KUNGSGÄRDET Råbyvägen 39B Bostadsrätt

Modern 2:a med balkong i eftertraktade kvarter

Ljus och välplanerad tvåa med modern känsla och härlig balkong. Perfekt läge nära stadens puls, service och grönområden. Ett hem att trivas i - både nu och på sikt!

Välkommen till en stilfull tvåa som erbjuder både komfort och smart planlösning. Här får du ett hem som är lätt att trivas i - perfekt för både singeln, paret eller den som söker en citynära övernattningslägenhet.

När du kliver in möts du av en välkomnande hall med gott om förvaring. Direkt vidare öppnar bostaden upp sig i en social planlösning där kök och vardagsrum integreras på ett smakfullt sätt. Köket är modernt utrustat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och full maskinell standard - här blir matlagningen enkel och inspirerande.

Vardagsrummet är bostadens naturliga samlingspunkt med plats för både större soffa och matgrupp. De stora fönsterpartierna släpper in rikligt med ljus och skapar en trivsam atmosfär. Härifrån når du även den soliga balkongen - en perfekt plats för morgonkaffet, en god bok eller middagar i kvällssolen.

Sovrummet är rymligt och erbjuder gott om plats för dubbelsäng samt garderober. Med direkt access till balkongen blir detta en privat oas där du kan börja och avsluta dagen i lugn och ro.

Badrummet är helkaklat och fräscht med dusch, tvättmaskin och torktumlare - en bekvämlighet som gör vardagen smidig.

Här bor du i en modern fastighet med hiss, innergård och cykelförråd. Läget är svårslaget med närhet till butiker, restauranger, skolor och goda kommunikationer som snabbt tar dig till city. Samtidigt har du grönområden och promenadstråk runt knuten, vilket ger det bästa av två världar.

Brf Norra K är en modern och välskött förening från 2016 med 57 lägenheter. Föreningen äger marken, har en stabil ekonomi och fastigheter i gott skick, vilket ger långsiktig trygghet för dig som medlem.

Ett modernt boende med allt du kan önska, redo för nästa ägare. Missa inte chansen, boka in dig på visningen redan idag!

Visa mer

Ansvarig mäklare

Lamech Beyene lamech.beyene@riksmaklaren.se

070-342 23 20

”Jag vill vara din mäklare genom livet”

Sammanfattning

Objekttyp

Lägenhet

Byggnadsår

2016

Rum

2 rum och kök, varav 1 sovrum

Boarea

49 m²

Månadsavgift

4 638 Kr

(I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt fiber-TV med grundutbud från Ownit. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 177 kr/mån för bredband via Ownit.)

Pris

1 795 000 Kr

Bostadens indirekta nettoskuldsättning

657 115 Kr

(Uppgifter baserade på föreningens årsredovisning 2024-2025.)

Våningsplan

2 av 5

Hiss

Ja

Övrig Information

Uteplats

Balkong

Bilplats

Föreningen har tillgång till totalt 11 garageplatser på Råbyvägen 49.
Kostnad: 763 kr/mån. Kö: 2 pers i kö.
Parkeringen hanteras av förvaltaren Nabo genom Parkando.
Kontrollerat med förvaltaren 2025-09-08.

Byggnad/Storlek

Flerbostadshus, 49 kvm , 2 rum och kök, varav 1 sovrum . Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen . Byggnadsår: 2016

Byggnadssätt

Ventilation: F med återvinning.

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Fjärrvärme och värmepump-frånluft (el)

TV- och internetanslutning

Internetanslutning: Föreningen har avtal med Ownit för bredband och TV.
Bredband ligger på 600-1000 Mbit/s och föregående säljare ska låta utrustningen sitta kvar. Övertagande part ska kontakta Ownit och överföra anslutningen på sitt namn. Obligatoriskt internettillägg tillkommer avgiften på 177 kr/mån.
TV bas från Ownit med 19 kanaler ingår i månadsavgiften, även där ska säljaren låta utrustningen vara kvar i lägenheten (TV hubb, dess strömförsörjningskabel). TV kan utökas.

Övriga utrymmen

Det finns ett förråd inne i lägenheten.

Lägenhetsnummer

12-1105

Ekonomi

Pris: 1 795 000 kr .
Månadsavgift: 4 638 kr.
I avgiften ingår värme, kall- och varmvatten samt fiber-TV med grundutbud från Ownit. Tillkommer obligatoriskt tillägg om 177 kr/mån för bredband via Ownit.

Andel i föreningen är 1.56041%.

Energiprestanda

Genomförd: Utförd. Deklarationsdatum: 2023-03-22. Energiprestanda primärenergital: 69 kWh/kvm och år. Energiklass: C.

Om Brf Norra K

Föreningen har 57 bostadsrätter om totalt 2 998 kvm och 2 lokaler om 97 kvm. Byggnadernas totalyta är 3095 kvm.

Två fyravåningshus har upplåtits med bostadsrätt, med 57st lägenheter fördelade på 2st hus. Alla lägenheter har balkong eller uteplats.

Råbyvägen 39A-B (Hus 12)
Råbyvägen 41 (Hus 13)

Ekonomi

Föreningen ekonomiska förvaltare är Nabo. Föreningen höjde avgifterna med 7% fr o m 1 feb 2026. Inga kända planerade eller beslutade avgiftshöjningar i dagsläget. Kontrollerat: 2026-05-04

Renoveringar

Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2022 och sträcker sig fram till 2071.
2023: Hissbesiktning
2024: Stamspolning. OVK.

Planerade:
2026: Olja cykelförråd. Rengöring bullerskydd
2027: Olja/slipa entrépaneler

Överlåtelseavgift

1480 kr

Pantsättningsavgift

592 kr

Bilplats

Föreningen har tillgång till totalt 11 garageplatser på Råbyvägen 49.
Kostnad: 763 kr/mån. Kö: 2 pers i kö.
Parkeringen hanteras av förvaltaren Nabo genom Parkando.
Kontrollerat med förvaltaren 2025-09-08.

Övrigt

Nyckelhantering vid överlåtelser: Till varje lägenhet finns 4 nycklar och brickor. Medlem ansvarar för att samtliga nycklar finns vid försäljning samt att upplysa köparen om befintligt antal nycklar och brickor, i det fall nycklar och brickor försvunnit. Säljare ansvarar för eventuellt låsbyte vid försäljning.

OBS! Riksmäklaren förmedlar enbart information från föreningen och ansvarar inte för felaktigheter eller förändringar, såsom avgiftshöjningar efter senaste uppdateringen. För bekräftad och aktuell information rekommenderar vi att du kontaktar föreningen direkt.

Visa mer

Visningar

Det finns för tillfället inga planerade visningar för allmänheten. Vänligen kontakta mäklare för att boka en visning.

Karta

KUNGSGÄRDET - Råbyvägen 39B - Uppsala

Intresseanmälan

Fri värdering eller sälja nu?

Oavsett om du letar efter en bostad just nu eller vill sälja senare hjälper vi dig med en kostnadsfri muntlig värdering. Vi finns alltid här för dig som en mäklare genom livet. Fyll i formuläret så blir du inom kort kontaktad av en av våra hårt arbetande mäklare som berättar mer.

Skapa ett konto i Riksmäklaren Plus (rm+) och få tillgång till det bästa

Vill du ligga steget före och vara redo när du hittar din nya bostad? Förbered din försäljning redan nu, så minimeras startsträckan när det blir dags att sälja. Din bostad är då bara en knapptryckning från Hemnet. Kontakta någon av våra mäklare redan idag!

Skapa konto i Riksmäklaren Plus