerbara balkongen med rogivande utsikt över grönområdet bakom huset. Lägenheten erbjuder även två rymliga sovrum med bra ljusinsläpp och plats för både säng och förvaring. Duschrummet är helkaklat och utrustat med duschhörna.

Här bor du i en stabil och välskött förening med grönskande omgivningar och fina gemensamma ytor. Läget i Eriksberg är mycket uppskattat med närhet till mataffärer, skolor, restauranger, gym och goda kommunikationer. Stadsskogen och Hågadalen finns på bekvämt avstånd för dig som uppskattar natur, motion och friluftsliv, samtidigt som Uppsala centrum nås på cirka 10 minuter med cykel.

En bostad med stor potential och ett lugnt läge nära både stad och natur.

Visa mer

Ansvarig mäklare

Lamech Beyene lamech.beyene@riksmaklaren.se

070-342 23 20

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

1960

Rum

3 rum och kök

Boarea

76 m²

Pris

2 495 000 Kr

Dokument

Övrig Information

Bilplats

Det finns 56 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna betalas månadsvis och läggs på månadsavgiften. Kösystem tillämpas. Parkeringarna är fördelade enligt

31 varmgarage á 450 kr/månad. Kö: 11 pers.
12 parkeringsplatser med elplint á 230 kr/månad. Kö: 4 pers.
11 parkeringsplatser utan elplint á 130 kr/månad. Kö: 3 pers.
Parkering på Granitvägen är avgiftsfri.

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 76 kvm , 3 rum och kök . Byggnadsår: 1960

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Husen är Tele2-hus, TV och internet (250/50 mbit) levereras av Tele2 och kostnaden ingår i BRF-avgiften.

Övriga utrymmen

Till varje lägenhet hör två källarförråd.

Övrigt

Fullmakt för sin mamma

Lägenhetsnummer

45

Ekonomi

Pris: 2 495 000 kr .
I avgiften ingår värme, varm- och kallvatten, TV basutbud, Bredband 250/50 Mbit/s och två källarförråd. IMD av el.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2019-03-18. Energiprestanda primärenergital: 120 kWh/kvm och år. Energiklass: E.

Om Brf Sandstenen

Brf Sandstenen förfogar över två hus med sammanlagt 54 lägenheter. Husen är belägna i Eriksberg på bekvämt avstånd från Uppsala innerstad (buss till Stora Torget tar 13 minuter).

På gångavstånd finns bland annat vårdcentral, Folktandvården, bibliotek, livsmedelsbutiker, bank, grundskola åk F-9 samt flera förskolor. Läs mer under fliken Service i närheten.

Samtidigt har de ett av Uppsalas finaste naturreservat, Hågadalen, som närmaste granne. Fortsätter man genom Hågadalen kommer man fram till Nåsten som är ett vidsträckt skogsområde med löp- och gångstigar, ridstigar, bär och svamp.

Läs gärna mer på föreningens hemsida: https://sandstenen.se/

Ekonomi

Föreningens ekonomiska förvaltare är SBC/Mediator Avgifterna för lägenheterna höjdes med 2% vid årskiftet 2025/2026. Ingen beslutad avgiftshöjning i dagsläget, men kan troligen ske en justering vid årsskiftet. Kontrollerat: 2026-05-25

Renoveringar

Man har 2012 upprättat en 15-årig underhållsplan som man följer.
Kommande 2026: Installation av laddstolpar på 12 p-platser, Utjämning/asfaltarbete av ytorna framför vissa garage.

2025 Legionellabrickor på alla handdukstorkar. Ny tvättmaskin. Byte av elleverantör.
2024 Lekplatsen förbättrats. Ett garage omgjort till cykelrum. IMD av el infördes.
2023 Spolning och filmning av avloppsrören till gatan.
2022 Byte av passersystem. OVK-besiktning
2021 Byte av fläkt 16 AB. Spolning av avloppsstammar 16,18- husen. Installering av fläkt i sophuset. Renovering och upprustning av motionsrum och hobbyrum.
2022 Byte av passersystem.
OVK-besiktning
2020 Uppsättning av skyltar med "Privat område"
2020 Målning av stuprör och hängrännor
2020 Upprustning och renovering av bastu och lekpark
2019 Byte av VVC-ventiler
2019 Byte elmotor till fläkten i 16 A och B
2019 Tätning av plåttak och isolering mot taknock 16 och 18-huset
2018 Filmning av avloppsanslutningar
2017 Radonmätning
2017 Skyddsrum - åtgärdat efter besiktning
2017 Avluftare för värmesystemet
2015 Målning av stuprörsanslutningar
2015 Självrensande lövsilar på stuprör
2015 Ny OVK-besiktning med efterföljande åtgärder
2014 OVK-besiktning
2014: Säkerhetsportar källare och trapphus
2014: Byte av garageportar till fjärrstyrda vipportar
2014: Besiktning grundläggning samt markarbeten
2013: Träningsrum, Reparation och ommålning av tvättstugor, tilläggsbelysning fasader, portar och vindar, säkerhetsdörrar, tilläggsisolering av vindar.
2007/2008: Fönsterrenovering
1998: El- och rör stambyte.
1987: Tilläggsisolering och ny fasad
1981/1982: Omläggning av tak

Planerade:
Laddstolpar planeras
Planeras för solceller
Renovering av portarna
Förbättring av avloppsrören ut mot gatan

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Det finns 56 parkeringsplatser. Parkeringsplatserna betalas månadsvis och läggs på månadsavgiften. Kösystem tillämpas. Parkeringarna är fördelade enligt

31 varmgarage á 505 kr/månad. Kö: 11 pers.
12 parkeringsplatser med elplint á 270 kr/månad. Kö: 4 pers.
11 parkeringsplatser utan elplint á 160 kr/månad. Kö: 3 pers.
Parkering på Granitvägen är avgiftsfri.

Övrigt

Förråd: Till varje lägenhet hör två källarförråd.

Nyckelhantering: Vid överlåtelse av lägenhet lämnar säljaren in nycklarna till Certego och därefter hämtar köparna nycklarna hos Certego.

El: Föreningen har individuell mätning och debitering av el.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

ERIKSBERG - Granitvägen 18D - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus